Набиуллина против Мишустина: что будет с льготной ипотекой?

Центральный Банк России внезапно подверг критике программу льготной ипотеки, которую продлили до 1 июля 2021 года решением премьер-министра Михаила Мишустина.

Запушенная в апреле льготная госипотека под 6,5% продолжает будоражить строительный рынок. Поддержка отрасли в кризис обернулась взрывным ростом цен в первичном сегменте — вплоть до 30% с начала года для некоторых регионов. Следом подтягивается и вторичное жилье, дорожающее минимум на 10-15%.

Разумеется, в выигрыше от этого ралли только застройщики и банки — для покупателей выгода в ипотечной ставке уже перекрыта (и перекрыта значительно) ростом цен за квадратный метр. Еще хуже дела обстоят у покупателей, которые годами копили на квартиру и собирались приобрести ее за наличные — эти наиболее благонадежные клиенты были вынуждены отложить покупку из-за неадекватного подорожания.

БАБР подробно и неоднократно об этом писал:

Тревожная осень: ипотечный пузырь и просроченные кредиты

Пир во время Сovid: в России созрел ипотечный пузырь

Об ипотечном пузыре и ценовом ралли многие компетентные эксперты начали говорить еще в августе-сентябре, однако тогда это были отдельные голоса. К концу ноября ситуация изменилась, и теперь с критикой программы выступает не кто-нибудь, а глава ЦБ Эльвира Набиуллина собственной персоной:

— Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья.

Завуалированный выпад в адрес правительства Михаила Мишустина имеет важное аппаратное значение, но это тема скорее для политологов узкого профиля. Нас же в данном случае больше интересует, что проблемность ипотечной программы, кажется, начали осознавать на самом верху, что может предшествовать ее завершению, не исключено, даже и досрочному.

Тем временем подопечные г-на Мишустина в настоящий момент заняты расширением, а не сворачиванием программы. Уже в декабре будет запушена льготная ипотека под 6,5% для загородной недвижимости с лимитом стоимости в 12 миллионов рублей для столиц и 6 миллионов — для остальных регионов. Гендиректор «Дома.РФ» Виталий Мутко заявил, что программа будет действовать до 1 июля 2021 года с возможностью дальнейшей пролонгации.

К чему это приведет? Вестимо — к резкому взлету цен в сегменте пригородного жилья на фоне падения реальных доходов и покупательной способности граждан. Спорное управленческое решения, которое чревато крайне негативными последствиями уже на горизонте 2021 года. Это замечание справедливо и для всей истории с льготной ипотекой.

БАБР продолжает следить за развитием событий.

URL: https://babr24.com/msk/?ADE=207624

Bytes: 3112 / 2844

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра:
newsbabr@gmail.com

Автор текста: Антoн Херсонцев, журналист.

На сайте опубликовано 2639 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Экономика и бизнес" (Россия)

ТГК-14: криминальный след греющей монополии

Последняя неделя для ПАО «ТГК-14» выдалась несладкой. Топ-менеджеры компании – Андрей Люльчев и Владимир Мясник – задержаны. Их подозревают в завышении тарифов, нанесении ущерба (в том числе оборонным предприятиям), выводе миллиардов за рубеж и даже попытке бегства.

Есения Линней

Экономика и бизнесКриминалСкандалыБурятия Забайкалье Россия

9731

04.06.2025

Монголия, Россия и Беларусь: картофельный позор или сговор?

Россия начала закупать картофель в Монголии из-за дефицита и роста цен. Повторим: не в Белоруссии, а в Монголии, 35% территории которой занимают пустыни и безводные степи. Плодородными землями в этой стране являются лишь долины рек Селенга и Орхон.

Лера Крышкина

Экономика и бизнесРоссия Монголия Бурятия

9817

30.05.2025

Группа «Илим» кормит власти полупереваренным инвестпроектом

Группа «Илим» в очередной раз выхлопотала отсрочку до 2026 года в реализации приоритетного инвестиционного проекта «в целях развития лесного комплекса» по модернизации производства в Иркутской области, сообщил посвященный темам лесной отрасли канал «Зеленый змей».

