Ценопад? Владельцы недвижимости спешат продать свои объекты

В Красноярске резко возросло число продавцов, которым нужно срочно продать свою недвижимость. До ценопада на примере Москвы пока речи не идёт, но то, что цены на недвижимость взяли долгосрочную тенденцию к снижению — это факт.

Профильное издание Sibdom.ru цитирует директора по развитию красноярского агентства недвижимости «Жилфонд» Максима Омельянчука: «Только в нашем агентстве количество квартир, которые попадают в категорию срочной продажи, за последнее время выросло в пять раз. За неделю мы провели больше переговоров с владельцами таких объектов, чем раньше за несколько месяцев».

Притом виной такой поспешности служит не только частичная мобилизация и последовавшее за ней массовое бегство россиян из России. Уезжают из России люди и по более глобальной причине — в связи с изменившимися геополитическими и внутриэкономическими реалиями. Все они хотят избавиться от недвижимости в России.

Ускорить продажу решили и те, кто уже не живёт в Красноярске, а сейчас решили закрыть вопросы, связанные с оставшейся в городе недвижимостью.

«В настоящий момент мы работаем с клиентом, который к этому моменту живёт в Чехии, квартиру на продажу он выставил ещё полгода назад, но сейчас ему срочно требуется её продать. Эти собственники мотивированы на то, чтобы быстрее найти покупателей. Безусловно, это отразится на ценах квартир», — цитирует Sibdom.ru опрошенного эксперта.

Другая категория продавцов, спешащих реализовать свои объекты недвижимости, — те, кому отказали в банке и кому срочно нужны финансовые средства на развитие бизнеса.

Притом о масштабах Москвы, конечно, говорить пока не приходится. Заметим, мобилизация вызвала рекордные скидки на жильё в столице. Отдельные продавцы в Москве начали продавать свои квартиры со скидками в 30−40%. Нынешнему ценопаду предшествовал спад деловой активности. В августе и сентябре большинство московских квартир продавались со скидкой в 10−15%. В перспективе ожидают дальнейший рост предложений срочной продажи квартир, поскольку люди продолжат покидать страну по тем или иным причинам.

Ранее Бабр рассматривал факторы, которые сложились на рынке недвижимости в Красноярске к осени 2022 года. Представители рынка говорят о готовности продавцов реализовать своё недвижимое имущество с существенными скидками, на этом фоне спрос стал гораздо осознаннее и прагматичнее. До этого, в августе, стали поступать сообщения о спаде деловой активности. Риелторы отмечали, что рынок и в Красноярском крае, и по всей стране находится в состоянии стагнации. Сократилось количество сделок, а вместе с ними — и сумма ипотечного займа, который красноярцы готовы взять. 

Читайте подробнее:

Недвижка в условиях форс-мажора: прогнозы сумбурные

Интересна и вот какая статистика. Больнее всего мобилизация ударила по рынку загородной недвижимости — участники отрасли отмечают падение заявок от покупателей в 8 раз (-87%). Примерно на таком же уровне просел спрос от покупателей призывного возраста (глубина падения порядка 85%).

В свете всех вышеупомянутых обстоятельств (плюсом идёт рост ипотечных ставок) вердикт такой: рынок ждёт затяжной кризис.

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=235881

bytes: 3399 / 3146

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1440 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

«Красноярск – зона сплошного КаРаТэ»

Очередной скандал, связанный с комплексным развитием территории, накрыл Красноярск. Несколько дней назад, благодаря журналистам, стало известно, что примерно пятую часть города красноярские власти собираются отдать под комплексное развитие территории.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

1314

21.06.2024

«СМ.Сити» признала наличие хлора на водозаборе. Но не свою вину

16 мая для жителей жилого комплекса «Новый Академгородок» организовали экскурсию на водозабор «Гремячий лог», где рассказали о безвредной технологии обеззараживания питьевой воды с помощью поваренной соли. Об экскурсии в своих соцсетях рассказала и известная строительная компания «См.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

3555

19.06.2024

Инсайд. КРТ поглощает Красноярск

Наше право мы носим на конце меча. Сильным принадлежит весь мир! Когда год назад мы называли КРТ ещё одним фронтом городских политических сражений, мы и представить себе не могли, чем дело может обернуться.

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

3637

17.06.2024

Телеграм Красноярска за неделю. Автомойки Логинова, брусчатка Пимашкова и три страшные буквы – КРТ

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в красноярском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 10 по 16 июня включительно. Мыли машины в водоохранной зоне По иску краевой прокуратуры автомойка в центре города признана незаконной.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаСкандалыКрасноярск

3237

17.06.2024

Инсайд. «Сибиряк» в Солонцах

А тем временем «Сибиряк» добрался-таки до Солонцов.

Кирилл Богданович

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

9184

27.05.2024

Неугомонный «Сибиряк»: много исков для ничего

Недавно стало известно, что Арбитражный суд Красноярского края постановил вернуть государству часть территории бывшего комбайнового завода, где компания «Сибиряк» возводит жилой комплекс «Новоостровский». Решение вступило в законную силу.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

14407

15.05.2024

«СМ.Сити» в лидерах. За какие заслуги?

Вот уже несколько лет Российский ресурс застройщиков оценивает строительные компании страны. Недавно стали известны лидеры среди компаний застройщиков на рынке Красноярского края. В тройку по объёму текущего строительства вошли: СГ СМ.СИТИ, ГСК Арбан и ГК Монолитхолдинг.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

15941

23.04.2024

КРТ – комплексный распил территорий?

Тема комплексного развития территорий крайне остро обсуждается по всей стране. К сожалению, Красноярск – не исключение. В этом материале Бабр расскажет, для чего приняли закон и каким образом он реализуется в Красноярске.

Анна Роменская

НедвижимостьРасследованияСкандалыКрасноярск Россия

29203

17.04.2024

Северное шоссе: неофициальное открытие и административка «Сибиряка»

В конце марта наконец-то открыли проезд по развязке на Северном шоссе. Это, кстати, должно было произойти ещё три года назад. И хотя движение по дороге запустили, официально её не достроили. Потому особого торжества в виде перерезания красной ленточки не было.

Валерий Лужный

НедвижимостьТранспортЭкономика и бизнесКрасноярск

21780

10.04.2024

Усс говорит о строительстве – жди «СМ.Сити». Народная примета

Экс-губернатор Красноярского края Александр Усс не перестаёт удивлять. То, как он заботится о родном крае, можно было бы назвать бесценным, но нет, «язык не поворачивается». На днях сенатор Александр Усс поделился с красноярцами, казалось бы, приятнейшими известиями.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

16647

22.03.2024

Блогнот. Скандальный КНЦ СО РАН

Сегодня в очередной раз снимал «Блин-гору», где детскую лыжную секцию продолжает выселять Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (КНЦ СО РАН). Напомню, земля в этом месте не принадлежит городу – она федеральная. А управляет ей Сибирское отделение Академии наук.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

14632

13.03.2024

Блогнот. Центр Астафьева будет, как объекты СФУ?

Сколько уже сказано и пересказано о строительстве национального центра В.П. Астафьева в Овсянке, а он всё равно продолжает всплывать в информационном поле. И неудивительно, ведь до планируемой сдачи объекта осталось всего два месяца, но судя по тому, как идут работы, времени нужно гораздо больше.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

14712

08.03.2024

Лица Сибири

Солженицын Степан

Демешков Влад

Манзула Александр

Борзых Павел

Тупицын Алексей

Шестаков Андрей

Резников Владимир

Потехин Александр

Дубровин Сергей

Полуэктов Михаил