Иркутская область. Строительство. Катастрофа

В Иркутской области наметился жесткий кризис строительной отрасли, один из самых впечатляющих в новейшей истории региона.

На первый взгляд все хорошо и даже благостно. По объемам введенного жилья уже шестой год подряд удается удерживать планку в коридоре 830 тысяч - 990 тысяч квадратов, это показатель некоторой стабильности:

2013 год - 973 тыс. кв/м.;

2014 год - 835 тыс. кв/м.;

2015 год - 922 тыс. кв/м.;

2016 год - 912 тыс. кв/м.;

2017 год - 973 тыс. кв/м.;

2018 год - 987 тыс. кв/м.;

Однако при внимательном изучении статистики, становится понятно, что Иркутская область погрузилась в достаточно тяжелый отраслевой кризис, и случилось это именно в 2018 году.

Поясним. В предыдущие годы в общем объеме введенного жилья индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) занимало примерно треть. Например, в 2016 году из 912 тысяч квадратов 319 тысяч пришлось на ИЖС. Аналогичная картина наблюдалась в 2017 году, когда было простроено 973 тысячи квадратов при доле ИЖС на уровне 323 тысяч.

В 2018 году мы видим принципиально иной пейзаж: на долю ИЖС приходится уже 588 тысяч квадратов из 987 тысяч построенных. Это без малого 60% от общего объема. Кроме того, есть все основания полагать, что в реальности никакого бума частных строек в регионе не наблюдается — скорее, речь идет о постановке на учет давно возведенных домов из-за ужесточения работы ФНС и прокуратуры.

Очистив статистику от доли ИЖС, мы получаем следующие цифры: в 2016 году государство и строительные фирмы вывели на рынок 593 тысяч квадратов, в 2017 году - 650 тысяч, а в 2018 году всего 400 тысяч. Что это, если не катастрофический обвал?

Вывод о масштабном кризисе подтверждают и данные о годовых объемах выполненных работ: 2016 год - 131,8 млрд. рублей, 2017 год - 130,3 млрд. рублей, 2018 год - 997 млн. рублей. Спад относительно 2017 года составил без малого 300 млн. рублей.

О причинах кризиса необходимо говорить отдельно, с привлечением мнения компетентных экспертов. По "горячим следам" можно предположить, что обвал рынка стал реакцией на фактический запрет долевого строительства (спасибо Путину и "Единой России"), плюс продолжающееся падение потребительского спроса из-за всеобщего обнищания, дорогой ипотеки и общих негативных явлений в экономике России.

По осторожным прогнозам, 2019 год может стать самым тяжелым для строительной отрасли за последние десять лет. Чиновникам уже не удастся вытянуть планку по квадратам за счет ИЖС, следовательно, ввод жилья просядет минимум на 20%, до 700-800 тысяч квадратов. Ожидается и дальнейшее снижение объемов выполненных работ в денежном выражении.

В этой связи стоит напомнить, что в октябре 2015 года, сразу после победы на выборах губернатор-коммунист Сергей Левченко торжественно пообещал вывести Прибайкалье на "советские темпы роста" строительного рынка, доведя объемы до 1,5 миллиона квадратов в год. Позже, в 2017 году Сергей Георгиевич снизил ожидания, заявив, что теперь успешным будет считаться показатель в 1 миллион квадратов к концу 2019 года.

До конца 2019 года осталось три квартала. Ожидания на рынке — самые мрачные. Делаем выводы.

Левченко Сергей Георгиевич © Проект "Лица Сибири"

Новости Прибайкалья - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/irk/?IDE=186665

bytes: 3546 / 3202

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Леонид Федоров, редактор журналистских расследований.

На сайте опубликовано 419 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Экономика и бизнес" (Иркутск)

Сенатор Андрей Чернышев принял участие в торжественном открытии мукомольного производства в Братском районе

В селе Кузнецовка Братского района торжественно открыли современное мукомольное производство. Проект реализован в рамках государственно-частного партнерства при непосредственной поддержке министерства сельского хозяйства Иркутской области. Его общая стоимость – 93 млн рублей.

Алина Саратова

Экономика и бизнесСобытияИркутск

904

28.10.2021

Закона нет: как бизнес и бюджет Прибайкалья страдает из-за нелегальных майнеров

После введенного Китаем в 2021 году запрета майнеры отправились в Иркутскую область за дешевой электроэнергией, и ситуация с нелегальным майнингом значительно усложнилась.

