Михаил Якименок — жуликоватый «фигаро» рынка недвижимости

В сфере красноярской недвижимости есть персонаж в высшей степени одиозный — с обвинительным судебным приговором за обман дольщиков и ворохом преступных эпизодов за плечами.

Михаил Якименок — бизнес-делец в сфере строительства, имя которого прочно ассоциируется с мошенничеством и хищениями. Однако преступный шлейф не мешает ему вновь и вновь проворачивать схемы на рынке недвижимости.

В 2006 году Михаил Якименок был осужден на четыре года лишения свободы за мошенничество в сфере жилищного строительства. Следствие установило, что Якименок, возглавлявший на тот момент строительную компанию «Градстрой» и являвшийся её учредителем, собрал с дольщиков больше двухсот миллионов рублей и растратил деньги не по целевому назначению. Обманутые дольщики, оставшиеся без квартир и денег, устраивали митинги, писали письма губернатору и президенту, обращались в прокуратуру.

В ходе расследования были выявлены и другие эпизоды мошеннической деятельности Якименка на рынке долевого строительства. Нечистый на руку застройщик стал фигурантом сразу нескольких уголовных дел. В частности, в 2003 году Якименок заключил с руководством НИИ медицинских проблем Севера СО РАМН соглашение о сносе аварийного здания и строительства на этом месте новой поликлиники. Создав на площадке видимость строительной деятельности, Якименок продал несуществующие жилые и нежилые площади более чем на 10 миллионов рублей. Данные действия следствие квалифицировало как хищение чужого имущества в крупном размере. Кроме того, было установлено, что Якименок при заключении договоров с физлицами и организациями устанавливал стоимость квадратного метра жилья ниже рыночных цен, действовавших на тот момент.

Раскрытые преступления, совершённые в нулевые, не отвадили господина Якименка от схем по личному обогащению на рынке недвижимости. Видимо, любовь к махинациям и манипуляциям — в крови бизнес-дельца. В 2017 году Михаил Якименок приобрел долгострой на улице Баумана, который начинала строить компания «Сибстоун», но обанкротилась. Имущество «Сибстоуна» за долги пытались продать на аукционе. С четвертого раза недостроенный дом выкупил Михаил Якименок за 53,5 миллиона рублей, в то время как на первом аукционе дом продавали за 176 миллионов. Позже Якименок продал долгострой вместе с правом аренды земельного участка компании «Стройресурс».

Как выяснилось позже, долгострой на Баумана скандальный застройщик купил на заёмные средства, взятые у частного лица под 35%. Якименок не вернул всю сумму в срок, поэтому суд постановил взыскать с него остаток долга в принудительном порядке. На имущество Якименка по данному иску был наложен арест.

Откровенно незаконная схема с участием скандального застройщика имела место быть в 2018 году. На месте снесённых аварийных бараков рядом с улицей Копылова планировалось построить торгово-развлекательный комплекс. В 2015-ом аукцион на право застройки территории площадью более 15 тысяч квадратных метров выиграла фирма «СД Альфа Капитал» — красноярская «дочка» одноименного новосибирского ЗАО. Инвестиции в строительство торгового комплекса оценивались в 500 миллионов рублей.

Однако в 2016 году фирма «СД Альфа Капитал» переуступила право на аренду земли другой компании — «Енисейинвест 5», которую возглавлял Михаил Якименок. При этом законодательство запрещает уступать права по договорам, которые заключаются на торгах.

С 2019 года Якименок фигурирует в скандале с недостроями ООО «СУ 208». Застройщик «СУ-208» с 2014 года возводит дома на улице Прибойной, а с 2015 года — жилой комплекс «Квадро» на улице Караульной.

При строительстве использовалась схема с генеральным и субподрядчиками. Генподрядчиком, который продавал квартиры, выступало ООО «Строительное управление 208». «СУ-208» заключало договоры подряда со строительными компаниями: «Спецстрой», «Ситистрой», «Сибинвест» и «СтройРесурс» — они значились как формальные застройщики.

Такая схема была создана в мошеннических целях. На начальном этапе строительства квартиры в строящихся домах по договору генподряда авансом, без фактической оплаты, передавались генеральному подрядчику в лице «СУ-208». Генподрядчик, в свою очередь, по договорам уступки права требования продавал жильё дольщикам. Это позволило генподрядчику избежать контроля со стороны Стройнадзора.

