Высотки как фактор экологии: «бзик» мэрии Ерёмина?

В Красноярске снова поднялась тема ограничения высотной застройки. В городе объявили публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки.

В градостроительный документ предлагается внести поправки, касающиеся зон застройки многоэтажными жилыми домами. Предлагается отнести жилые дома высотой 9-10 этажей к основным видам разрешенного использования, которые не требуют дополнительных разрешений и согласований, а дома выше этой планки — к условно разрешенным видам использования, строительство которых допускается только после процедуры общественных обсуждений или публичных слушаний.

Объявленные слушания по вопросу этажности продлятся с 5 августа до 9 сентября.

Битва за этажи: высотная застройка в Красноярске как фактор экологии

«Бзик» мэрии Ерёмина?

Впервые инициатива ограничить высотность в Красноярске зазвучала в 2018 году, с приходом в кресло градоначальника Сергея Ерёмина. Зимой 2018 года муниципальная администрация неожиданно стала отзывать выданные ранее разрешения на строительство, мотивировав это в том числе вопросами экологии. Со временем из недр мэрии «выкристализировалась» идея ограничить этажность.

Летом 2019 года вопрос введения моратория на высотную застройку в Красноярске выносился на повестку комиссии Горсовета. Высоту новых жилых домов хотели ограничить 10 этажами. Среди факторов для введения новых градостроительных стандартов называли экологию: в соответствии с этой точкой зрения плотная высотная застройка может приводить к скапливаю вредных выбросов промышленных предприятий в городе из-за отсутствия циркуляции воздуха. Кроме того, звучали мнения о том, что ограничение этажности поможет сохранит природный городской ландшафт.

Противники введения моратория апеллировали к тому, что ограничение этажности приведёт к недостатку парковочных мест, потому что с сокращением этажности увеличится площадь застройки. Кроме того, ограничение этажности приведёт к удорожанию стоимости квадратного метра. В конечном счёте ни о чём не договорились и инициатива была отправлена в долгий ящик.

Между тем публичные слушания показали, что население малую этажность одобряет. Строительное лобби, конечно же, против. Особенно новые градостроительные нормативы ударят по любителям застраивать Красноярск громадными «человейниками» с большой этажностью. Яркий представитель таких девелоперов — группа компаний «Красстрой» бизнесмена Владимира Сарченко — застройщик жилых комплексов «Белые росы» и «Тихие зори».

«Троякий» эффект

На самом деле нет никаких авторитетных научных исследований, которые бы доказывали связь между высотной застройкой и плохим рассеиванием загрязнённых воздушных масс. Это всего лишь теория, которая, однако, имеет разумное зерно в своём основании.

Однако ограничивать высотность зданий, но при этом не делать ничего для устранения реальных, а не опосредованных, факторов загрязнения воздуха в Красноярске — довольно глупо и противоречиво. Многочисленные промышленные объекты, частный сектор с печным отоплением, автотранспорт — основополагающие факторы грязного воздуха в столице Красноярского края, которые предлагается отодвинуть, а вместо этого заняться косметическими мерами вроде ограничения этажности.

Своё исследование в 2018 году на примере трёх районов — «Тихие Зори», «Белые Росы» и «Покровский» — проводила «Ассоциация экологических расследований» совместно с Сибирским региональным научно-исследовательский гидрометеорологический институт. Исследование показало, что влияние высотной застройки на продуваемость района даже не двоякое, а троякое — в зависимости от конкретной застройки.

С одной стороны, высотные дома защищают территорию от ветра, что создаёт комфорт для жителей. С другой, действительно, загрязнения рассеиваются хуже.

«Воздушный поток встречает на своем пути одно высотное строение, он не успел еще после этого восстановить свои свойства, как сразу же набегает на следующий дом, скорость ветра падает. Тогда может формироваться повышенный уровень загрязнения», — рассказал руководитель «Ассоциации экологических расследований» Сергей Михайлюта.

Наконец, есть и третий эффект, который может оказывать высотная застройка. При расположении высотных домов в определённом порядке они, наоборот, могут способствовать усилению ветра на территории.

