Ипотека: приказано дешеветь!
Дмитрий Медведев поручил правительству снизить ипотечные ставки
Премьер-министр РФ поручил министерству финансов и министерству строительства совместно с Банком России и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) проанализировать возможность снижения ставок по жилищным кредитам. Об этом сообщается на сайте правительства.
До 4 октября 2017 года ведомства должны будут проанализировать возможность для дальнейшего снижения процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам и представить в правительство предложения по развитию рынка ипотеки в России.
О том, что ипотечная ставка будет снижена до 6% годовых Дмитрий Медведев говорил еще в конце мая 2017 года. Представители АИЖК, тем временем, заявляли, что в 2017 году ипотечная ставка в России опустится ниже 10%, а в течение 2018-2019 годов – до 6-7%.
4 августа 2017 года Центробанк сообщил, что средняя ставка по ипотеке в России достигла исторического минимума. За первые шесть месяцев 2017 года российские банки выдали почти 423,5 тысяч ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 772,6 миллиарда рублей. Только в июне 2017 года банки выдали 84,9 тысяч кредитов на общую сумму более 157,6 миллиарда рублей.
При этом банки самостоятельно продолжают снижать ипотечные ставки. В частности, с 10 августа 2017 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 7,4-10% по новостройкам и до 8,9-10% по вторичному жилью. Рейтинговое агентство Fitch в середине августа 2017 года не исключило дальнейшего снижения процентных ставок по ипотеке «при снижении ключевой ставки ЦБ и стоимости фондирования».
По информации «Коммерсанта», предложения по снижению ипотечной ставки могут развиваться в двух направлениях. В частности, это дальнейшее развитие «Фабрики ипотечных ценных бумаг» – механизма рефинансирования ипотеки путем выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК. Второй путь развития – внедрение электронных закладных и других механизмов оптимизации бизнес-процессов, связанных с выдачей ипотеки, что приведет к облегчению выдачи и обслуживания кредитов.
Кроме того, глава кабмина также дал министерству строительства и другие поручения: «рассмотреть вопрос о целесообразности изменения нормативов проектирования, строительства многоквартирных домов», «обеспечить выделение субсидий субъектам РФ на мероприятия по созданию комфортной городской среды в размере не ниже уровня 2017 года» и так далее.
Также из поручений главы правительства стало понятно, что в России будет проводиться архитектурный конкурс «на лучшие проекты стандартного жилья и жилой застройки». Задачу по подготовке положения для мероприятия Медведев возложил на минстрой и АИЖК.