Набиуллина против Мишустина: что будет с льготной ипотекой?

Центральный Банк России внезапно подверг критике программу льготной ипотеки, которую продлили до 1 июля 2021 года решением премьер-министра Михаила Мишустина.

Запушенная в апреле льготная госипотека под 6,5% продолжает будоражить строительный рынок. Поддержка отрасли в кризис обернулась взрывным ростом цен в первичном сегменте — вплоть до 30% с начала года для некоторых регионов. Следом подтягивается и вторичное жилье, дорожающее минимум на 10-15%.

Разумеется, в выигрыше от этого ралли только застройщики и банки — для покупателей выгода в ипотечной ставке уже перекрыта (и перекрыта значительно) ростом цен за квадратный метр. Еще хуже дела обстоят у покупателей, которые годами копили на квартиру и собирались приобрести ее за наличные — эти наиболее благонадежные клиенты были вынуждены отложить покупку из-за неадекватного подорожания.

БАБР подробно и неоднократно об этом писал:

Тревожная осень: ипотечный пузырь и просроченные кредиты

Пир во время Сovid: в России созрел ипотечный пузырь

Об ипотечном пузыре и ценовом ралли многие компетентные эксперты начали говорить еще в августе-сентябре, однако тогда это были отдельные голоса. К концу ноября ситуация изменилась, и теперь с критикой программы выступает не кто-нибудь, а глава ЦБ Эльвира Набиуллина собственной персоной:

— Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья.

Завуалированный выпад в адрес правительства Михаила Мишустина имеет важное аппаратное значение, но это тема скорее для политологов узкого профиля. Нас же в данном случае больше интересует, что проблемность ипотечной программы, кажется, начали осознавать на самом верху, что может предшествовать ее завершению, не исключено, даже и досрочному.

Тем временем подопечные г-на Мишустина в настоящий момент заняты расширением, а не сворачиванием программы. Уже в декабре будет запушена льготная ипотека под 6,5% для загородной недвижимости с лимитом стоимости в 12 миллионов рублей для столиц и 6 миллионов — для остальных регионов. Гендиректор «Дома.РФ» Виталий Мутко заявил, что программа будет действовать до 1 июля 2021 года с возможностью дальнейшей пролонгации.

К чему это приведет? Вестимо — к резкому взлету цен в сегменте пригородного жилья на фоне падения реальных доходов и покупательной способности граждан. Спорное управленческое решения, которое чревато крайне негативными последствиями уже на горизонте 2021 года. Это замечание справедливо и для всей истории с льготной ипотекой.

БАБР продолжает следить за развитием событий.

URL: https://babr24.com/msk/?IDE=207624

bytes: 3109 / 2844

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Антoн Херсонцев, журналист.

На сайте опубликовано 2639 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Экономика и бизнес" (Россия)

Энергия для развития: как инвестиции в генерацию меняют Россию

По итогам 2022 года энергетика стала одной из самых стабильных и устойчивых отраслей экономики в России в условиях санкций, а уже в 2023-м о ней заговорили как о плацдарме для разворота государства на восток и основе для развития страны в новых условиях.

Ярослава Грин

Экономика и бизнесРоссия Бурятия

1632

28.11.2023

Ход конем: «Сибагро» метит в Китай вопреки здравому смыслу

Восточно-Сибирский свинокомплекс в Бурятии, по некоторым данным, построил вторую очередь с серьезными нарушениями. И несмотря на то что увеличение объема отходов всерьез угрожает местной экологии, «Сибагро» пытается выйти на сотрудничество с Китаем.

Есения Линней

Экономика и бизнесЭкологияПолитикаБурятия Томск Россия

4124

28.11.2023

ИНК и платформа «Профессионалы 4.0» будут сотрудничать в сфере удаленной занятости

«Иркутская нефтяная компания» (ИНК) и «Газпром нефть» подписали соглашение о сотрудничестве по направлению развития платформенной и проектной занятости с помощью онлайн-платформы «Профессионалы 4.0».