Александр Макаров

Экономика и бизнесЖКХИркутск Россия

7160

25.10.2021

В России стартовала бесплатная газификация

С 18 октября в России вступили в силу новые правила газификации, которые позволяют бесплатно, по заявке, подключить к газу жилые участки в населенных пунктах, где есть газораспределительные сети.

Алиса Беглова

Экономика и бизнесРоссия Красноярск Иркутск

6800

20.10.2021

Сибирская экспансия: Segezha Group зашла в Иркутскую область

Segezha Group (входит в АФК «Система») продолжает развивать свои мощности и наращивать сырьевые активы. После консолидации Новоенисейского ЛХК компания договорилась о второй масштабной сделке за последний год.

Александр Тубин

Экономика и бизнесКрасноярск Иркутск

24290

13.10.2021

Афёра по-ангарски: как «Тёплые озёра» официально отдали мошенникам

В Бурятии будут развивать местность отдыха «Тёплые озёра». Соглашение о взаимодействии и сотрудничестве было подписано 7 октября 2021 года между правительством республики и ООО «МАКСиМАКС» на заседании совета по туризму при главе Бурятии. Такая новость появилась на просторах СМИ Бурятии.

Миша Ковальски

Экономика и бизнесТуризмБурятия Иркутск

19119

12.10.2021

ИНК и «Газпром» собираются добывать литий на Ковыктинском месторождении

На Петербургском международном газовом форуме ООО «Иркутская нефтяная компания» и ПАО «Газпром» подписали меморандум о намерениях.

Соня Ломачевская

Экономика и бизнесИркутск Россия

7896

11.10.2021

Золотые горы Сухого Лога: чего ждать от «Полюса»?

Гендиректор «Полюса» Павел Грачев в интервью РБК заявил, что компания все еще заинтересована в разработке золотоносного месторождения Сухой Лог в Иркутской области. По его словам, компания готовит технико-экономическое обоснование и просчитывает затраты на строительство объектов инфраструктуры.

Александр Макаров

Экономика и бизнесИркутск Россия

9219

06.10.2021

Британцы в панике: на АЗС не хватает бензина

Километровые очереди к бензоколонкам, абсолютно пустые заправки, ограничение объемов топлива в «одни руки», рост цен. Нет, это не сцена какого-нибудь около апокалипсического фильма, а реальная ситуация в Великобритании. Такая картина в Соединенном Королевстве наблюдается почти две недели.

Виктория Британская

Экономика и бизнесМир

8970

04.10.2021

Байкал. Центр: Байкальск и БЦБК ждут грандиозные перемены

Директор по развитию Байкал. Центр Теймур Магомедов рассказал Бабру о будущем Байкальска и познакомил с мастер-планом города. Полную картину можно увидеть в предыдущих публикациях: Аферисты из ВЭБ.РФ захватили Байкал.

Роман Русских

Экономика и бизнесЭкологияПолитикаИркутск Байкал Бурятия

24112

30.09.2021

ВЭБ.РФ в Байкальске: про курорт или про распил?

Корпорация ВЭБ.РФ наконец разродилась масштабным проектом гигантского курорта на Байкале на месте брошенного Байкальского целлюлозно-бумажного комбината.

Максим Бакулев

Экономика и бизнесРасследованияТуризмИркутск Байкал

27421

24.09.2021

Новый аэропорт Иркутска? Отложен до 2025 года

В ближайшие четыре-пять лет в Иркутске не будут строить новый аэропорт. Об этом было прямо сказано на сентябрьской сессии Заксобрания. Выступая на сессии, губернатор Иркутской области Игорь Кобзев затронул тему строительства нового аэропорта в столице региона.

Василий Сибирцев

Экономика и бизнесТуризмИркутск

11037

24.09.2021

En+ Group представила план по достижению нулевого баланса выбросов парниковых газов

En+ Group разработала план с детальным описанием действий, которые позволят компании достичь нулевого баланса выбросов парниковых газов. En+ Group заявила об этом намерении в январе 2021 года, с того момента рабочая группа занималась разработкой дорожной карты.

Александр Макаров

Экономика и бизнесЭкологияИркутск Красноярск Россия

8087

24.09.2021

Лица Сибири

Ротенфельд Борис

Винокуров Михаил

Киланов Анатолий

Рычкова Ирина

Касьянов Сергей

Моисеев Владимир

Барановский Константин

Ермаченко Михаил

Попов Олег

Шаврин Константин