В Красноярске аренда жилья взлетела на 22% за год: цены подгоняет ипотека

Циан.Аналитика зафиксировала рост цен на аренду жилья в Красноярске на 20% по сравнению с прошлым годом.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Красноярске составляет 24,2 тысячи рублей в месяц. Это на 1,3% больше, чем в начале 2024 года, но на 22% выше, чем год назад. Двухкомнатные квартиры в краевом центре можно снять в среднем за 33,2 тысячи рублей. Их аренда за год подорожала на 20%, а с начала года — упала на 3,2%.

Эксперты связывают рост цен с подорожанием ипотеки, которое делает покупку жилья менее доступной. Из-за этого часть людей, которые не могут купить квартиру, вынуждены переходить на рынок аренды.

Ситуация в Красноярске отражает общероссийскую тенденцию. Арендные ставки по всей стране находятся на рекордно высоком уровне. Так, в Новосибирске однокомнатные квартиры подорожали на 31% за год, а двухкомнатные — на 25%. В Краснодаре рост цен составил 28% и 16,6% соответственно.

Абсолютным лидером по росту цен на однокомнатные квартиры стала Калининградская область. Там они подорожали на 75% за год, до 30,7 тысячи рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир в регионе выросла на 86%, до 47,5 тысячи.

При этом потенциал роста цен сохраняется из-за некомфортных ипотечных условий как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек. По мнению аналитиков, в ближайшее время рост арендных ставок может продолжиться, но темпы его замедлятся.