Предложить свою тему и связаться с редакцией БАБРа в Красноярске можно по адресу [email protected]

Новости Красноярского края - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=203606

bytes: 4747 / 4365

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 894 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

В Красноярске строят крематорий. Без шума и лишней огласки

Год от года «похоронная» повестка остаётся горячей для Красноярска, как бы кощунственно и каламбурно это не звучало. Мест на действующих кладбищах становится всё меньше и меньше.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2528

18.01.2022

Чуть помедленнее, кони! В Красноярске со скандалом продают ипподром

В Красноярске жарко обсуждают новый земельный скандал. На смену «баням раздора» пришёл «ипподром раздора». Читайте ранее на БАБРе: Подозрительные бани.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3213

15.01.2022

Пожар на рынке «недвижки» в Красноярске: охлаждения не видно

Цены на недвижимость в Красноярске безудержно росли последние два года. Весной 2021 года город оказался в лидерах среди миллионников по росту цен на жильё в новостройках, опередив Москву. Соответствующее исследование проводил ЦИАН. О причинах ценового роста БАБР не раз писал.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2339

10.01.2022

Подозрительные бани. В Красноярске зарождается новый протест

Бани — место сакральное для сибирской забубённой души. Но в Красноярске бани всё чаще становятся объектом раздора, критики и, главное, инструментом извлечения коммерческой выгоды обманным путём. Общественники протестуют против строительства банного комплекса на горе в районе Стрелки.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3254

23.12.2021

Как Усс стал громоотводом для проектов благоустройства

В середине ноября архитектор и управляющий партнёр группы компаний «Проектдевелопмент» Антон Шаталов дал красноярскому изданию HGS занятное интервью, трактовать и расценивать которое можно по-разному.

Макс Веселов

НедвижимостьПолитикаКрасноярск

8859

23.11.2021

Обманутые дольщики Красноярска: терпение и ещё раз терпение

Для 2,5 тысячи обманутых дольщиков Красноярска наступило просветление. На очередном совещании Фонда защиты прав участников долевого строительства было принято решение достроить 11 домов.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2795

19.11.2021

Безответственная практика. «Сибиряк» бросает объекты

Строительная компания «Сибиряк» взяла на вооружение порочную практику — отказываться от обязательств по контракту, не доделав объекты. Так произошло с комплексом общежитий «Университетский» в СФУ в Красноярске.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2846

01.11.2021

Фронт проблем для нового министра строительства Красноярья

В Красноярском крае назначили нового министра строительства. Должность занял Михаил Рабушко, который до этого шесть лет руководил региональным управлением капитального строительства.

Макс Веселов

НедвижимостьПолитикаКрасноярск

8970

19.10.2021

Семейный подряд Егорова: на те же грабли?

В Красноярске началось строительство новой развязки в Николаевке, ради которой на целый год будет перекрыто движение по нескольким улицам. Самое интересное — это подрядчик, который будет вести строительство. Вернее, личность его владельцев.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3179

18.10.2021

Долгоиграющие проблемы Солнечного

Жители Солнечного в Красноярске снова бьются за социальные объекты — они собирают подписи для выкупа поликлиники, которая была заложена в проекте планировки ЖК «Нанжуль-Солнечный».

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2847

07.10.2021

Театральная площадь: паркинг, переход, дальше — непонятно

В Красноярске выбрали подрядчика на проектировку подземного паркинга на Театральной площади. Рассказываем, что известно. Поиск подрядчика был объявлен сперва в конце августа, потом — в начале сентября. Первоначальный лот по непонятной причине убрали спустя несколько дней.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2569

28.09.2021

«Недвижка» в Красноярске: кризис неплатежей запущен

Кризис неплатежей на рынке недвижимости, о котором не раз писал БАБР, не заставил себя ждать. Служба судебных приставов Красноярского края приоткрыла завесу над статистикой, согласно которой в регионе за первые восемь месяцев 2021 года за долги по ипотеке были арестованы 597 квартир.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3586

23.09.2021

Лица Сибири

Нотман Константин

Демиденко Ольга

Иовлев Владимир

Кокорин Александр

Полуэктов Михаил

Панченко Сергей

Ощепков Александр

Самарин Александр

Аюшеев Дамба

Гимельштейн Александр