КРТ в Николаевке: нерадивые застройщики, неуважаемые депутаты, невыгодные условия
Продолжается скандальное переселение жителей Николаевки в рамках комплексного развития территории (КРТ). В общей сложности инвесторы уже заключили больше 400 соглашений с собственниками о выкупе их недвижимости.
Напомним, в Николаевке реализуется два проекта КРТ. Первый в границах улиц Копылова, Пушкина, Бограда, Карла Либкнехта, Ленина. Второй проходит по улицам Сопочная, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевскому проспекту.
В первой очереди выкуплено более 75% территории. За КРТ отвечает компания «СтройИндустрия».
По информации красноярской мэрии, работы по застройке Николаевки могут начаться в конце 2025 года либо в начале 2026-го. Как рассказал глава департамента градостроительства Сергей Шикунов, застройщики компаний «Готика-Зенит» и «СтройИндустрия» утвердили проекты планировок и ведут «активную работу по расселению граждан».
Шикунов также отметил, что пока компании не спроектируют объекты, которые предусмотрены в проектах, и полностью не выкупят недвижимость у собственников, начинать стройку нельзя.
По данным департамента градостроительства, к началу марта 2025 года жители подписали 401 соглашение о выкупе домов.
Договор с «Готикой» о КРТ в Николаевке действует с 2020 года, срок реализации составляет 15 лет. Со «СтройИндустрией» – с 2022 года на 12 лет.
Однако не всё так гладко с переселением, как может показаться на первый взгляд. Николаевцы, недовольные условиями расселения, никуда не делись. Но, конечно, власти предпочитают о них не вспоминать.
Напомним, что месяц назад, 18 марта, глава СК Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело после очередного обращения Николаевцев, которые пожаловались на нарушение своих прав при оценке и выкупе домов.
Как и прежде, жалобы людей касаются мизерных компенсаций, которых не хватает для покупки равноценного жилья. По словам николаевцев, вместо помощи компания «СтройИнудстрия» предлагает жителям, в числе которых есть и пенсионеры, оформить ипотеку. Также люди не согласны с заключениями экспертиз, по результатам которых оценочная стоимость недвижимости занижается.
Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело из-за жалоб красноярцев на КРТ в Николаевке
А уже в двадцатых числах марта николаевцы опубликовали очередное обращение, на этот раз к депутатам Законодательного собрания. Теперь жители раскритиковали внесённые парламентариями поправки в закон о КРТ.
Согласно новым правилам, жителям многоквартирных домов, которые будут расселяться в зоне КРТ, предоставят квартиры, равные по площади. Ещё одно нововведение касается объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов и домов блокированной застройки. Теперь застройщик обязан предоставлять квартиру площадью не менее 28 квадратных метров, если стоимость изымаемого имущества не позволяет купить даже однушку.
Однако николаевцы такие изменения считают недостаточными.
Бытует мнение, что процесс КРТ в Николаевке курирует первый заместитель губернатора Сергей Пономаренко. Вряд ли кто-то из парламентариев рискнёт пойти против серого кардинала. К тому же скоро выборы, и депутатам важно сохранить своё место, которого можно лишиться, если заступиться за людей.
Кроме того, Алексей Аксютенко обратил внимание на сюжет про КРТ в Николаевке, который недавно вышел у местного телеканала ТВК. По мнению политолога, фабула сюжета простая: либо жители договорятся с застройщиком, либо останутся без жилья.
«По моему мнению, это очень похоже на открытый шантаж людей, которые оказались в безвыходной ситуации.
В сюжете "СтройИндустрия" выступает будто благотворительной организацией, которая помогает людям. Правда, почему-то директор в общении с корреспондентом прячет глаза. Видимо, не всё так красиво, как показано в сюжете».
Фото: t.me/gradvestnik