Анна Роменская

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

10991

27.06.2023, 12:44

ЖК «Ривьера-Солонцы»: строительство продолжается

Несмотря на то что прокуратура Емельяновского района доказала в суде незаконность строительства жилого комплекса «Ривьера-Солонцы», работы по возведению домов продолжаются. Всё потому, что застройщик выплатил кадастровую стоимость земельных участков и изменил документацию.

Недавно мы рассказывали историю про строительство ЖК «Ривьера-Солонцы» в посёлке Солонцы, которое началось в апреле 2022-го. Тогда, благодаря активности местных жителей и депутатов, надзорные органы выяснили, что работы ведутся с нарушениями, документы оформлены незаконно. А прокуратура Емельяновского района проверила соблюдение земельного, водного и градостроительного законодательства в ходе застройки.

Оказалось, что в 2015 году администрация Солонцовского сельсовета без проведения торгов отдала земли в аренду трём собственникам. В дальнейшем администрация земли продала, потому что на них зарегистрировали недвижимость – гаражи. Местные жители уверяют, что никаких гаражей на тех землях никогда не было. Да и кстати, строительство вспомогательных сооружений не может дать право на приобретение земельного участка под данным объектом, его выкуп на возмездной основе возможен только после окончания строительства основного объекта.

Но в 2016 году право собственности на все участки оформили на некое физлицо, которое передало их в собственность застройщику ООО «СолонцыЖилСтрой». Они-то и начали строить жилой комплекс.

В ходе проверки прокуратура выяснила, что земельные участки находятся в водоохранной зоне, а строительство не согласовали с Енисейским управлением Росрыболовства. В июле 2022 года прокуратура направила иск в Емельяновский районный суд, требуя признать незаконными договоры аренды и купли-продажи земли, смену собственников, а также взыскать в бюджет администрации Солонцовского сельсовета с первоначальных покупателей кадастровую стоимость земельных участков.

Дело длилось 8 месяцев, прокуратура его выиграла. Суд постановил признать недействительными договор аренды земли между администрацией Солонцовского сельсовета и С.Ю. Лапшиным, также признать недействительным договор купли-продажи земельного участка.

В итоге с застройщика взыскали кадастровую стоимость земельных участков – чуть больше 1,6 миллиона рублей. Но в муниципальную собственность земли не вернулись.

Ещё застройщик изменил проектную документацию: перенёс дома от береговой линии более, чем на 30 метров, и пообещал благоустроить прибрежную полосу и оборудовать зону для отдыха. Кроме того, компания получила новое разрешение на продолжение строительства в администрации Емельяновского района и согласовала строительство домов в Росрыболовстве. Выбранные технические решения по отводу сточных и дождевых вод должны исключить их попадание в реку Кача.

А пока строительство продолжается, жители Солонцов негодуют в местных чатах. По их мнению, без коррупции в этом деле не обошлось. Да и как застройщик мог исключить из проекта территорию водоохранной зоны, когда там уже построена подпорная стена?

Анна Роменская

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

10991

27.06.2023, 12:44

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=247466

bytes: 3333 / 3001

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае:
[email protected]

Автор текста: Анна Роменская.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

«Не надо ставить над нами эксперименты. Мы – живые люди»: николаевцы обратились к властям

Новая волна возмущений о краевом законе о комплексном развитии территории (КРТ) прокатилась по Красноярску. На этот раз жители многострадальной Николаевки записали видеообращение. Поводом стало распоряжение красноярских властей об изъятии домов.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

3297

08.12.2023

Водозабор «Гремячий Лог»: мнимая модернизация?

Скандал вокруг ЖК в Академгородке разгорелся давно. Оказалось, что дома там строятся незаконно, да ещё и по соседству со складами хлора водозабора «Гремячий Лог». Тогда «Краском» заявил о модернизации водозабора. А недавно Бабру сообщили, что её не было.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

7325

05.12.2023

Инсайд. За дела Егора ответит Егоров?

