Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

8759

08.07.2021, 16:07

Улан-Удэ попал в тройку городов с самым быстрым ростом цен на “вторичку”

Аналитики подсчитали, как изменились цены на вторичную недвижимость в городах России за второй квартал 2021 года. Москва и Санкт-Петербург, традиционные лидеры по стоимости квадратного метра, уступили Улан-Удэ, который в очередной раз замкнул тройку лидеров.

По данным компании “SRG”, лидером по росту цен на вторичную недвижимость стало Сочи. Здесь квадратный метр прибавил 20,29%. В тройку городов с самым быстрым ростом цен на «вторичку» также вошли Краснодар и Улан-Удэ, где квадратный метр в сегменте подорожал за второй квартал 2021 года на 13,32% и 11,78%, соответственно. Москва и Санкт-Петербург заняли лишь 31 и 27 место в рейтинге. Наименьший рост цен отмечен в Кирове, Чебоксарах и Оренбурге.

Виды Улан-Удэ. Фото: webturizm.ru

Согласно исследованиям, средняя стоимость вторичной недвижимости в 50 крупнейших российских городах во втором квартале 2021 года достигла отметки 70,68 тысяч рублей за квадратный метр.

"По сравнению с первым кварталом средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 7,06%. Пока темпы увеличения стоимости не сокращаются. Но уже по итогам третьего квартала мы можем увидеть стабилизацию цен, а в некоторых городах – отрицательную динамику”, – отметили в SRG.

ЖК Крепость, Улан-Удэ. Фото: bgs03.ru

В июне SRG опубликовал исследование, в котором Улан-Удэ заняла третье место в рейтинге городов России с максимально подорожавшим за три года жильём. Средняя стоимость одного квадратного жилья в мае 2018 года в Улан-Удэ составляла 44 тысячи 146 рублей, уже в мае 2021 года цена была в среднем 64 тысячи 819 рублей. На первом месте по темпам роста цен на квартиры находилось Сочи. Наименьший рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону, Кирове и Челябинске.

Также ЦИАН поделился в конце мая динамикой средних цен квадратного метра вторичного жилья за год, где столица Бурятии заняла третье место после Читы и Нижнекамска. В выборку вошли 146 городов с численностью населения от 100 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир. Расчеты велись по средним ценам за 1 кв. м без учета так называемого веса города – доли квартир в продаже, приходящихся на конкретный город.

Скриншот: РБК

Специалисты аналитического центра ЦИАН считают, что повсеместное увеличение цен на первичном рынке вследствие влияния программы льготной ипотеки повлекло за собой рост стоимости вторичного жилья. Член Национального совета Российской Гильдии риелторов Андрей Нечаев отмечал, что на рынке наблюдался большой ажиотаж, люди были готовы переплачивать из-за ипотеки с пониженной ставкой.

В интернете улан-удэнцы активно обсуждают рост цен на жилье, и многие не понимают, в чем виновата льготная ипотека. Столица Бурятии остается аутсайдером по качеству жизни среди городов России – происходит увеличение цен на продукты и жилье при неизменности реальных доходов населения, что вызывает у граждан праведный гнев.

Какие проблемы возникли из-за ипотеки по льготной ставке можно объяснить в двух словах. Она стала мерой поддержки застройщиков во время коронакризиса, дала строительной отрасли много рабочих мест. Президент России Владимир Путин объявил о выдаче ипотеки от 5% годовых (сейчас – уже от 7%), поэтому многие ломанулись покупать новые квартиры. Цены сильно выросли, тогда люди начали скупать “вторичку”, из-за чего подросла и ее стоимость. Из-за пика кризиса и блокировки Суэцкого канала контейнеровозом стройматериалы выросли в цене в три раза, а, например, утеплители – в четыре раза. Это также повлияло на стоимость жилья.

Предложить свою тему и связаться с редакцией Бабра в Бурятии можно по адресу [email protected]


Новости Бурятии - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

8759

08.07.2021, 16:07

URL: https://babr24.com/bur/?IDE=216076

bytes: 3991 / 3499

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Виктор Кулагин.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

Сироты предложили властям Бурятии решить проблемы с жильем

Дети-сироты направили официальное письмо в Народный Хурал. Они спикеру Владимиру Павлову посодействовать совершенствованию системы обеспечения жильем сирот.

