Адриан Орлов

© Babr24.com

ПолитикаНедвижимостьОбществоНовосибирск

23319

14.01.2024, 23:56

Планы мэрии Новосибирска на ближайшие 20 лет

В Новосибирске грядёт легендарная стройка, и, как всегда, на десятки лет. Ныне существующие проблемы мэрия не решает, а вот на будущее смотрит весьма воодушевлённо и даже разрабатывает никому ненужные проекты. Участок рядом с улицей Кирова в Октябрьском районе попал под комплексное развитие территории длинною в 20 лет. Подробнее о сказочных планах мэрии решил рассказать Бабр.

В Октябрьском районе Новосибирска в границах улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской, Третьего Интернационала находится весьма большой участок, на который у мэрии настолько же весьма большие планы. Из постановления от 10 января 2024 года следует, что данная территория будет отдана под комплексное развитие территории (КРТ).

«Постановляю: провести торги в форме конкурса на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Грибоедова, ул. Кирова, ул. Автогенной, ул. Коммунстроевской, ул. III Интернационала в Октябрьском районе площадью 215613 кв. м.», — говорится в документе за подписью исполняющего обязанности мэра Олега Клемешова (орфография и пунктуация сохранены).

Застройщик должен будет за 20 лет подготовить территорию к жилой застройке, собрать и утвердить всю необходимую документацию (не позднее шести месяцев со дня подписания договора), подготовить график сноса объектов недвижимости, находящихся в данный момент на этой территории. Чтобы сделать последнее, необходимо будет составить договоры изъятия недвижимости у собственников, а для этого уплатить владельцам самим или же предоставить мэрии средства для выплаты возмещения за изымаемую недвижимость.

Организатором конкурса будет выступать департамент строительства и архитектуры, естественно, от имени мэрии. А из этого следует, что договоры на изымаемую недвижимость будут трёхсторонними. Цена права на заключение договора составляет почти 77 миллионов рублей, а предельный срок окончания всех работ — 31 декабря 2042 года. Помимо вышеперечисленного, застройщик должен будет при необходимости образовать земельные участки для строительства здания детского сада на 320 мест, для строительства школы на 1100 мест, для строительства поликлиники на 200 посещений в смену, под дороги и прочее.

Возникает масса вопросов к этому пункту. Как понять «при необходимости»? Если там сейчас этой всей инфраструктуры нет, а её нет, то она может и не понадобится? Вы планируете застроить огромный участок города, не обеспечив при этом будущим жителям школы, детского сада, поликлиники и даже дорог? А кто будет решать, есть необходимость в этих объектах или нет? При этом дальше говорится, что застройщик должен будет просто организовать участки под эти объекты. Причём делать это планируют до лета 2035 года.

Скорость, а главное, дальновидность планов мэрии просто поражает. Но на этом противоречия не заканчиваются. На пересечении улицы Коммунстроевской и улицы Декабристов расположена водонапорная башня комплекса сооружений станции «Новониколаевск» Алтайской железной дороги, которая подразумевает под собой некоторые ограничения.

Это объект культурного наследия, то есть сносить его нельзя. Вдобавок башня является регулятором высотности, так как устанавливает режим запрещающего/ограничивающего строительства (высотности). При этом у мэрии иные взгляды на всё это. На сегодняшний день на данной территории находится 300 объектов недвижимости, которые по планам Его Величества подлежат сносу.

На расчищенном участке до 2042 года должны появиться жилые дома с этажностью от девяти до 30, социальные объекты, объекты здравоохранения и образования, новые дороги, магазины и спортивные объекты. По всей видимости, режим ограничивающего строительства будет проигнорирован. А инфраструктура просто не закончена. В городе столько лет не могут построить несколько несчастных школ и поликлиник, а тут за семь лет хотят отстроить абсолютно всё?

Но суть даже не в этом. В Новосибирске не могут закончить те объекты, которые действительно важно закончить. На сегодняшний день подобного рода недоделок найдётся порядка нескольких десятков. Мэрия тянет кота за хвост с различными концессиями, но при этом уже расписывает планы и деньги на ближайшие 20 лет. Нет, ну это уже просто как-то несерьёзно.

Фото: novos.mk.ru, castlenet.co.nz, tl54.ru, shkola1rodino-r22.gosweb.gosuslugi.ru

Адриан Орлов

© Babr24.com

ПолитикаНедвижимостьОбществоНовосибирск

23319

14.01.2024, 23:56

URL: https://babr24.com/nsk/?IDE=255365

Bytes: 4721 / 4319

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Новосибирской области:
nsk.babr@gmail.com

Автор текста: Адриан Орлов.

Другие статьи в рубрике "Политика" (Новосибирск)

Депутатский контроль. Аксёненко — и никаких Кубановых

Депутат Государственной думы РФ и лидер местного отделения «Справедливой России — За правду» Александр Аксёненко намерен получить на ближайших выборах в Новосибирской области не менее 10% голосов избирателей.

