Нам пишут. Не можем уйти от управляющей компании «ЖСК»
В нашу редакцию обратились красноярцы, проживающие в Свердловском районе по адресу ул. Саянская, 245. Дом обслуживает скандально известная управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».
Славится управляющая компания в том числе тем, что лихо подделывает протоколы собраний жильцов, а уйти от неё добровольно практически невозможно — в ответ на реальный протокол собрания жильцов рисуется фиктивный документ.
Именно с такой жалобой к нам и обратились наши читатели из Красноярска в надежде на огласку, которая поможет привлечь внимание надзорных органов.
Приводим письмо.
«Добрый день. Красноярск, Свердловский район, ул. Саянская, 245.
Собственники дома решили перейти из компании УК «ЖСК» в компанию УК «Затонская». Провели собрание, собрали 72% подписей. Всё сделали по закону. Сдали в Стройнадзор. Уже 1 октября ждали перехода. Увы… Позвонили лично со Стройнадзора и сказали, что поступил протокол собрания, инициатором которого являлась жительница нашего дома, и список с подписями жильцов дома, чтобы остаться в УК «ЖСК».
Но это наглый подлог! Собственница, на которую ссылаются, вообще ничего не знает об этом. Собрания не было. Объявление о проведении собрания тоже отсутствовало. По квартирам сбора подписей тоже не было. Мы спрашивали жильцов. Помогите остановить этот беспредел».
Много было сказано о «Жилищных системах Красноярска» — настоящий анфан-террибль в коммунальном мире.
Компания не справляется с содержанием находящегося у неё в управлении жилого фонда — жалобы на содержание многоквартирных домов от жильцов поступают постоянно. Подготовка к отопительным сезонам проваливается. А прокуратурой края был зафиксирован вывод средств из управляющей компании на сумму как минимум 1,2 миллиарда рублей — средства уходили на счета московского собственника УК. Массовые увольнения — туда же. Весной 2022 года было публичное разбирательство: стало известно, что людей из компании увольняют десятками, в том числе пенсионного и предпенсионного возраста. Активно увольняли в том числе водителей и уборщиц, будто скидывая их с баланса за ненадобностью.
По данным «Контур.Фокуса» за последний год, в арбитражном суде рассматриваются 519 дел, связанных с ЖСК, на общую сумму 353 миллиона рублей.
На этом фоне руководство в компании перманентно меняется — один генеральный директор сменят другого как в карусели. Последняя кадровая пертурбация произошла в августе. Дмитрий Пыхтенков не продержался двух лет — его сменил Николай Кемайкин. Притом все гендиры — назначенцы из других регионов. Так, Пыхтенкова прислали в Красноярск из Нижегородской области, а его сменщик Кемайкин ранее работал в коммунальной сфере Нижегородской и Пензенской областей.
Меняются и собственники УК. В начале 2019 года компанию купило московское АО «Содержание и благоустройство» («СИБ», ОГРН: 1157746827006). За время правления москвичей из ЖСК ушли пять гендиректоров. В начале 2022 года владельцем УК стало другое АО с регистрацией в Москве — «Реал Титан» (ОГРН: 1197746656887). Предположительно, в последний раз юридическая манипуляция с формальной сменой собственника понадобились для того, чтобы вывести управляшку из-под силового удара — на тот момент она уже попала в поле зрения прокуратуры в связи с выводом средств.