Виктор Кулагин

НедвижимостьОбществоБурятия

1476

29.07.2021

Улан-Удэ попал в тройку городов с самым быстрым ростом цен на “вторичку”

Аналитики подсчитали, как изменились цены на вторичную недвижимость в городах России за второй квартал 2021 года. Москва и Санкт-Петербург, традиционные лидеры по стоимости квадратного метра, уступили Улан-Удэ, который в очередной раз замкнул тройку лидеров.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

8759

08.07.2021

В Бурятии проверят жителей “элитного” поселка Верхняя Березовка на предмет захвата земель

Управление Росреестра по Бурятии проверит жителей поселка Верхняя Березовка, незаконно использующих земельные участки. Проверка будет проводиться по мере регистрации права муниципального образования на остальные передаваемые из федеральной собственности земли.

Пётр Нокс

НедвижимостьБурятия

4417

07.05.2021

Элита Улан-Удэ не хочет платить за "Европу"

В Улан-Удэ девять владельцев элитных коттеджей жилищного комплекса (ЖК) “Европа” задолжали за теплоснабжение почти два миллиона рублей. Должников неоднократно уведомляли об имеющихся долгах, в итоге дело дошло до взысканий через суд.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесПолитикаБурятия

12216

14.04.2021

В Улан-Удэ планируют запустить домостроительный комбинат и построить новый жилой район

В промзоне на юго-востоке Улан-Удэ готовят к запуску домостроительный комбинат. В его производственном корпусе уже начали устанавливать оборудование. Производственный процесс стартует в третьем квартале этого года. Об этом 7 апреля сообщает пресс-служба мэрии.

Марк Яковлев

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоБурятия

5508

07.04.2021

Сладкий пирог Цэсовской набережной: братские против прокурорских

В Иркутске разворачивается самая настоящая битва по поводу застройки одной из самых престижных территорий - Цэсовской набережной. В этой битве четко прослеживаются два уровня - общеизвестный и доступный обывателю, и скрытый, в котором, однако, и кроется самый цимес.

Леонид Улих, социальный эколог

НедвижимостьРасследованияКриминалИркутск Бурятия

47168

21.10.2019

Фото дня. Как в Бурятии строят дома

В соцсетях набирает популярность фотография новостройки в Улан-Удэ. Стена дома, построенного в 2014 году, рассыпается на глазах.

Андрей Светлов

НедвижимостьЖКХОбществоБурятия

8495

13.08.2018

Дольщики ЖК «Фаворит» в Улан-Удэ получат квартиры. Или снова станут жертвами обмана

Глава Бурятии подписал соглашение с печально известной компанией «Зодчий» на достройку жилого комплекса «Фаворит» на улице Ключевской. Дольщики не могут получить свои квартиры с 2015 года.

Александр Макаров

НедвижимостьСкандалыБурятия

5636

05.12.2017

Первый зампред правительства Бурятии получил представление от прокуратуры

Первого зампреда правительства республики Бурятия уличили в нарушениях федерального и регионального законодательства. Из-за решений Егорова жители более 20 дачных и садоводческих участков не могут приватизировать жилье.

Виктория Судакова

НедвижимостьПроисшествияБурятия

5640

20.02.2017

Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года

Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.

Максим Бакулев

НедвижимостьМир

7146

21.10.2016

Бурятская экономика пробила новое дно

Экономический и политический кризис в Бурятии аукнулся и в сфере жилищного строительства. Дома строить бессмысленно – их некому покупать. «Понастроено достаточно».

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесПолитикаБурятия

6735

20.10.2016

Калмыкова выгнали из коттеджа в центре Улан-Удэ

Бывший ректор БГУ выехал из коттеджа в центре столицы Бурятии. СМИ Бурятии сообщают, что экс-глава Бурятского государственного университета освободил элитный коттедж, который находится в центре Улан-Удэ на улице Партизанской.

Фрося Бурлакова

НедвижимостьСкандалыБурятия

5305

07.08.2016

Лица Сибири

Такаландзе Геннадий

Нелюбов Валентин

Моисеев Денис

Свидерек Кшиштоф

Проценко Александр

Федорчук Анастасия

Чуловский Сергей

Венгер Виталий

Долгова Ирина

Чупров Сергей