Гостиница «Бирюса» в Дивногорске в советское время была украшением города, потом каким-то «волшебным образом» попала в частные руки, а затем и вовсе стала многоквартирным домом. Фокус в том, что как рассказывают старожилы все это было проделано без каких-либо документов.

Мария Скворцова

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

6136

30.11.2023

Как строят в Красноярске: детский сад по концессии, школы по решению суда

Летом 2023 года краевая прокуратура обратилась в суд с требованием обеспечить жилые микрорайоны необходимым количеством школ и детских садов. Дело рассматривали несколько месяцев, и в итоге суд вынес решение в пользу прокуратуры.

Анна Роменская

НедвижимостьОбразованиеЭкономика и бизнесКрасноярск

10209

17.11.2023

Вместо культурного наследия – элитный дом в центре Красноярска

По всей видимости вскоре в центре Красноярска появится многоэтажный элитный жилой дом. На улице Вейнбаума, там, где когда-то была городская больница №1. Недавно стало известно, что эксперты дали положительное заключение на проект строительства.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

12912

10.11.2023

Проклятие «Платинум Арены», или Зачем дарёному коню в зубы посмотрели?

«Платинум Арена» – объект наследия Универсиады-2019. Казалось бы, элитное спортивное сооружение. Но последнее время его окружает череда скандалов. То выясняется, что в здании есть трещины и деформации, то сообщают об аресте управляющего.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

13780

03.11.2023

Министр спорта Красноярского края заявил, что дефекты «Платинум Арены» неопасны

Министр спорта Красноярского края Денис Петровский заявил, что дефекты «Платинум Арены», которые обнаружили во время экспертизы, не влияют на работоспособность объекта и не представляют угрозы для безопасности посетителей и спортсменов.

Александр Мур

НедвижимостьСкандалыСпортКрасноярск

4137

27.10.2023

Ох уж это КРТ: депутатские правки для краевого закона

Депутаты Законодательного собрания края рекомендовали мэрии Красноярска не заключать соглашения с застройщиками в рамках комплексного развития территории, пока краевой закон не пересмотрят. Краевой закон о КРТ регулярно оказывается причиной скандалов.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

10812

19.10.2023

Нам пишут. «Гремячий лог» сносят по-тихому

К нам в редакцию пришло письмо от жителя Красноярска, который подозревает городские власти в намерении снести сооружения водозабора «Гремячий лог» на берегу Енисея — с целью построить здесь дорогу. Дорога пройдёт в водоохранной зоне реки, что ничем хорошим для её экосистемы не закончится.

Платон Скуратов

НедвижимостьКрасноярск

3823

05.10.2023

Пока ипотека не превратилась в тыкву

Что происходит на рынке недвижимости? Чего ждать и чем сердце успокоится? Доступная ипотека: чудо чудное Красноярский край вошёл в топ-15 регионов по доступности ипотеки для населения. Регион оказался на 11 месте из 89.

Платон Скуратов

НедвижимостьКрасноярск

2852

04.10.2023

Николаевцы в суде: переселение продолжается

Скандальная история с переселением Николаевки набирает новые обороты. Дело дошло до суда, где 239 истцов выступили против краевого закона о комплексном развитии территории (КРТ). На фоне стрессов у некоторых жителей Николаевки обострились болезни, что даже привело к летальному исходу.

Анна Роменская

НедвижимостьОбществоСкандалыКрасноярск

3156

03.10.2023

Аудиторы нашли нарушения в переселении из аварийного жилья в Хакасии

В Хакасии проводится проверка по факту нарушений при переселении граждан из аварийного жилищного фонда. Контрольно-счетная палата республики выявила ряд нарушений гражданского, жилищного, бюджетного и закупочного законодательства. Об этом сообщает пресс-служба палаты.

Александр Мур

НедвижимостьХакасия

4600

28.09.2023

Лица Сибири

Бенчарова Наталья

Рихванова Марина

Литвиненко Вадим

Боровский Виктор

Данилов Борис

Голков Александр

Кокоуров Игорь

Симиненко Владимир

Салко Дмитрий

Таевский Дмитрий