ЖК «Квадро»: четыре фирмы-мошенницы и прообещавшиеся чиновники

Дома обещали сдать летом 2018 года, но сделано этого не было. Летом 2019 года в офисах компаний прошли обыски, на имущество генподрядчика был наложен арест. Ранее в августе на заседании межведомственной комиссии по долевому строительству прокуратура призвала запустить наконец процедуру банкротства застройщика, чтобы передать дома «СУ-208» для достройки федеральному Фонду защиты дольщиков. Тем не менее процедура банкротства до сих пор не началась.

С сентября 2019 года директором ООО «СУ-208» является Михаил Якименок. Ранее мужчина значился как совладелец «Спецстроя» — одной из компаний-субподрядчиков в вышеуказанной схеме. Обманутые дольщики уверены, что именно он является бенефициаром недостроенных домов на Караульной и Прибойной.

Михаил Якименок.

В совокупности в подноготной господина Якименка учредительство или руководство в десяти организациях, одна из которых — в процессе ликвидации, семь ликвидированы, и две действующие — это ООО «Енисейинвест 3» (учредитель) и ООО «СУ 208» (директор). Обе действующие фирмы занимаются строительством жилых и нежилых зданий.

Интересно, что в сферу бизнеса Якименка попало даже выращивание грибов и трюфелей. Соучредителем ООО «Грибы Сибири», помимо Якименка, является Александр Шаешников — полный тёзка младшего брата экс-главы краевого ГУФСИН, а ныне советника губернатора Владимира Шаешникова. Сейчас ООО находится в процессе ликвидации.

В апреле 2019 года межрайонная ИФНС № 26 по Красноярскому краю подала в суд на Михаила Якименка. Налоговая потребовала признать мужчину банкротом из-за долга в 1,6 миллиона рублей.

URL: http://babr24.com/kras/?IDE=205139

bytes: 6416 / 5934

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 427 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Михаил Якименок — жуликоватый «фигаро» рынка недвижимости

В сфере красноярской недвижимости есть персонаж в высшей степени одиозный — с обвинительным судебным приговором за обман дольщиков и ворохом преступных эпизодов за плечами. Михаил Якименок — бизнес-делец в сфере строительства, имя которого прочно ассоциируется с мошенничеством и хищениями.

Макс Веселов

НедвижимостьРасследованияКрасноярск

5140

21.09.2020

Реновация по-московски. Деревянной Николаевке подписали принудительную депортацию

В Красноярске наконец разыграли аукцион по комплексному развитию Николаевки — старейшего городского района, застроенного деревянными домами. С точки зрения истории дома Николаевки — наверняка ценный объект культурного наследия и памятник деревянного зодчества.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4263

15.09.2020

Красноярская «недвижка»: перманентные недострои и обманутые дольщики

Если бы Салтыков-Щедрин родился и жил в Красноярске, крылатая цитата, приписываемая ему, звучала бы несколько иначе. Как-то так: «Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в Красноярске, я отвечу: обманывают дольщиков».

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4326

31.08.2020

Строитель Коропачинский: под протекцией семьи Усса?

Александр Коропачинский и его строительная компания «СМ.СИТИ» оказались в центре «зелёного» скандала в Красноярске. А экология, как известно, — тема в регионе отныне настолько болезненная, что способна погубить репутацию бизнеса любого калибра. «СМ.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкологияКрасноярск

6078

25.08.2020

«Недвижка» в Красноярье: коронавирус ничего не решает

Рынку недвижимости в Красноярском крае пандемия и коронавирусный простой нипочём. Ипотечное кредитование растёт, а вслед за ним — цены на жильё. В первом полугодии 2020 года в Красноярском крае выросло число подписанных ипотечных договоров.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

5624

23.08.2020

Архитектурная подсветка — блажь с лампочками на фоне груды проблем?

В Красноярске было сломано немало копий относительно светодиодной подсветки городских объектов инфраструктуры и фасадов зданий. Как известно, градоначальник Сергей Ерёмин питает слабость к световому оформлению города и готов жертвовать статьями городского бюджета ради новых «лампочек».

