Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

24517

08.07.2021, 16:07

Улан-Удэ попал в тройку городов с самым быстрым ростом цен на “вторичку”

Аналитики подсчитали, как изменились цены на вторичную недвижимость в городах России за второй квартал 2021 года. Москва и Санкт-Петербург, традиционные лидеры по стоимости квадратного метра, уступили Улан-Удэ, который в очередной раз замкнул тройку лидеров.

По данным компании “SRG”, лидером по росту цен на вторичную недвижимость стало Сочи. Здесь квадратный метр прибавил 20,29%. В тройку городов с самым быстрым ростом цен на «вторичку» также вошли Краснодар и Улан-Удэ, где квадратный метр в сегменте подорожал за второй квартал 2021 года на 13,32% и 11,78%, соответственно. Москва и Санкт-Петербург заняли лишь 31 и 27 место в рейтинге. Наименьший рост цен отмечен в Кирове, Чебоксарах и Оренбурге.

Виды Улан-Удэ. Фото: webturizm.ru

Согласно исследованиям, средняя стоимость вторичной недвижимости в 50 крупнейших российских городах во втором квартале 2021 года достигла отметки 70,68 тысяч рублей за квадратный метр.

"По сравнению с первым кварталом средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 7,06%. Пока темпы увеличения стоимости не сокращаются. Но уже по итогам третьего квартала мы можем увидеть стабилизацию цен, а в некоторых городах – отрицательную динамику”, – отметили в SRG.

ЖК Крепость, Улан-Удэ. Фото: bgs03.ru

В июне SRG опубликовал исследование, в котором Улан-Удэ заняла третье место в рейтинге городов России с максимально подорожавшим за три года жильём. Средняя стоимость одного квадратного жилья в мае 2018 года в Улан-Удэ составляла 44 тысячи 146 рублей, уже в мае 2021 года цена была в среднем 64 тысячи 819 рублей. На первом месте по темпам роста цен на квартиры находилось Сочи. Наименьший рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону, Кирове и Челябинске.

Также ЦИАН поделился в конце мая динамикой средних цен квадратного метра вторичного жилья за год, где столица Бурятии заняла третье место после Читы и Нижнекамска. В выборку вошли 146 городов с численностью населения от 100 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир. Расчеты велись по средним ценам за 1 кв. м без учета так называемого веса города – доли квартир в продаже, приходящихся на конкретный город.

Скриншот: РБК

Специалисты аналитического центра ЦИАН считают, что повсеместное увеличение цен на первичном рынке вследствие влияния программы льготной ипотеки повлекло за собой рост стоимости вторичного жилья. Член Национального совета Российской Гильдии риелторов Андрей Нечаев отмечал, что на рынке наблюдался большой ажиотаж, люди были готовы переплачивать из-за ипотеки с пониженной ставкой.

В интернете улан-удэнцы активно обсуждают рост цен на жилье, и многие не понимают, в чем виновата льготная ипотека. Столица Бурятии остается аутсайдером по качеству жизни среди городов России – происходит увеличение цен на продукты и жилье при неизменности реальных доходов населения, что вызывает у граждан праведный гнев.

Какие проблемы возникли из-за ипотеки по льготной ставке можно объяснить в двух словах. Она стала мерой поддержки застройщиков во время коронакризиса, дала строительной отрасли много рабочих мест. Президент России Владимир Путин объявил о выдаче ипотеки от 5% годовых (сейчас – уже от 7%), поэтому многие ломанулись покупать новые квартиры. Цены сильно выросли, тогда люди начали скупать “вторичку”, из-за чего подросла и ее стоимость. Из-за пика кризиса и блокировки Суэцкого канала контейнеровозом стройматериалы выросли в цене в три раза, а, например, утеплители – в четыре раза. Это также повлияло на стоимость жилья.

Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

24517

08.07.2021, 16:07

URL: https://babr24.com/bur/?IDE=216076

bytes: 3991 / 3499

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Автор текста: Виктор Кулагин.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии. Они сообщают, что за некоторые из них требуют ежемесячной платы в размере 50-60 тысяч рублей.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесТуризмБурятия

10842

29.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12023

04.01.2024

Инсайд. Депутаты Хурала и Минстрой Бурятии забирают последние гроши у людей

Депутаты Хурала Бурятии напару с Минстроем решили позлить людей и разжечь социальное недовольство, заставив владельцев квартир в новостройках платить взносы за капремонт уже через полгода после ввода домов в эксплуатацию.

