Анна Амгейзер

© Babr24.com

 Источник: https://t.me/OkoloBaikala

НедвижимостьИсторияЭкономика и бизнесИркутск

29930

11.07.2022, 20:02

Инсайд. Почему коммерс Артюхов избавляется от исторических зданий в центре Иркутска?

В Иркутске некая частная структура «Девелопмент-Сибирь» (собственник – гражданин Великобритании Алексей Артюхов, поднявшийся на компьютерной торговой сети «Комтек») один за другим скидывает на «Авито» исторические здания на первой линии центральных улиц. Из последнего — здание торгового центра «Манеж» за 58 миллионов рублей на пересечении улиц Тимирязева и Литвинова.

ТЦ «Манеж», фото: Юрий Винников

Цена — подарок, да и здание без лишнего пафоса. Раньше там были станки АО «Иркутский релейный завод» (since 1934 года), в лихие 90-е станки съехали в микрорайон Байкальский, а здание в центре приспособили под «пассивный доход».

Обычно фирма «Девелопмент-Сибирь» выставляет на продажу куда более ценные экземпляры. Например, здание торгового дома на Пестеревской (Урицкого, 18) за 160 миллионов рублей (кстати, полный список счастливых обладателей исторической недвижимости в Иркутске на улице Урицкого у коллег из Ирсити) или торговую площадь на Тимирязева за 250 миллионов, или усадьбу Плетюхина напротив торгового центра «Сезон» — за 690 миллионов рублей.

«Как так получилось?», – спросите вы, и мы вам ответим.

Середина нулевых в Иркутске — время, когда торговые империи усиленно вкладывали непосильно нажитое в максимально твердую валюту, то есть недвижимость. И федеральное законодательство, запретившее органам власти управление недвижимостью, породило практику распродажи на аукционах имущества, которое находилось под управлением КУГИ.

Аукционы по покупке недвижимости были новым закрытым клубом для новой иркутской элиты. Там торговались, утирали носы конкурентам, показывали оглушительные финансовые возможности и поздравляли победителей.

Возможно, продавая в руки социально-ответственного капитала очередное историческое здание, слуги государевы надеялись, что добрый собственник возьмет его аки птенчика, приведет в вид божеский и подарит радость городу.

Но большинство собственников оказывались пройдохами типа Артюхова. И предпочитали втиснуть в здание, которое дышит историей, курятники с прилавками с целью собирать деньги от аренды. Ну а дальше эпоха Сильвермоллов-Комсомоллов, ну и пандемия, и санкции, и все сложно с розничной торговлей и доходами от аренды.

Это краткая история того, почему в Иркутске не на каждом углу концептуальные вещи типа арт-завода «Доренберг». В новой санкционной реальности гражданин Великобритании Артюхов вынужден избавляться от находящихся у него в собственности иркутских активов, которые по стечению обстоятельств являются памятниками архитектуры и частью нашего с вами культурного кода.

Может быть, наконец-то теперь они попадут в хорошие руки.

Анна Амгейзер

© Babr24.com

 Источник: https://t.me/OkoloBaikala

НедвижимостьИсторияЭкономика и бизнесИркутск

29930

11.07.2022, 20:02

URL: https://babr24.com/irk/?IDE=231636

bytes: 2793 / 2638

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Анна Амгейзер.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер». По версии следователей вся процедура прошла более чем законно. Напомним: земля «Пионера» была продана в 2022 году.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьПолитикаСкандалыИркутск

9361

10.04.2024

Нам пишут. Ангарскому застройщику закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так…

В редакцию Бабра поступило письмо от озадаченных жителей города Ангарска. В нем — вся суть управленческих качеств и принципов, которыми руководствуется при принятии решений сын мэра Ангарска Александр Петров. Но ведь недаром говорят: яблоко от яблони недалеко падает, верно?

