Алексей Копылов

© Коммерсантъ-Хабаровск

ЭкономикаИркутск

1829

30.07.2009, 14:56

Торгово-развлекательное падение

Инвесторы откладывают ввод торговых центров в Иркутске.

Владельцы строящихся в Иркутске торгово-развлекательные центров (ТРЦ) переносят срок их ввода в эксплуатацию. Из-за кризиса «Континенталь-Инвест» запустит свой ТРЦ стоимостью $100 млн не в этом году, а в конце 2010-го. Hermitage Construction & Management Group (HCMG) фактически перенесла запуск ТРЦ «Jam Молл» со второго на четвертый квартал 2009 года. По оценкам экспертов, учитывая падение покупательной способности населения, сейчас в городе эффективно и с полной загрузкой может работать лишь один торгово-развлекательный центр.

Как стало известно „Ъ“, «Континенталь-Инвест» переносит сроки запуска своего ТРЦ «Континенталь» на острове Шишиловский в Иркутске. Строить его начали в 2007 году, в состав комплекса входят торговые и развлекательные площади, а также бизнес-центр. Площадь объекта составляет 100 тыс. кв. м, стоимость — более $100 млн, согласно планам инвестора, объект должны были сдать в конце 2009 года. Гендиректор «Континенталь-Сибири» («дочка» «Континенталь-Инвеста») Сергей Хоменко говорит, что компания сознательно тормозит проект в связи с неблагоприятной рыночной ситуацией несмотря на то, что это отодвигает сроки его окупаемости. «Мы рассчитывали, что только один гиперпаркет в ТРЦ будут посещать до 15 тыс. человек в день, но в связи с кризисом будет, очевидно, меньше. Поэтому решили отложить запуск на 2010 год», — поясняет коммерческий директор «Континенталь-Сибири» Ирина Обуздина.

HCMG уже фактически перенесла срок сдачи своего ТРЦ «Jam Молл» площадью 30 тыс. кв. м и стоимостью около $30 млн. Объект планировалось сдать сначала в третьем квартале 2008 года, потом — в четвертом, затем — во втором квартале 2009 года. Внешне ТРЦ сейчас выглядит готовым: здание выкрашено, подготовлена парковка, но внутри еще идет отделка. По словам представителя HCMG Елены Бруновой, теперь объект будет запущен в ноябре этого года. Причины очередной задержки она не уточнила. Ранее у HCMG возникали проблемы с подрядчиками, строившими «Jam Молл» и сорвавшими его срок сдачи, а также были неясности с арендаторами, которые в кризис начали отказываться от площадей в ТРЦ.

Инвестор третьего и последнего строящегося в Иркутске ТРЦ «Карамель» площадью 26 тыс. кв. м и стоимостью $20 млн заверяет, что их объект будет сдан осенью этого года. Как уже писал „Ъ“, у «Карамели» в 2008 году были проблемы с банковским финансированием: банк ВТБ 24 выставил неприемлемые для инвесторов условия по залогу, что впоследствии привело к прекращению финансирования и остановке строительства ТРЦ. Но сейчас все проблемы решены, объект строится, заверил „Ъ“ представитель ООО «Стандарт», выступающего инвестором «Карамели».

По оценкам эксперта Агентства регионального развития Сергея Лыкова, сейчас в реальности в Иркутске может эффективно и с полной загрузкой работать только один ТРЦ. В Красноярске из четырех уже построенных функционирует только один — ТРЦ «Планета», у остальных — недобор по арендаторам, поясняет эксперт. По оценкам агентства, уровень доходов населения в регионах в 2009 году примерно равен уровню доходов в 2000 году. «Необходимо 6–8 лет на то, чтобы спрос на основные товары и услуги у людей восстановился, и они пошли в торгово-развлекательные центры. В общем, инвесторам придется стиснуть зубы и терпеть. Хотя тот, кто запустит ТРЦ первым, снимет большую часть маржи», — говорит Сергей Лыков.

Алексей Копылов

© Коммерсантъ-Хабаровск

ЭкономикаИркутск

1829

30.07.2009, 14:56

URL: https://babr24.com/irk/?ADE=79805

Bytes: 3393 / 3393

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Последние новости

28.05 12:22
В Бурятии почти 1,3 тысячи человек отстранили от вождения из-за долгов по алиментам

28.05 12:10
Подробности трагедии в Байкальске раскрыла детский омбудсмен

28.05 12:06
В Красноярске к 400-летию города хотят построить 5-звездочный отель и горнолыжные гостиницы

28.05 11:52
В Новосибирске продлят улицу Доватора

28.05 11:07
Суд отправил в колонию-поселение томича, по вине которого в ДТП погибли трое парней

28.05 11:02
В Байкальске погибли пятеро подростков

28.05 10:46
Двое жителей Бурятии рубили сосны в защитных лесах Кабанского лесничества. Ущерб – свыше 1,3 миллиона

28.05 08:40
Житель Шегарского района незаконно заготовил на дрова 36 деревьев и продал

28.05 08:01
Экс-главу Ушаковского МО судить за дома в «Хрустальном парке» не будут

28.05 07:05
Строительство подземного перехода на Театральной площади отложили до завершения метротрама

Лица Сибири

Пушкарев Вячеслав

Евдокимов Максим

Голенецкая Елена

Цыбиков Батор

Косолапов Марк

Беспалов Дмитрий

Коренев Александр

Стоянов Вячеслав

Кальк Вадим

Бриль Николай