«Встать! Суд идёт»-2. Джулай ознакомился

Его Величество экс-депутат, застройщик и руководитель ГК «Дискус» Алексей Джулай наконец-то ознакомился с материалами уголовного дела, и суд стартовал. Октябрьский районный суд Новосибирска должен был начать разбирательства ещё месяц назад, но тогда наш «великий строитель» попросил отсрочку на месяц. Джулай обвиняется в мошенничестве, в результате которого пайщики потерпели ущерб в размере 1,2 миллиарда рублей. Сам застройщик вину не признаёт, и 800 пайщиков такого же мнения.

Стотомник Джулая

О появлении этого стотомника (объём уголовного дела Алексея Джулая) рассказывать не будем. Это уже не первый текст Бабра по данной теме. Разбирательства в Октябрьском суде Новосибирска должны были стартовать ещё месяц назад, но суд пошёл навстречу Джулаю, который утверждал, что просто не успел ознакомиться со всем объёмом материалов. Но всё же к рассмотрению уголовного дела пришлось приступить.

Джулай обвиняется в мошенничестве (часть 4 статьи 159 УК РФ) и легализации доходов, полученных преступным путём (пункт «б» части 4 статьи 174.1 УК РФ). Здесь примечательно, что вину отрицает не только сам фигурант, но и 800 потерпевших пайщиков. Люди уверяют, что «потерпевшими» их заставили стать, сами же они якобы никаких претензий к Алексею Джулаю не имеют и просят отпустить их драгоценного застройщика работать дальше.

Реалии изменились

Для судебного заседания был выбран актовый зал, так как несколько десятков потерпевших, участвующих в разбирательстве, просто не поместились бы в стандартное помещение. По делу мы лишь напомним, что Джулая задержали в апреле 2023 года при подозрении в мошенничестве по возведению 53 домов в микрорайонах «Плющихинский» и «Просторный». Многоэтажки не были вовремя возведены, в результате чего и началась вся эта заварушка. Тогда сразу после задержания вмешалась прокуратура и потребовала отпустить Джулая, чтобы он продолжил возведение домов.

Прошло два года, и ситуация сильно изменилась. Сейчас следствие может выдвинуть претензии лишь касательно двух многоэтажных домов в «Плющихинском жилмассиве». Следствие полагает, что Алексей Джулай с 2019 года по 2023 год израсходовал средства, которые им были получены от граждан (членов потребительских жилищно-строительных кооперативов) для строительства домов.

Разбирательства и новые факты

Следствие зафиксировало, что 1,2 миллиарда рублей пайщиков ПЖСК «Дискус-166» и ПЖСК «Дискус-171» ушло на другие счета Джулая. Часть средств была израсходована в качестве займов, часть ушла на счета организаций, входящих в ГК «Дискус» и аффилированных с ней, но не имеющих отношение к строительству многоквартирных домов. Результат — обвинение в легализации преступных доходов. Свою вину Джулай отрицает и уверяет, что средства были списаны со счетов мэрией за аренду земли. Забавно, если вину местной администрации получится доказать, вот шума-то будет.

«Может ли быть мошенником человек, который ввёл в эксплуатацию почти два миллиона квадратных метров жилья, которое люди купили по цене вдвое ниже стоимости аналогичного жилья, построенного в рамках договоров долевого участия, поскольку застройщиком выступал кооператив? Как «потерпевшие» по делу скажем прямо — жаль, что не все застройщики такие «мошенники», — заявили пайщики в суде.

Если честно, пайщикам и некоторым фактам прямо хочется верить. Мэрия Новосибирска нередко пакостит, особенно когда речь идёт о защите денег её любимых бизнесменов. А Джулай, по сути, перешёл дорогу всем местным застройщикам, начав возводить жильё за бесценок.

За 20 лет застройщик возвёл 325 многоэтажных домов, в которых сейчас проживает 80 тысяч человек. Проблемы со сдачей двух домов в «Плющихинском», по словам бизнесмена, возникли из-за расположения земли на краю оврага. Участки якобы просто не пригодны для строительства и представляют опасность для жизни и здоровья людей.

Участки удалось поменять лишь в 2024 году, а в 2025 году Джулай получил разрешение на строительство. Пока шли разбирательства, мэрия списала у застройщика почти два миллиарда рублей за аренду земельных участков, которые власти не обеспечили источниками тепловой и электрической энергии, канализацией, магистральными дорогами. Джулаю пришлось это всё возводить за свой счёт. Объём дополнительных трат составил десять миллиардов рублей. Вдобавок половина пайщиков согласились на увеличение сроков строительства.

Фигурант уверяет, что никогда не использовал средства пайщиков для своих нужд, все было потрачено на строительство многоэтажек. Часть сумм в качестве займов была перечислена генподрядчику для строительства вспомогательных объектов, другая — израсходована на закупку оборудования из Германии для изготовления железобетонных изделий.

Примечательно, что, по словам застройщика, несмотря на удорожание строительных материалов, он не взял с пайщиков ни единого дополнительного рубля. Из более чем 800 потерпевших лишь 81 пайщик заявил по делу гражданские иски на сумму от 938 тысяч до десяти миллионов рублей. Пайщики не считают себя потерпевшими и требуют отпустить их драгоценного застройщика. Продолжение следует…

Фото: Павел Тиунов / NGS.RU, из личного архива Алексея Джулая