Анна Роменская

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

12356

27.06.2023, 12:44

ЖК «Ривьера-Солонцы»: строительство продолжается

Несмотря на то что прокуратура Емельяновского района доказала в суде незаконность строительства жилого комплекса «Ривьера-Солонцы», работы по возведению домов продолжаются. Всё потому, что застройщик выплатил кадастровую стоимость земельных участков и изменил документацию.

Недавно мы рассказывали историю про строительство ЖК «Ривьера-Солонцы» в посёлке Солонцы, которое началось в апреле 2022-го. Тогда, благодаря активности местных жителей и депутатов, надзорные органы выяснили, что работы ведутся с нарушениями, документы оформлены незаконно. А прокуратура Емельяновского района проверила соблюдение земельного, водного и градостроительного законодательства в ходе застройки.

Оказалось, что в 2015 году администрация Солонцовского сельсовета без проведения торгов отдала земли в аренду трём собственникам. В дальнейшем администрация земли продала, потому что на них зарегистрировали недвижимость – гаражи. Местные жители уверяют, что никаких гаражей на тех землях никогда не было. Да и кстати, строительство вспомогательных сооружений не может дать право на приобретение земельного участка под данным объектом, его выкуп на возмездной основе возможен только после окончания строительства основного объекта.

Но в 2016 году право собственности на все участки оформили на некое физлицо, которое передало их в собственность застройщику ООО «СолонцыЖилСтрой». Они-то и начали строить жилой комплекс.

В ходе проверки прокуратура выяснила, что земельные участки находятся в водоохранной зоне, а строительство не согласовали с Енисейским управлением Росрыболовства. В июле 2022 года прокуратура направила иск в Емельяновский районный суд, требуя признать незаконными договоры аренды и купли-продажи земли, смену собственников, а также взыскать в бюджет администрации Солонцовского сельсовета с первоначальных покупателей кадастровую стоимость земельных участков.

Дело длилось 8 месяцев, прокуратура его выиграла. Суд постановил признать недействительными договор аренды земли между администрацией Солонцовского сельсовета и С.Ю. Лапшиным, также признать недействительным договор купли-продажи земельного участка.

В итоге с застройщика взыскали кадастровую стоимость земельных участков – чуть больше 1,6 миллиона рублей. Но в муниципальную собственность земли не вернулись.

Ещё застройщик изменил проектную документацию: перенёс дома от береговой линии более, чем на 30 метров, и пообещал благоустроить прибрежную полосу и оборудовать зону для отдыха. Кроме того, компания получила новое разрешение на продолжение строительства в администрации Емельяновского района и согласовала строительство домов в Росрыболовстве. Выбранные технические решения по отводу сточных и дождевых вод должны исключить их попадание в реку Кача.

А пока строительство продолжается, жители Солонцов негодуют в местных чатах. По их мнению, без коррупции в этом деле не обошлось. Да и как застройщик мог исключить из проекта территорию водоохранной зоны, когда там уже построена подпорная стена?

Анна Роменская

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

12356

27.06.2023, 12:44

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=247466

bytes: 3333 / 3001

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае:
[email protected]

Автор текста: Анна Роменская.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Отсутствие контроля привело к хищению: скандал в Ачинске

После прокурорской проверки в Ачинске завели уголовное дело о хищении средств при реализации национального проекта. Подрядчик некачественно и не в полном объёме выполнил работы, но их приняли.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

1307

28.02.2024

Инсайд. Демонтаж наследия экс-губернатора

Продолжается демонтаж наследия бывшего губернатора Красноярского края Александра Усса. Вслед за проектом хореографического колледжа у краевой прокуратуры появились вопросы ещё к одному объекту планируемого ранее креативного кластера на Предмостной площади.

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

5464

22.02.2024

Инсайд. Скандальная восьмиэтажка на Вейнбаума, судебные разбирательства и династия Гуриевых

Оживление строительства Гуриевым-младшим помпезной восьмиэтажки на Вейнбаума происходит на фоне: 1) вступления в законную силу приговора бывшему руководителю регионального Росприроднадзора (РПН) Андрею Калинину (восемь лет колонии строгого режима + запреты и штраф); 2) продолжения судебных ...

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

8431

15.02.2024

Компенсациям – быть! Красноярские дольщики получат деньги за недострой

Вложение в недостроенные квартиры – это всегда риск. Хорошо, когда ты приобретаешь квартиру у надежного застройщика, в котором на 100% уверен. А что, если обещанные гарантии оказались фикцией, и сотни человек остались без денег и крыши над головой?

Антон Старков

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесКрасноярск

10199

02.02.2024

Инсайд. Богатые тоже плачут: жители элитного поселка под Красноярском опасаются строительства высотки

Участок земли на Большом бульваре в микрорайоне Горный давно стал предметом пересудов для местных жителей и тех, кто землей владел. Первые конфликты начались еще в 2016 году: тогда на участке было разрешено строительство частного дома на 512 квадратных метров, в три этажа вместе с подземной частью.

Мария Скворцова

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

13488

16.01.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

10770

04.01.2024

«Не надо ставить над нами эксперименты. Мы – живые люди»: николаевцы обратились к властям

Новая волна возмущений о краевом законе о комплексном развитии территории (КРТ) прокатилась по Красноярску. На этот раз жители многострадальной Николаевки записали видеообращение. Поводом стало распоряжение красноярских властей об изъятии домов.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

17603

08.12.2023

Водозабор «Гремячий Лог»: мнимая модернизация?

Скандал вокруг ЖК в Академгородке разгорелся давно. Оказалось, что дома там строятся незаконно, да ещё и по соседству со складами хлора водозабора «Гремячий Лог». Тогда «Краском» заявил о модернизации водозабора. А недавно Бабру сообщили, что её не было.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

23667

05.12.2023

Инсайд. За дела Егора ответит Егоров?

Гостиница «Бирюса» в Дивногорске в советское время была украшением города, потом каким-то «волшебным образом» попала в частные руки, а затем и вовсе стала многоквартирным домом. Фокус в том, что как рассказывают старожилы все это было проделано без каких-либо документов.

Мария Скворцова

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

15348

30.11.2023

«По-тихому водозабор уже не снесут». Коропачинский буксует без Усса

Стали известны подробности о строительстве дороги вдоль берега Енисея и сносе водозабора «Гремячий Лог». История вокруг водозабора «Гремячий Лог» тянется с 2022 года. Для начала скандально известная компания Александра Коропачинского «УК СМ.

Анна Роменская

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

15621

22.11.2023

Как строят в Красноярске: детский сад по концессии, школы по решению суда

Летом 2023 года краевая прокуратура обратилась в суд с требованием обеспечить жилые микрорайоны необходимым количеством школ и детских садов. Дело рассматривали несколько месяцев, и в итоге суд вынес решение в пользу прокуратуры.

Анна Роменская

НедвижимостьОбразованиеЭкономика и бизнесКрасноярск

17510

17.11.2023

Вместо культурного наследия – элитный дом в центре Красноярска

По всей видимости вскоре в центре Красноярска появится многоэтажный элитный жилой дом. На улице Вейнбаума, там, где когда-то была городская больница №1. Недавно стало известно, что эксперты дали положительное заключение на проект строительства.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

14683

10.11.2023

Лица Сибири

Корк Бертольд

Игнатенко Виктор

Цыбикжапов Вячеслав

Гармаев Баир

Степанов Павел

Мезенцева Татьяна

Осипова Елена

Тарабан Наталья

Александров Александр

Овсянникова Елена