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4288

12.08.2020

Высотки как фактор экологии: «бзик» мэрии Ерёмина?

В Красноярске снова поднялась тема ограничения высотной застройки. В городе объявили публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки. В градостроительный документ предлагается внести поправки, касающиеся зон застройки многоэтажными жилыми домами.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкологияКрасноярск

5032

07.08.2020

Падающие парковки и никудышная ливневка. Градостроительный блок мэрии Ерёмина расписался в никчёмности

Летом 2020 года градостроительный блок мэрии Красноярска попал в большой просак. Публичному разоблачению профессиональной несостоятельности муниципальных управленцев способствовала мощная водна стихия. Одной из обнажившихся проблем стала ливневая канализация — её дисфункция или полное отсутствие.

Макс Веселов

НедвижимостьПроисшествияКрасноярск

4454

31.07.2020

ЖК «Квадро»: четыре фирмы-мошенницы и прообещавшиеся чиновники

История обманутых дольщиков ЖК «Квадро» по-своему уникальна. Здесь сразу четыре компании, работавшие в одной мошеннической связке, и четыре арестованных руководителя компаний. Ну и 2,5 тысячи дольщиков «бонусом».

Макс Веселов

НедвижимостьРасследованияКрасноярск

6166

20.07.2020

Застройщик «СМ.СИТИ». Обещать — не значит жениться

Красноярская группа строительных компаний «СМ.СИТИ» раз разом действует по накатанной схеме.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

10318

14.07.2020

ООО «Альт-Хаус»: четыре года попыток создать уплотнительный коллапс

Красноярск богат на недобросовестных застройщиков. В жилом районе Покровском разыгрался типовой по своей драматургии градостроительный конфликт. Застройщик ЖК «Яблони», «Монолитхолдинг», на этапе строительства пообещал жителям яблоневую аллею — как символ, отражающий название ЖК.

Макс Веселов

НедвижимостьСкандалыКрасноярск

4737

18.06.2020

Войны подрядчиков в Красноярске: организованный саботаж провалился

В краевой столице установилась порочная практика. Частные придворные подрядчики, за плечами которых стоят лоббисты из мэрии, взяли повальную моду оспаривать через УФАС крупнейшие аукционы в сфере городского благоустройства и дорожного строительства, на которых выигрывают муниципальные предприятия.

Макс Веселов

НедвижимостьСкандалыКрасноярск

5150

28.05.2020

Смарт: Бабр для умных

Защитить и поощрить: правительственная поддержка крупных инвесторов

Правительство запускает специальный институт соглашений о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК), который гарантирует неизменность условий реализации инвестиционных проектов. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин в ходе заседания правительства.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

542

19.10.2020

Оплати товар лицом

Заплатить в кафе и магазинах вскоре можно будет с помощью биометрии лица и голоса. Соответствующие технологии планируют запустить в России еще до конца 2020 года. Информацию изданию подтвердил председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

2348

12.10.2020

Куда точно не надо вкладывать деньги

Прогореть на инвестиционном рынке легко – достаточно вложить кровно нажитые и честно заработанные в бинарные опционы, FOREX или HYIP-проекты. Итак, давайте по порядку.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

395

20.10.2020

Минфин хочет продлить льготную ипотеку под 6,5 % до конца 2021 года

Минфин России предлагает продлить программу льготной ипотеки под 6,5 % годовых, которую запустили в России после начала пандемии. Соответствующий проект постановления правительства разместили на федеральном портале правовых актов. Отметим, срок действия льготной программы истекает 1 ноября.

Александр Егоров

Интернет и ИТРоссия

2340

13.10.2020

Коварные обманщики. Продукты со скрытой калорийностью

Питаетесь условно диетическими продуктами, а всё равно не можете похудеть? Или, даже наоборот, вес растёт как на дрожжах? Быть может, всему виной продукты со скрытыми калориям. Давайте разбираться, какие продукты питания нас вероломно обманывают.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

700

18.10.2020

Лица Сибири

Турбянов Леонид

Сухорученко Владислав

Гаськов Александр

Аксенов Владимир

Курек Оксана

Моисеев Денис

Бичевина Галина

Разумов Дмитрий

Ким Руслан

Васильев Григорий