Адриан Орлов

ПолитикаНовосибирск

4827

10.07.2025

Инсайд. Прокаженный Бурмистров

Летом потенциальным избирателям обычно не до политики, но в этом году ситуация особая: в сентябре избирают депутатов Законодательного собрания и Новосибирского горсовета. Поэтому внимание к выборным новостям обеспечено, а уж к сенсационным и подавно.

Ярослава Грин

ПолитикаНовосибирск

4959

10.07.2025

И здесь облажались. Закупка техники приостановлена

В Новосибирске в конце июня 2025 года в эфире программы «Разговор с губернатором» на радио «Городская волна» Андрей Травников распинался о том, какая же хорошая теперь у мэрии команда. А всё потому, что они наконец-то начали убирать город и стали закупать дорожно-благоустроительную технику.

Адриан Орлов

ПолитикаЭкономика и бизнесНовосибирск

4005

10.07.2025

Ливневая канализация, или «Что там происходит?»

Тот факт, что ливневая канализация Новосибирска находится в плачевном состоянии, известен всем. Из-за отсутствия или же неисправности системы даже самый обычный дождик превращает столицу Сибири в настоящую Атлантиду. Ранее 420 километров ливнёвок находились на содержании и контроле МП «Метро МиР».

Адриан Орлов

ПолитикаЖКХНовосибирск

10016

25.06.2025

Первые итоги праймериз и карты в рукавах новосибирских кандидатов

До выборов осталась прожить «маленькую жизнь» – неполные три летних месяца. Но уже сегодня можно говорить об итогах первых праймериз и выстраивать некоторые прогнозы относительно осеннего политического будущего региона. Ситуация вырисовывается неоднозначная.

Алексей Серебряный

ПолитикаСобытияОбществоНовосибирск

12949

16.06.2025

Любишь нарушать, люби и платить. Дмитрия Грушевого отправят в отставку?

Вокруг рабочего посёлка Линёво уже долгое время витает напряжённая атмосфера, связанная с коммунальными проблемами, вечными конфликтами и так далее.

Андрей Тихонов

ПолитикаСкандалыНедвижимостьНовосибирск

16979

13.06.2025

Бабр-Чарт: политики Новосибирской области. Весна 2025

Представляем вашему вниманию анализ деятельности политиков Новосибирской области за весну 2025 года. Бабр выделил среди них лидеров и антилидеров. В этот раз в чарт попали: Илья Поляков, Георгий Андреев, Дмитрий Савельев, Анна Терешкова и другие.

Андрей Игнатьев

ПолитикаНовосибирск

21802

10.06.2025

Инсайд. Даванков в Новосибирске: без шансов на успех

Не так давно Вячеслав Даванков баллотировался на пост президента России, а теперь вот заместитель председателя Государственной думы от «Новых людей» собрался возглавить список партии на выборах депутатов Законодательного собрания Новосибирской области. С чего бы?

Ярослава Грин

ПолитикаНовосибирск

21150

03.06.2025

«Что-то дорожает», или Корректировки бюджета Новосибирска

Контрольно-счётная палата Новосибирской области за 2024 год выявила несколько тысяч нарушений правовых актов и договоров. Были обнаружены в том числе и факты неэффективного расходования бюджетных средств. Общая оценка выявленных нарушений и недостатков составляет почти 7,5 миллиарда рублей.

Адриан Орлов

ПолитикаЭкономика и бизнесНовосибирск

17365

28.05.2025

Инсайд. Взлет и падение Джулая

Алексей Джулай известен в Новосибирске многим, но больше в качестве известного застройщика, чем депутата городского совета (округ №36). И пережить ему пришлось и головокружительные взлеты, и падения. Выпускник НЭТИ свою трудовую карьеру начинал в качестве сварщика.

Ярослава Грин

ПолитикаНедвижимостьНовосибирск

21457

20.05.2025

Что «Рускитинвесту» хорошо, то асиновцам – вред. Кто вернет региону более 670 миллионов рублей?

В 2008 году совместными усилиями сибирских и китайских предпринимателей в Асино зашло новое предприятие – АО «Рускитинвест». Владельцами компании, согласно данным Rusprofile, явились два юридических лица.

Алексей Серебряный

ПолитикаЭкологияРасследованияТомск Новосибирск

29264

19.05.2025

Инсайд. Внутривидовая борьба «Единой России» в разгаре

В Новосибирске в разгаре предварительное голосование, которое проводит партия «Единая Россия». Странно, что даже сегодня партфункционеры и кандидаты продолжают называть эту процедуру иноземным словом «праймериз».

Ярослава Грин

ПолитикаНовосибирск

20264

19.05.2025

Лица Сибири

Виноградов Борис

Башняк Екатерина

Дронов Игорь

Бердников Дмитрий

Романова Яна

Аргучинцев Александр

Аликина Любовь

Матиенко Владимир

Поздняков Андрей

Хорошева Ирина