Обманутые дольщики Красноярска: терпение и ещё раз терпение

Для 2,5 тысячи обманутых дольщиков Красноярска наступило просветление. На очередном совещании Фонда защиты прав участников долевого строительства было принято решение достроить 11 домов. Как альтернатива рассматривалась возможность выплатить покупателям жилья компенсации в соответствии с рыночной ценой купленных ими квартир. Однако завершение строительства признали более целесообразным.

Речь идет о четырёх домах ЖК "Квадро" на Караульной (ООО "Сибинвест"); трёх домах ЖК "Енисей" на Прибойной (ООО "Спецстрой"); трёх домах ЖК "Ярослав" на улице 6-й микрорайон в Солнечном застройщика ООО "Эко Про" и ЖК "Панорама" на улице Прибойная компании "Зодчий".

Из перечисленных недостроев БАБР подробно освещал многострадальную историю домов ЖК "Квадро", которые не могут достроить с 2018 года. Ранее в августе дольщики записали видеообращение к президенту Путину, пожаловавшись, что фонд защиты обманутых дольщиков не спешит принимать решение по их домам. Застройка ЖК «Квадро» велась по витиеватой схеме с генеральным подрядчиком в лице фирмы СУ-208 и четырьмя субподрядчиками.

Дело ЖК "Квадро" с мёртвой точки наконец сдвинулось. А вот решение по ЖК "Добрые соседи" застройщика "Зодчий" всё ещё висит в воздухе. Здесь тоже использовалась мошенническая схема. Просуществовав на рынке более 20 лет, строительная компания "Зодчий" свои последние дома строила под другим юрлицом — "Свой дом". В Красноярске зарегистрировано сразу несколько компаний с таким названием, часть из них связана.

Тем не менее ждать оперативного завершения строительства по выбранным объектам-счастливчикам не стоит - процесс обещает быть долгим и многоэтапным. Сперва региональный фонд обманутых дольщиков подаст исковые заявления в суд о признании строительных компаний банкротами. Земля с недостроями будет передана в ведение фонда. Следом проведут оценку состояния недостроев, степень их готовности. Потом нужно будет найти проектную компанию, которая займётся проектом достройки. Проект должен будет пройти госэкспертизу. Наконец, предстоит найти подрядчика, который и завершит строительство.

Строительство на объектах возобновится по прошествии не менее года. Ну а сроки завершения строительства зависят от степени готовности конкретного объекта. Так что дольщикам следует запастить терпением.

Как следует из данных краевого Минстроя, с 2019 года решён вопрос обманутых дольщиков из 38 домов. Из них по 17 домам принято решение о достройке, по 21 дому — о денежной компенсации за недостроенное жильё. В едином реестре проблемных домов находится 51 объект, ожидающий одно из двух решений: о завершении строительства или выплате денежных компенсаций дольщикам. Ожидается, что до конца года будет принято решение о достройке ещё пяти жилых комплексов.

Отметим, над проблемой обманутых дольщиков работают два фонда - федеральный и региональный. Если федеральный фонд принимает решение о достройке дома, региональный фонд дорабатывает проектную документацию, получает положительное заключение экспертизы, находит подрядчика и достраивает объекты. Взаимодействие федерального и региональных фондов по завершению долгостроев и выплате компенсаций осуществляется на принципах софинансирования в разных пропорциях — в зависимости от финансовых возможностей того или иного региона.

Напомним, ранее в октябре в Красноярском крае назначили нового министра строительства. Должность занял Михаил Рабушко, который до этого шесть лет руководил региональным управлением капитального строительства. Одна из ключевых задач для нового министра - разбор завалов по накопившимся в регионе недостроям, дольщики которых стали жертвами мошенничества или недобросовестности со стороны застройщиков.

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=221397

bytes: 3877 / 3694

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1440 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Северное шоссе: неофициальное открытие и административка «Сибиряка»

В конце марта наконец-то открыли проезд по развязке на Северном шоссе. Это, кстати, должно было произойти ещё три года назад. И хотя движение по дороге запустили, официально её не достроили. Потому особого торжества в виде перерезания красной ленточки не было.

