«Новый город» и «СМ.Сити» снова в деле

Недавно стало известно, что красноярская администрация разрешила скандально известной компании «СМ.Сити» увеличить площадь застройки в центре Красноярска для жилого комплекса напротив стадиона «Локомотив». Документ подписал исполняющий обязанности главы города Алексей Шувалов. Судя по информации, разрешение выдали по итогам публичных слушаний и рекомендаций комиссии по застройке города.

Компании «Новый город», которая является дочкой известной «СМ.Сити», разрешили увеличить площадь застройки с нормативных 40% до 43% от площади участка, а также одобрили строительство без отступа от красных линий со стороны улиц Марковского и Перенсона. Хотя нормативы предполагают отступать шесть метров.

О том, что на Перенсона собираются строить дом, стало известно в 2024 году. Уже тогда архитектурное бюро «Проектдевелопмент» представило эскизы будущего элитного дома на одной из профильных выставок.

Теперь же компания «СМ.Сити» сообщила журналистам издания «Проспект Мира», что «в настоящее время будут начаты работы по проектированию. Сроки начала реализации проекта неизвестны». А тот эскизный проект, который представляли в прошлом году, – изменят.

Кроме того, «Новый город» заключил с мэрией договор комплексного развития территории (КРТ), в который входит этот участок на улице Перенсона, а также на Малиновского и в переулке Телевизорном. По этому договору застройщик должен построить и передать городу детский сад на 270 мест в районе Телевизорного, 16.

Про этот схематоз с КРТ и детским садом Бабр уже рассказывал. Это история о том, как коварный застройщик Коропачинский решил построить для города один садик и монетизировать его дважды.

Наглость – второе счастье: гениальный схематоз от «СМ.Сити»

По мнению анонимного телеграм-канала «НеНАШИ», Александр Коропачинский и его группа компаний «СМ.Сити» в очередной раз подтвердили свой высокий уровень конструктивного взаимодействия с администрацией Красноярска:

«Хоть кому-то из наших строителей в это непростое время жить хорошо…»

«Самый красивый дом за последние 110 лет»

С участком на Перенсона, где в скором времени появится элитный дом, связана скандальная история. Раньше на этой территории были усадьбы середины XIX века, вот только в 2018 году собственник участка решил снести исторические постройки.

История стала резонансной, снос даже удалось остановить. Однако к моменту остановки постройки снесли больше чем на половину, поэтому служба по охране объектов культурного наследия отказалась включать их остатки в список архитектурных памятников. Это решение удалось оспорить в суде, но исторические усадьбы всё равно снесли. Расчищенный участок обнесли металлическим забором и оборудовали платную парковку.

Впоследствии этот участок площадью 5930 квадратных метров выкупила «СМ.Сити». Руководство заявило, что дочерняя компания «Новый город» планирует построить на участке элитный дом с переменной этажностью от четырёх до восьми на 83 квартиры.

«Цель – построить в Красноярске самый красивый и самый крутой дом за последние 110 лет», – говорило тогда руководство.

Общественное обсуждение строительства прошло ещё в 2024 году, однако слушания приостановили по просьбе застройщика. Процедуру запустили вновь после доработки проекта. А в десятых числах августа 2025 года состоялись очные общественные слушания, на которые пришли несколько человек. Или красноярцы не против строительства нового элитного дома, или люди просто не знали о проведении слушаний, как это часто бывает.

Судя по всему, в скором времени в центре Красноярска начнётся возведение самого красивого и элитного дома. Будет ли это так – покажет время и наличие совести у застройщика. А если в процессе строительства объект будет претерпевать изменения, наверное, это никого сильно и не удивит.

Фото: proektdevelopment.ru, ДЕЛА