Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

9990

07.05.2024, 22:07

Как в Москве: рост цен на вторичку в Улан-Удэ не сбавляет темпы

Улан-удэнцы продолжают удивляться недюжинным аппетитам продавцов квартир. Согласно последним исследованиям рынка жилья в Бурятии, малогабаритная квартира на вторичном рынке площадью до 32 квадратных метров стоит более четырех миллионов рублей.

С 2023 года «квадрат» подорожал на 26,8%, а с января 2024 года — на 5,8%. При этом по стране в целом наблюдается снижение цен на маленькие квартиры. В местных соцсетях тема недвижимости породила горячие дискуссии на повышенных тонах. Горожане обратили внимание, что в отдаленных микрорайонах Восточный и Загорск цена многих квартир даже выше, чем в центральных районах.

124 тысячи рублей за квадратный метр для квартиры без ремонта – это очень дорого

И это при том, что правительство Бурятии выделило республиканской ипотечной корпорации участок земли по улице Антонова в микрорайоне Восточный с целью строительства льготного арендного жилья для работников Улан-Удэнского авиазавода.

«Потом ******* (жалуетесь), что вся молодежь с поселка сваливает. Конечно, цены загнули, ******** (дураки)», — написал неравнодушный житель в группе ВКонтакте «Подслушано на Машзаводе».

Комментаторы, покинувшие родную республику, отметили, что цены на квартиры в Улан-Удэ быстрыми темпами сокращают дистанцию до цен в Москве. Одна семья из Улан-Удэ, например, купила в Тольятти трешку по цене однушки в родном городе. Часто мигранты после переезда отмечают, что в Улан-Удэ высокие цены на продукты.

По информации ИА «Байкал Дэйли», самые дорогие квартиры-студии в Улан-Удэ сейчас стоят от 7,5 до 16 миллионов рублей. Самую дорогую однушку предлагают за 10,5 миллиона, она находится в шаговой доступности от площади Советов. Кроме того, в столице Бурятии можно купить двухкомнатную квартиру за 16,5 миллиона и трешку за 9,5 миллиона в сотых кварталах. Это самые дорогие квартиры в объявлениях.

Однушки в пределах миллиона в городе тоже есть, но большинство из них — это дома советского времени без благоустройства. За такие же двушки собственники требуют минимум полтора миллиона, за трехкомнатные — от полутора до двух с половиной.

В настоящее время падения цен на жилье ждет огромное число улан-удэнцев, планирующих покупать недвижимость. Они с надеждой смотрят на Москву и Санкт-Петербург, где стоимость на вторичном рынке стала снижаться с декабря 2023 года и продажи вторичного жилья стагнируют. Кроме того, активизировались семьи с детьми после очередной индексации средств маткапитала и получатели льготной ипотеки. Местные риелторы уверены, если бы не льготные ипотеки, стоимость квартир в новостройках значительно снизилась бы.

Примерные московские цены

По данным ЦБ, наценка продавца в новостройках, обусловленная субсидиями по госпрограммам, в среднем по стране превышает 30%. А если дорожает первичный рынок, то вслед за ним растет стоимость «вторички», потому что многие для покупки жилья в новостройке сперва продают свое старое жилье.

В январе Бабр сообщал, что в Улан-Удэ за квадратный метр жилья на вторичном рынке просят примерно 114,1 тысячи рублей. Причиной подорожания вторичного жилья в Улан-Удэ мог стать заход в город федерального застройщика «ПИК». Любая первичка после покупки тут же превращается во вторичку и создает еще большее предложение на вторичном рынке.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.

Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

9990

07.05.2024, 22:07

URL: https://babr24.com/bur/?IDE=259694

bytes: 3913 / 3320

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Автор текста: Виктор Кулагин.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

Как в Москве: рост цен на вторичку в Улан-Удэ не сбавляет темпы

Улан-удэнцы продолжают удивляться недюжинным аппетитам продавцов квартир. Согласно последним исследованиям рынка жилья в Бурятии, малогабаритная квартира на вторичном рынке площадью до 32 квадратных метров стоит более четырех миллионов рублей.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

9982

07.05.2024

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии. Они сообщают, что за некоторые из них требуют ежемесячной платы в размере 50-60 тысяч рублей.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесТуризмБурятия

21150

29.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

15269

04.01.2024

Инсайд. Депутаты Хурала и Минстрой Бурятии забирают последние гроши у людей

Депутаты Хурала Бурятии напару с Минстроем решили позлить людей и разжечь социальное недовольство, заставив владельцев квартир в новостройках платить взносы за капремонт уже через полгода после ввода домов в эксплуатацию.

Пётр Нокс

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

18553

21.11.2022

Недвижка в Бурятии. С чем связан бум спроса на частные дома?

С января 2022 года аналитики зафиксировали резкий рост цен на частные дома в России. Бабр решил проанализировать ситуацию на рынке недвижимости Бурятии, где люди чаще ищут предложения на вторичном рынке, опасаясь некачественных новостроек и не желая жить в каких-нибудь «сотых» кварталах.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

25618

03.11.2022

Инсайд. ПИК выкинет на улицы тысячи сотрудников?

ПИК-Проект отвечает в холдинге за проектную документацию. Далеко не все сотрудники ПИК-Проекта сидят в офисе на Баррикадной - большинство разбросано по России и работают удаленно в виртуальных офисах.

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия Россия Иркутск

20900

05.04.2022

Инсайд. Махинации с реновацией Улан-Удэ от Луковникова и "ПИКа"

На днях телекомпания «Ариг Ус» выпустила сюжет о программе расселения бараков по ул. Партизанской в Улан-Удэ. Внимание привлекла сумма компенсации, которую государство выплачивает за квартиру, а именно - 68 тысяч руб. за квадратный метр.

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесПолитикаБурятия

21187

31.03.2022

“Дачная амнистия 2.0”: в Бурятии упростят получение прав на земельные участки

В Бурятии с 1 сентября 2022 года вступят в силу положения по “Дачной амнистии 2.0”. Управление Росреестра по республике зарегистрировало около 4,5 тысяч заявок в рамках программы. Об этом сообщает издание Asia Russia Daily.

Денис Большаков

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

16533

14.03.2022

ЖК “Мегаполис”: как Бургражданстрой нарушил рекламное законодательство

Компании “Бургражданстрой” грозит штраф от 100 до 500 тысяч рублей. Застройщик дважды нарушил закон “О рекламе”. В конце 2021 года – начале 2022-го жители Улан-Удэ могли видеть в трамваях рекламу ещё недостроенного ЖК “Мегаполис”.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

26571

09.03.2022

Безлюдные новостройки: в Бурятии перестают покупать новые квартиры

В Бурятии несмотря на строительство новых домов и программу “Дальневосточная ипотека” продолжают падать продажи квартир в новостройках. В целом по России за 2021 год продажи квартир выросли на 17,6%, но 29 регионов не показали повышения спроса, Бурятия в том числе.

Денис Большаков

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

22714

16.02.2022

В Улан-Удэ СК просят разобраться с незаконным признанием домов аварийными

Активисты ОНФ обратились в следственное управление следственного комитета РФ по Бурятии. Поводом стало решение мэрии Улан-Удэ о признании аварийными 12 домов по улице Тобольская. Жильцы считают, что результаты проверки, инициированной чиновниками, недостоверны.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаОбществоБурятия

23771

04.10.2021

В Бурятии сироты старше 25 лет получат жилищные сертификаты

На сентябрьской сессии Народного Хурала депутаты одобрили законопроект о выдачи жилищных сертификатов на покупку первичного или вторичного жилья сиротам, достигшим 25 лет. Ранее этот законопроект внесла прокуратура Бурятии.

Виктор Кулагин

НедвижимостьОбществоСобытияБурятия

5691

29.09.2021

Лица Сибири

Гендин Олег

Иванченко Евгений

Евчик Сергей

Зыбынов Андреян

Белеев Сергей

Бурлов Артем

Долгова Ирина

Рубцов Александр

Самарин Александр

Башняк Екатерина