Сделать из квартиры гостиницу будет легче
Чтобы сделать из своей квартиры гостиницу, уже в скором будущем её не нужно будет переводить в нежилой фонд.
Министерство культуры (именно оно с 2012 года отвечает за туризм) подготовило новые поправки в Гражданский кодекс РФ. В соответствии с законопроектом, послабление коснётся малых средств размещения или мини-гостиниц, располагающих фондом не более 50 номеров.
Руководство Ростуризма утверждает, что в нашей стране существует катастрофическая нехватка отелей. Поэтому очень много жилья сдаётся по старинке, «дикарём». Как раз его и нужно будет вводить в правовое поле и убирать барьеры для официального размещения туристов. Это, по мнению авторов поправок, позволит серьёзно повысить качество обслуживания.
При этом ряд экспертов полагают, что закон нуждается в серьёзной доработке, поскольку в своём нынешнем виде он может привести к нарушению прав других собственников жилья.
Согласно новым поправкам, организация может выкупить несколько квартир на площадке или в подъезде и открыть гостиницу. При этом интересы остальных жителей не будут защищены. Наличие такой гостиницы может увеличить потребление коммунальных услуг, износ дома и так далее. К тому же в гостиницу может заселиться кто угодно, и без должного контроля органов правопорядка это может негативно сказаться на криминальной обстановке.
Представители Общества защиты прав потребителей уверены, что сама по себе данная инициатива нужна, но формулировки в законе необходимо прописать точнее, так как данная редакция создает серьёзные возможности для злоупотребления.
В настоящее время многие квартиры уже превращены в нелегальные хостелы, где в одной комнате может проживать до десяти человек. Такие мини-гостиницы смогут без лишних проблем и больших затрат получить официальный статус.
Именно необоснованная сложность и цена, как правило, останавливают владельцев недвижимости. К тому же сложность процедуры способствует взяточничеству и неоправданно высоким ценам посредников. Услуги посредников стоят, в среднем, 300-500 тысяч рублей за одну квартиру. Что, соответственно, сказывается и на ценах на жильё.
На фото из архива Бабра: гостиница квартирного типа в Братске. Легально, чинно и благородно.