Скорость в ущерб экологии: что ждать от домостроительного комбината в Улан-Удэ?

В Улан-Удэ стартовала работа домостроительного комбината (ДСК) ООО “Бургражданстрой” по производству панелей для строительства жилых домов. Технология панельного строительства отличается быстровозводимостью и короткими сроками работ на участке, но и в ней есть подвох.

Благодаря производству железобетонных домокомплектов местные власти рассчитывают за два года возвести в 148 квартале 10 домов на 1,5 тысячи квартир. Их площадь будет варьироваться от 38 до 76 квадратных метров, предусмотрены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.

Кроме того, в мэрии уверены, что в течение 10 лет в юго-восточной части Улан-Удэ построят шесть новых жилых кварталов – это около миллиона квадратных метров недвижимости. Напомним, что создание завода началось в 2020 году после заключения инвестиционного соглашения между республиканским правительством, администрацией города и компанией “Бургражданстрой”.

За одну смену комбинат сможет производить один этаж двухподъездной 16-этажки, 60 панелей. В итоге сроки строительства получаются минимальными: на стройплощадку привозят практически готовые конструкции, которые остаётся лишь собрать подобно конструктору по прилагаемому чертежу. Достоинство этой технологии в том, что она позволяет возводить здания в зимний сезон.

Однако у крупнопанельного домостроения есть существенные минусы:

• Холодные стены. Особенно это касается сибирского климата. В панельном доме стены должны быть идеально утеплены: в оконных и дверных блоках ни единой щели, а утеплитель максимально толстый. Зная манию некоторых улан-удэнских коммунальщиков самовольно отключать отопление, жителям будущих многоэтажек в зимний сезон можно пожелать лишь уменьшения тарифов на электроэнергию, чтобы в крайнем случае греться от обогревателя;

• За предприятием нужен глаз да глаз. Наполеоновские планы мэра Улан-Удэ Игоря Шутенкова по застройке могут привести к нарушению технологии сборки, если сроки по строительству будут поджимать, и рабочих заставят ускорить производство. К тому же, ДСК может экономить, заявляя об одних материалах, а в работе используя более дешёвые аналоги.

Одним из ключевых недостатков панельного строительства может стать непоправимый вред экологии близлежащих территорий. Производство цемента, строительной керамики, тепло- и звукоизоляционных материалов, строительного и технического стекла приводит к выбросам в атмосферу пыли, оксида углерода и других загрязняющих веществ.

ДСК выделяет отходы, которые разрушают почвенную экосистему, вызывают заболевания лёгких у людей и животных, загрязняют воздух. На комбинатах часто превышается норма шума и вибрации. Основными источниками загрязнения становятся склады цемента, расходные бункера для сыпучих материалов, бетономешалки, резервуары для масла, сварочные посты, котельная, выбросы металло-абразивной пыли, шум, вибрация и транспорт.

Бабр продолжит внимательно следить за событиями.