Да начнется битва за парковки

Первая ласточка парковочных войн: машино-место приобрели в собственность в Иркутске.

В январе 2017 года в Иркутской области впервые оформили в собственность машино-место как самостоятельный объект недвижимости. Как сообщили в Управлении Росреестра по Иркутской области, объект расположен в Кировском районе Иркутска.

Напомним, с 1 января 2017 года в Гражданском кодексе РФ появился новый объект недвижимости – машино-место. С этого времени на все парковочные места распространяются все нормы и законы о недвижимости. Люди вправе оформить машино-место в собственность.

Однако сначала нужно поставить его на кадастровый учет, так как Гражданский кодекс говорит нам, что машино-место – это «предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

То есть без Росреестра – никуда. Прежде чем зарегистрировать на парковочное место право собственности, необходимо изготовить технический план и поставить объект на кадастровый учет.

«Вас тут не стояло!»

Однако помимо очевидных плюсов: возможность самостоятельно распоряжаться отдельно стоящими парковками рядом с жилыми домами или подземными гаражами под многоквартирными домами, возможность оформить кусок земли рядом с домом в свою собственность и так далее – есть и очевидные минусы.

Во-первых, это сопутствующие недвижимости платежи: налоги, выплаты обслуживающим организациям и так далее. Во-вторых, необходимо будет предпринимать меры, чтобы защитить свою недвижимость от не подозревающих о чьем-то праве на собственность автомобилистах – а это иногда чревато определенными проблемами. А в-третьих, – это неизбежные проблемы, с которыми будут сталкиваться соседи при разрешении споров по поводу собственности.

Для одного парковочного места минимально допустимые размеры - 5,3 на 2,5 метра, максимально допустимые - 6,2 на 3,6 метров.

И если с теми же подземными гаражами под домами проще – там собственников как-то регулирует застройщик, который продает эти места, то с участками, которые находятся в непосредственной близости от подъездов, или парковок у придомовой территории все сложнее.

Если некий условный Василий Петрович ставил свой автомобиль 40 лет на одном месте, значит ли это, что условный Иван Сидорович не захочет покуситься на это самое место? Весь все решает кадастровый учет, и выходит, что кто первый поставил парковочное место на кадастровый учет, тот и будет его собственником.

Теперь россияне будут сражаться за машино-места еще и в Росреестре.

Источник фото: elecfans.com

Новости Прибайкалья - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/irk/?ADE=155491

bytes: 3361 / 2871

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Фрося Бурлакова, журналист.

На сайте опубликовано 3223 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Авто-мото" (Иркутск)

Рубрика «пиз@ц в Березовом»: адская дорога

БАБР открывает новую рубрику, посвященную нелегкой жизни в пригородах Иркутска.

Антoн Херсонцев

Авто-мотоРасследованияИркутск

47327

16.05.2019

Иркутянин отсудил у дилера "Форда" почти полтора миллиона рублей

Автодилер должен выплатить стоимость «Мондео», разницу в цене товара, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и госпошлину за суд. Иркутянин Петр М.

Лера Крышкина

Авто-мотоРасследованияИркутск

15678

24.03.2016

10 самых ожидаемых автомобилей 2016 года

В 2016 году на рынок выйдет множество любопытных моделей авто. Среди них будут как невероятно дорогие модели, так и вполне доступные. Некоторые из машин пока не были представлены широкой публике, что, впрочем, не делает их менее желанными для автолюбителей. 1. Acura NSX Acura NSX.

Алиса Канарис

Авто-мотоМир

7999

24.02.2016

Лица Сибири

Щадов Михаил

Мезенцев Дмитрий Федорович

Лазебный Вадим

Гордина Юлия

Брилка Сергей

Корк Бертольд

Козубов Михаил

Сибиряков Юрий

Кириллов Игорь

Орачевский Евгений