Георгий Булычев

Экономика и бизнесПолитикаИркутск Россия

9723

26.05.2025

Угольный фронтир смещается на юг: как Монголия теснит сибирские поставки в Китай

Бабр ознакомился с новым исследованием научного сотрудника Института географии Сибирского отделения РАН Егора Шерина, посвящённым развитию угольного сектора на юге Монголии. Этот регион стремительно превращается в серьёзного конкурента для сибирских угольщиков, особенно на китайском рынке.

Виктор Кулагин

Экономика и бизнесПолитикаНаука и технологииМонголия Россия Китай

16772

16.05.2025

Инсайд. Самозанятость в России: кому верить?

Федеральная налоговая служба (ФНС) отметила положительное влияние самозанятости на бюджет страны.

Николай Головин

Экономика и бизнесРасследованияРоссия

15213

09.05.2025

Забытый гарнизон: прогулка по заброшенному военному городку Новосибирска. Фоторепортаж Бабра

Военный городок в Новосибирске, расположенный в черте города, когда-то был военной базой. Исторически это место создавалось для размещения военных частей и их семей. Однако с течением времени, и изменениями в военной стратегии страны городок стал избыточным.

Екатерина Вильмс

Экономика и бизнесБлагоустройствоНовосибирск Россия

15648

08.05.2025

«Сила Сибири-2»: новые вводные

Газопровод «Сила Сибири-2» вышел на порог возрождения после длительного периода неопределённости. По последним данным, существует высокая вероятность заключения соглашения между Россией и Китаем уже в текущем году.

Есения Линней

Экономика и бизнесЭкологияПолитикаРоссия Монголия Китай

17430

28.04.2025

Инсайд. Почта России: всё хуже, чем мы думали

Счетная палата выявила системные проблемы в деятельности государственного АО «Почта России», среди которых неэффективное управление, убытки и невыполнение поставленных задач по развитию и повышению доступности услуг почтовой связи в России.

Николай Головин

Экономика и бизнесРасследованияРоссия

17894

26.04.2025

Урановый бунт в Монголии: как голос народа повлияет на «Росатом» и Orano

Монголия, обладая одними из крупнейших запасов урана, привлекла внимание госкорпорации «Росатом» и Orano, обещая экономический рост.

Есения Линней

Экономика и бизнесПолитикаЭкологияМонголия Россия

21115

18.04.2025

ГК Фармасинтез объявляет финансовые результаты за 12 месяцев 2024 года

Группа компаний Фармасинтез объявляет финансовые итоги 2024 года: консолидированная выручка увеличилась на 35% и составила 50,1 миллиарда рублей. Прибыль до вычета процентов к уплате, налогов и амортизации (EBITDA) за 2024 год составила 8,7 миллиарда рублей.

Николай Головин

Экономика и бизнесРоссия Иркутск

42682

16.04.2025

Блогнот. Начинают вводить ограничения на снятие наличных

ЦБ давно и активно лоббировал очередной пункт повестки глобалистов Фининтерна: ограничение хождения наличных денег. И вот, наконец, есть первый результат.

Владимир Морозов

Экономика и бизнесРоссия

16771

16.04.2025

Группа компаний Фармасинтез выступила генеральным партнёром Международной выставки и форума IPhEB 2025

В этом году экспозиция объединила 120 компаний-экспонентов, среди которых 63 зарубежных участника из Китая, Индии, Турции, Сенегала и стран СНГ. В церемонии открытия принял участие президент группы компаний Фармасинтез Викрам Пуния.

Николай Головин

Экономика и бизнесНаука и технологииРоссия Иркутск

21718

14.04.2025

Лица Сибири

Беспалов Дмитрий

Воронов Яков

Василькова Мария

Бондаренко Ирина

Дубровин Александр

Шапошников Александр

Аюшеев Виктор

Фомин Андрей

Миль Михаил

Моисеев Денис