Два фонда в спайке: как решаются проблемы дольщиков

Федеральный Фонд защиты прав дольщиков под лозунгом «честный рынок долевого строительства» принимает решения о достройке долгостроев — в том числе в Красноярском крае.

Два фонда

Федеральный фонд зашиты прав дольщиков был создан осенью 2017 года решением федерального правительства с целью урегулирования конфликтов между дольщиками и застройщиками и восстановления прав собственников недостроенного жилья. Фонд формирует Единый реестр проблемных домов и принимает по ним решение: достраивать или выплачивать дольщикам компенсации за несданные в эксплуатацию жилплощади. Генеральный директор фонда — Константин Тимофеев.

В спайке с федеральным фондом работают региональные фонды — их создают власти субъектов РФ. Если федеральный фонд принимает решение о достройке дома, региональный фонд дорабатывает проектную документацию, получает положительное заключение экспертизы, находит подрядчика и достраивает объекты.

Решение принимает наблюдательный совет фонда под председательством зампредседателя правительства России Марата Хуснуллина. Для анализа целесообразности завершения строительства проводится строительно-техническая экспертиза, по итогам которой определяется стоимость и сроки достройки объектов. В случае выплаты компенсаций проводится оценка актуальной рыночной стоимости квадратного метра жилья.

Взаимодействие федерального и региональных фондов по завершению долгостроев и выплаты компенсаций осуществляется на принципах софинансирования в разных пропорциях — в зависимости от финансовых возможностей того или иного региона.

С момента создания федеральный фонд в совокупности принял решение по 500 домам в разных регионах страны, что позволило восстановить права более 40 тысяч дольщиков.

Много это или мало? Согласно Единому реестру проблемных объектов, сегодня в России почти 3 тысячи проблемных домов в 73 регионах, которые официально признаны долгостроями. Это 1,8 тысячи застройщиков. В отношении 566 из них открыто конкурсное производство. В отношении 52 застройщиков введена «иная процедура банкротства». 188 застройщиков нарушили сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев. И 293 застройщика нарушили сроки передачи объекта долевого строительства более чем на 6 месяцев.

Но для того, чтобы попасть на радар федерального фонда, необходимо сперва обанкротить застройщика, что порой довольно сложно сделать. Яркий пример, иллюстрирующий обозначенную проблему, — история красноярского застройщика «СУ-208», который уже два года не может сдать три дома в ЖК «Квадро» по Баумана, а также дома по Караульной, 2 и Прибойной, 37Г. В сентябре этого года появилась информация, что застройщик наконец притупил к достройке объектов. Подробнее: Красноярская «недвижка»: перманентные недострои и обманутые дольщики

Ситуация в Красноярском крае

С осени 2019 года в крае работает региональный фонд защиты прав дольщиков. По данным краевого Минстроя, к концу 2020 года регионе планируют восстановить права около 4 тысяч участников долевого строительства.

Согласно свежему соглашению между федеральным и региональным фондами, в Красноярском крае помощь получат дольщики 11 недостойных домов, на что краевой бюджет выделит 440 миллионов рублей. Кроме того, уже более 2 тысяч дольщиков получили возмещение. В совокупности в регионе проблемными признаны 87 домов 29 застройщиков.

На дольщиков денег нет

В начале декабря на правительственном часе в Совфеде вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что на ближайшие три года для решения проблем обманутых дольщиков в федеральном бюджете заложено 54 миллиарда рублей, в то время как необходимо почти в шесть раз больше — около 300 миллиардов.