Пётр Нокс

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

17825

21.11.2022

Недвижка в Бурятии. С чем связан бум спроса на частные дома?

С января 2022 года аналитики зафиксировали резкий рост цен на частные дома в России. Бабр решил проанализировать ситуацию на рынке недвижимости Бурятии, где люди чаще ищут предложения на вторичном рынке, опасаясь некачественных новостроек и не желая жить в каких-нибудь «сотых» кварталах.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

24548

03.11.2022

Инсайд. ПИК выкинет на улицы тысячи сотрудников?

ПИК-Проект отвечает в холдинге за проектную документацию. Далеко не все сотрудники ПИК-Проекта сидят в офисе на Баррикадной - большинство разбросано по России и работают удаленно в виртуальных офисах.

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия Россия Иркутск

20043

05.04.2022

Инсайд. Махинации с реновацией Улан-Удэ от Луковникова и "ПИКа"

На днях телекомпания «Ариг Ус» выпустила сюжет о программе расселения бараков по ул. Партизанской в Улан-Удэ. Внимание привлекла сумма компенсации, которую государство выплачивает за квартиру, а именно - 68 тысяч руб. за квадратный метр.

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесПолитикаБурятия

20057

31.03.2022

“Дачная амнистия 2.0”: в Бурятии упростят получение прав на земельные участки

В Бурятии с 1 сентября 2022 года вступят в силу положения по “Дачной амнистии 2.0”. Управление Росреестра по республике зарегистрировало около 4,5 тысяч заявок в рамках программы. Об этом сообщает издание Asia Russia Daily.

Денис Большаков

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

15901

14.03.2022

ЖК “Мегаполис”: как Бургражданстрой нарушил рекламное законодательство

Компании “Бургражданстрой” грозит штраф от 100 до 500 тысяч рублей. Застройщик дважды нарушил закон “О рекламе”. В конце 2021 года – начале 2022-го жители Улан-Удэ могли видеть в трамваях рекламу ещё недостроенного ЖК “Мегаполис”.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

25313

09.03.2022

Безлюдные новостройки: в Бурятии перестают покупать новые квартиры

В Бурятии несмотря на строительство новых домов и программу “Дальневосточная ипотека” продолжают падать продажи квартир в новостройках. В целом по России за 2021 год продажи квартир выросли на 17,6%, но 29 регионов не показали повышения спроса, Бурятия в том числе.

Денис Большаков

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

21864

16.02.2022

В Улан-Удэ СК просят разобраться с незаконным признанием домов аварийными

Активисты ОНФ обратились в следственное управление следственного комитета РФ по Бурятии. Поводом стало решение мэрии Улан-Удэ о признании аварийными 12 домов по улице Тобольская. Жильцы считают, что результаты проверки, инициированной чиновниками, недостоверны.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаОбществоБурятия

23057

04.10.2021

В Бурятии сироты старше 25 лет получат жилищные сертификаты

На сентябрьской сессии Народного Хурала депутаты одобрили законопроект о выдачи жилищных сертификатов на покупку первичного или вторичного жилья сиротам, достигшим 25 лет. Ранее этот законопроект внесла прокуратура Бурятии.

Виктор Кулагин

НедвижимостьОбществоСобытияБурятия

5506

29.09.2021

В Бурятии обследуют разворованные сиротские дома

Неизвестные разрушают и грабят дома для детей-сирот, построенные в микрорайоне Молодёжный села Сотниково. Многие жильцы бросили свои квартиры из-за проблем с канализацией и электричеством, плесени, трещин, холода и прочих недостатков, сейчас дома заброшены.

Виктор Кулагин

НедвижимостьСкандалыПроисшествияБурятия

6495

27.09.2021

Лица Сибири

Язев Сергей

Карих Юрий

Болотов Николай

Чубук Владимир

Бельская Ольга

Демирханов Арэг

Евтушенко (Гангнус) Евгений

Кокоуров Игорь

Ерощенко Сергей

Гайдукова Евгения