Валерий Лужный

НедвижимостьТранспортЭкономика и бизнесКрасноярск

10808

10.04.2024

Усс говорит о строительстве – жди «СМ.Сити». Народная примета

Экс-губернатор Красноярского края Александр Усс не перестаёт удивлять. То, как он заботится о родном крае, можно было бы назвать бесценным, но нет, «язык не поворачивается». На днях сенатор Александр Усс поделился с красноярцами, казалось бы, приятнейшими известиями.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

10516

22.03.2024

Блогнот. Скандальный КНЦ СО РАН

Сегодня в очередной раз снимал «Блин-гору», где детскую лыжную секцию продолжает выселять Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (КНЦ СО РАН). Напомню, земля в этом месте не принадлежит городу – она федеральная. А управляет ей Сибирское отделение Академии наук.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

12046

13.03.2024

Блогнот. Центр Астафьева будет, как объекты СФУ?

Сколько уже сказано и пересказано о строительстве национального центра В.П. Астафьева в Овсянке, а он всё равно продолжает всплывать в информационном поле. И неудивительно, ведь до планируемой сдачи объекта осталось всего два месяца, но судя по тому, как идут работы, времени нужно гораздо больше.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

13092

08.03.2024

Схематозы в «Татышев-парке». Понять и простить?

Очередной скандал разгорается в Красноярске. На этот раз серьёзные нарушения при благоустройстве обнаружили в «Татышев-парке». Контрольно-счётная палата (КСП) провела проверку, которую инициировали депутаты красноярского горсовета. На заседании комиссии рассмотрели итоговый отчёт.

Валерий Лужный

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

12582

07.03.2024

Релокация «РусГидро» в Красноярск: началась незаметно, продлится долго

Грандиозный переезд компании «РусГидро» в Красноярск стартовал. Об этом на днях рассказал председатель краевого правительства Сергей Верещагин. Предположительно, релокация русгидровцев растянется на более продолжительное время, чем планировали изначально.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

13050

05.03.2024

Отсутствие контроля привело к хищению: скандал в Ачинске

После прокурорской проверки в Ачинске завели уголовное дело о хищении средств при реализации национального проекта. Подрядчик некачественно и не в полном объёме выполнил работы, но их приняли.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

12029

28.02.2024

Инсайд. Демонтаж наследия экс-губернатора

Продолжается демонтаж наследия бывшего губернатора Красноярского края Александра Усса. Вслед за проектом хореографического колледжа у краевой прокуратуры появились вопросы ещё к одному объекту планируемого ранее креативного кластера на Предмостной площади.

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

13601

22.02.2024

Инсайд. Скандальная восьмиэтажка на Вейнбаума, судебные разбирательства и династия Гуриевых

Оживление строительства Гуриевым-младшим помпезной восьмиэтажки на Вейнбаума происходит на фоне: 1) вступления в законную силу приговора бывшему руководителю регионального Росприроднадзора (РПН) Андрею Калинину (восемь лет колонии строгого режима + запреты и штраф); 2) продолжения судебных ...

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

16528

15.02.2024

Компенсациям – быть! Красноярские дольщики получат деньги за недострой

Вложение в недостроенные квартиры – это всегда риск. Хорошо, когда ты приобретаешь квартиру у надежного застройщика, в котором на 100% уверен. А что, если обещанные гарантии оказались фикцией, и сотни человек остались без денег и крыши над головой?

Антон Старков

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесКрасноярск

13185

02.02.2024

Инсайд. Богатые тоже плачут: жители элитного поселка под Красноярском опасаются строительства высотки

Участок земли на Большом бульваре в микрорайоне Горный давно стал предметом пересудов для местных жителей и тех, кто землей владел. Первые конфликты начались еще в 2016 году: тогда на участке было разрешено строительство частного дома на 512 квадратных метров, в три этажа вместе с подземной частью.

Мария Скворцова

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

14634

16.01.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

13499

04.01.2024

Лица Сибири

Данилова Наталья

Климина Тамара

Зубков Александр

Аносова Елена

Захаров Руслан

Мизиренков Андрей

Голышев Валентин

Пуния Викрам

Правенький Вячеслав

Лесовой Виктор