Ярослава Грин

Экономика и бизнесИркутск Россия

1797

28.11.2023

Министр дорожного хозяйства Монголии: «Транспортный коридор свяжет Монголию, Россию и Китай»

Монголия стремится модернизировать семь новых сухих портов для расширения торговли с Китаем и Россией. Об этом министр дорожного хозяйства и транспортного развития Монголии С. Бьямбатсогт рассказал журналистам.

Денис Большаков

Экономика и бизнесПолитикаМонголия Россия Китай

2178

27.11.2023

«Горняки Приморья» взяли главный приз на финале «Горной школы» в Москве

В этом году финал Всероссийского молодежного научно-практического форума «Горная школа» прошел на площадке выставки «Россия» на ВДНХ. На форум приехали более 100 победителей отборочных турниров из угледобывающих регионов страны.

Саша Савельева

Экономика и бизнесБурятия Россия

3839

23.11.2023

Черная полоса олигарха Владислава Свиблова: пожар на ГОК «Озерный» и европейские санкции

Владельца Highland Gold Владислава Свиблова постигла череда неудач. Золотодобывающая компания попала в санкционный список Великобритании. Но более серьезной проблемой для бизнесмена оказался крупный пожар на ГОК «Озерный» в Бурятии, окончившийся уголовным делом.

Есения Линней

Экономика и бизнесБурятия Россия

13625

15.11.2023

Апгрейд Восточно-Сибирского свинокомплекса: компания обновила свинобоссов и внедрила картофельные взятки

После многочисленных публикаций Бабра о грязных махинациях Восточно-Сибирского свинокомплекса в Бурятии компания не только сменила руководство, но и пытается откупиться за все свои грехи кулями картошки. Звучит абсурдно, но не для дочерней структуры «Сибагро».

Есения Линней

Экономика и бизнесЭкологияОбществоБурятия Томск Россия

13473

14.11.2023

Телеграм Бурятии за неделю: заказные дифирамбы Соелме Дагаевой, авария на ГОК «Озерный» и усыпление бродячих псов

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в бурятском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 6 по 13 ноября включительно.

Есения Линней

Экономика и бизнесПолитикаБратья меньшиеБурятия Россия

9325

13.11.2023

Джидинский комбинат: 45 миллионов тонн техногенных песков и 30 лет молчания

Бабр не раз поднимал одну из наиболее острых экологических проблем Бурятии, речь идет о последствиях развала Джидинского вольфрамо-молибденового комбината: опасности отходов предприятия для местного населения и окружающей среды, а также об их провальной рекультивации.

Есения Линней

Экономика и бизнесПолитикаЭкологияБурятия Россия

10290

12.11.2023

Бюджет Прибайкалья – зарплаты за счёт дефицита. Разбор Бабра

Воодушевляющие новости из бюджетной сферы вводят в экстаз причастных к госвласти. Особенно тех, кто не вникал в суть. Если посмотреть новостные сводки по запросу «увеличение зарплат в Иркутской области», то может сложиться впечатление, что у нас вообще всё отлично в этой сфере.

Роман Русских

Экономика и бизнесПолитикаИркутск Россия

18054

31.10.2023

«Сила Сибири-2»: влияние Китая на Россию усилилось

России придется еще долго ждать, пока Китай одобрит проект «Сила Сибири-2». Столько же Монголии придется ждать газификацию. Об этом заявили международные СМИ в связи с неудачным визитом Владимира Путина в Пекин. 17 октября президент Монголии У.

Есения Линней

Экономика и бизнесПолитикаМонголия Россия Китай

17627

25.10.2023

Студенты из Иркутской области представили свои проекты на Российской энергетической неделе в Москве

Будущие энергетики из Иркутска и Братска приняли участие в международном форуме «Российская энергетическая неделя» (РЭН), который прошёл в Москве.

Соня Ломачевская

Экономика и бизнесСобытияМолодежьИркутск Россия

15437

19.10.2023

Лица Сибири

Фролов Герман

Бакштановский Юрий

Селедцов Евгений

Рассолов Константин

Пухарев Игорь

Лбов Александр

Горюнов Константин

Прокопьев Анатолий

Емелин Алексей

Бельская Ольга