Новости Красноярского края - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=208125

bytes: 3893 / 3620

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1107 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

«СМ.Сити»: строительное варварство на берегу Енисея

Строительная империя Коропачинских варварски осваивает правый берег реки Енисей. Микрорайон на воде Застройщику «СМ.Сити» дали предварительный зелёный свет на засыпку Абаканской протоки под жилые дома.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесЭкологияКрасноярск

5417

23.09.2022

Инсайд. Братья Коропачинские продолжают отжимать земельные участки

Жители Красноярского микрорайона «Южный берег» бьют тревогу: в водоохранной зоне великой сибирской реки Енисей случился захват земельного участка. Там, где ещё совсем недавно берег поблёскивал изумрудной зеленью, лёг угрюмый асфальт. Рядом идёт нещадная вырубка зелёных насаждений.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

1493

07.09.2022

Блогнот. Под зону общественнно-деловой застройки отдали загрязнённые земли

Новым генпланом Красноярска территорию нефтебазы КНП и химкомбината "Енисей" отнесли к зоне общественно-деловой застройки. 👉 Опасно ли это? На сегодняшний день, что нефтебаза, что химкомбинат являются весьма опасными загрязнёнными объектами.

Макс Веселов

НедвижимостьОфициозКрасноярск

1375

02.09.2022

Строительная группа «СМ.Сити»: захват госсобственности?

Красноярский застройщик «СМ.Сити» самовольно занял государственный участок на правом берегу Енисея — в водоохранной зоне. Но уже, кажется, никто не удивляется таким выкрутасам, ведь за фирмой стоят братья Коропачинские, которые делят бизнес с губернаторским сыном. СМ.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2027

01.09.2022

Красноярск отдали на откуп застройщикам. Но только избранным

Депутаты Горсовета приняли новый генеральный план Красноярска, который содержит контуры развития городской инфраструктуры на ближайшие годы. 27 голосов «за» из 36. Старому документу в 2022 году исполнилось семь лет.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

7204

26.08.2022

Недвижка: бум спроса кончился, спасёт только чудо

В июле Красноярскстат опубликовал свежие данные по рынку недвижимости в Красноярском крае. За последние полгода цены в новостройках подорожали на 11% — в сравнении с ценниками на конец 2021 года. Вторичное жилье подорожало на 6%.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

9426

05.08.2022

Наполеоновские планы олигарха Егорова

Владимир Егоров, генеральный директор УСК «Сибиряк» и большой друг красноярского губернатора, строит наполеоновские планы. Планы эти касаются территории бывшего комбайнового завода — лакомая зона на левом берегу Енисея.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3684

24.07.2022

Очень странные дела вокруг кирпичного саркофага

Кафе «Кантри» в Красноярске за время своего появления столько шума и резонанса сотворило. И вот сейчас всё пошло по кольцу.

Макс Веселов

НедвижимостьСкандалыКрасноярск

2481

19.07.2022

Строительный подряд Егоровых-Юсубовых. Фирменный почерк

Фирма сына красноярского олигарха на лету выигрывает тендеры по дорожному строительству в региональной столице.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3381

06.07.2022

Не вижу зла: красноярский Горсовет одобрил план застройки участка Николаевки

Пока парламентарии краевого Заксобрания с азартом спущенных с поводка гончих критикуют градостроительную политику столичной мэрии, их младшие братья (депутаты красноярского Горсовета) принимают непосредственное участие в этой самой градостроительной политике.

Александр Тубин

НедвижимостьПолитикаКрасноярск

7731

10.06.2022

«Сарайгейт», или Публичная порка муниципалов

БАБР с любопытством следит за тем, как разворачивается большая градостроительная порка красноярской администрации, которую учинили депутаты Заксобрания с подачи Ильи Зайцева. Всё-таки журналистское прошлое выдаёт Илью Александровича, как говорится, с потрохами.

Макс Веселов

НедвижимостьРасследованияПолитикаКрасноярск

7145

08.06.2022

Блогнот. Илья Зайцев — о расследовании земельных махинаций мэрии Красноярска

Провели первое заседание рабочей группы, которая займётся вопросами, как и зачем администрация города распоряжается земельными участками.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2546

04.06.2022

Лица Сибири

Асеева Анна

Цыбиков Батор

Кузнецов Александр

Фаразутдинов Радик

Жалсараев Анатолий

Дорош Сергей

Родионов Владимир

Минченко Андрей (Гедеон)

Селиверстов Леонид

Александров Александр