«Самоволки» снесут, землю - отберут. Бюрократический ад для дачников - скоро
Российским дачникам следует приготовиться к новым, адским, правилам строительства и реконструкции дачных и садовых домов.
С 1 января 2019 года начнёт действовать новый единый порядок строительства и реконструкции в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.
Перед началом строительства или реконструкции дома площадью до 500 квадратных метров нужно будет уведомить об этом орган местного самоуправления или, в случае с садовыми товариществами, администрацию конкретного поселения или муниципального района, на землях которого располагается садоводческое товарищество.
До 1 января 2019 года, когда начнут действовать новые правила, Минстрой утвердит, по какой форме будут подаваться эти уведомления.
После подачи уведомления местные власти в течение семи дней должны будут проверить, соответствует ли заявление допустимым параметрам капитального строительства в конкретной местности. Если власти выявят несоответствие, владельцам домов придётся изменить планы с учетом высказанных замечаний. В случае положительного заключения у дачников будет 10 лет для реализации строительных или реконструкторских планов.
По завершении строительства или перестройки дома его владельцу будет необходимо подать еще одно уведомление - о том, что работы завершены, к которому нужно приложить технический план постройки.
И здесь есть маленький нюанс: при изготовлении технического плана придётся прибегнуть к недешёвым услугам кадастровых инженеров.
Если выяснится, что дачник отступил от согласованных в первом уведомлении параметров постройки, его заставят перестраивать всё. Возможен и более суровый вариант развития событий - постройку признают самовольной и прикажут снести. Решение о сносе органы местного самоуправления могут принимать и во внесудебном порядке.
Новые правила предусматривают и другой, ещё более пессимистичный, сценарий: если землевладелец игнорирует предписание привести объект недвижимости в заданные параметры или требование о его сносе, его могут лишить земли, на которой стоит постройка. Попутно к дачнику могут применить административную ответственность в виде штрафов.
В общем, дачники, у вас есть четыре месяца, чтобы на своих шести сотках построить дом или реконструировать его без подачи уведомлений и муторных согласований с местными властями. С нового года начнётся бюрократический ад.