Ярослава Грин

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыИркутск

20019

01.04.2024

Возвращение блудного сына, или Как Галицков с Ильичевым Хрустальный Парк делили

Упиваясь собственным эго и ощущением почти божественного всесилия, погрязнув в беззаконии и удовлетворении своих амбиций, экс-глава Ушаковского МО Виктор Галицков и депутат думы Иркутска и по совместительству крупный застройщик всея Иркутского района Виктор Ильичев устроили из некогда процветающего ...

Лилия Войнич

НедвижимостьПолитикаРасследованияИркутск

28187

02.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

13361

04.01.2024

Эволюционная деградация от Александра Сафронова: и снова упс от УКСа

Радостная весть разнеслась по иркутским Телеграм-каналам: наконец сданы в эксплуатацию два дома жилого комплекса «Эволюция», застройщиком которого выступает многострадальный УКС города Иркутска.

Лилия Войнич

НедвижимостьПолитикаИркутск

23083

14.12.2023

Компания Эн+ отсканировала горельеф здания Востсибугля в Иркутске

Горельеф «Шахтёры», размещенный на фасаде здания Востсибугля, планируют переместить в Тихвинский сквер. Компания Эн+ продолжает Компания Эн+ продолжает реконструировать здание Востсибугля в Иркутске. Его построили в послевоенные годы, архитектор – Иван Ефимов.

Соня Ломачевская

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

14460

28.11.2023

Храм преткновения: фиаско мэра Болотова и депутата Магидсона

История с храмом в иркутском микрорайоне Приморский прошла все стадии развития любого проекта — комедия, трагедия, фарс — и стала наглядным примером вопиющей управленческой некомпетентности администрации мэра Руслана Болотова.

Михаил Бломберг

НедвижимостьРасследованияРелигияИркутск

74668

21.11.2023

Инсайд. Зачем Иркутску дизайн-код?

В прошлом году в Иркутске сделали дизайн-код. Это большой документ почти на 200 страниц, в котором есть и цветовые палитры для города, и разные правила благоустройства. Это документ лежит на сайте мэрии и наверняка у кого-то в администрации на полочке. Всё. Очевидно, что его никак не используют.

Мария Скворцова

НедвижимостьОфициозИркутск

4134

20.11.2023

Иркутский аэросарай: скупой платит дважды

Проект терминала внутренних авиалиний решили-таки пересмотреть. Не зря горожане возмущались, без устали оставляя комментарии под постами в канале губернатора. Не зря и Илья Варламов высмеивал это чудо из стекла и палок. Назвать данное сооружение терминалом можно с большой натяжкой.

Анна Амгейзер

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесИркутск

18520

10.11.2023

В Иркутске воссоздадут исторический горельеф «Шахтёры» со здания Востсибугля – Эн+

Горельеф в 2026 году «переселят» на территорию Тихвинского сквера, он станет самостоятельной достопримечательностельностью. Энергохолдинг Эн+ воссоздаст исторический горельеф со здания Востсибугля.

Соня Ломачевская

НедвижимостьКультураЭкономика и бизнесИркутск

15987

01.11.2023

Снести нельзя достроить: очередной поворот судьбы для жителей Пискунова, 40

На этот раз, возможно, добрый. Прокуратура Иркутской области внесла законопроект о выплате компенсации жертвам недобросовестных застройщиков. А уж кто-кто, а жители многострадальной многоэтажки на Пискунова точно подходят под эту характеристику.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьПолитикаИркутск

16981

31.10.2023

Результат вызывает огромное уважение: иркутские архитекторы побывали на градостроительных объектах Эн+

В рамах «Недели архитектуры» состоялась культурно-просветительская встреча с опытными специалистами и студентами профильных образовательных организаций. В организованной Эн+ «Прогулкой с архитекторами» приняли участие более 60 человек.

Соня Ломачевская

НедвижимостьСобытияЭкономика и бизнесИркутск

15423

11.10.2023

Лица Сибири

Чекулаев Евгений

Давыдова Наталья

Тарасова Ольга

Голков Александр

Варфоломеев Александр Михайлович

Пуния Викрам

Цубсберг Виктор

Гуранин Алексей

Архангельский Александр

Будуев Николай