Из-за чего растут цены на жилье? Администрация не знает.

25 января в иркутской мэрии прошла конференция по жилищному строительству в Иркутске.

В начале конференции Тирских Александр Иванович (начальник управления по жилищному строительству) подробно рассказал об итогах строительства жилья в Иркутске, за 2005 год и планах на 2006-й.

Капитальные вложения за 2005-й составили: 778 млн. рублей, из них 363 млн. бюджетных средств и 424 млн. долевого строительства построено 33 тыс. кв. метров жилья, средняя себестоимость составила около 18,5 тыс. за кв. метр.

На 2006-й планируется увеличить объем бюджетного финансирования до 555 млн. рублей, а частные средства по мнению Александра Ивановича составят 899 млн. рублей (итого 1 млрд. 550 млн. рублей).

Во время второй части беседы, когда журналисты стали задавать вопросы Александру Ивановичу, я спросил у него: "С чем связано увеличение себестоимости жилья, так если поделить себестоимость 2006-го года на себестоимость 2005-го, то окажется, что увеличение себестоимости составит 21, %".

Александр Тирских высказал точку зрения на этот вопрос, что это связано с тем, что процентная ставка + инфляция и дают это увеличение.

Однако и этот ответ меня не удовлетворил: ведь и в прошлом году процентная ставка не была ниже, а инфляция составит приблизительно 10%.

На это Александр Иванович стал утверждать, что закон об ипотеке изменил режим финансовых взаимоотношений (которые, получается, ухудшили положение строителей), однако в подтверждение своих утверждений не привел каких-либо значимых аргументов.

Затем были задеты больные темы о мосте и ледовом дворце. Александр Иванович, конечно, пожаловался на то, что деньги не выделяются, проекты стоят... как всегда.