ООО «Альт-Хаус»: четыре года попыток создать уплотнительный коллапс

Красноярск богат на недобросовестных застройщиков. В жилом районе Покровском разыгрался типовой по своей драматургии градостроительный конфликт.

Застройщик ЖК «Яблони», «Монолитхолдинг», на этапе строительства пообещал жителям яблоневую аллею — как символ, отражающий название ЖК. Зелёную зону жители ждут почти пять лет. Застройщик своё обещание не выполнил, а право аренды на участок муниципальной земли, где должна была появиться аллея, в 2016 году уступил компании «Альт-Хаус».

Тот самый участок земли в районе улиц Мартынова, Караульной, Чернышевского и Любы Шевцовой.

«Альт-Хаус», получив в распоряжение земельный участок, стал строить на него свои планы, в которых места для аллеи (как и у «Монолитхолдинга»), не оказалось.

Осенью 2016-го «Альт-Хаус» обратился в мэрию (тогда её возглавлял Эдхам Акбулатов) с обновлённым проектом планировки второго микрорайона жилого района Покровского (ЖК «Яблони»), который предусматривает строительство на указанном выше участке двух 17-этажных высоток и подземной парковки.

Жители Покровки тогда собрали подписи против уплотнительной высотной застройки и отправили их в мэрию. Градоначальник Акбулатов был вынужден отклонить внесение изменений в проект планировки микрорайона, поручив доработать его.

В июле 2017 года ООО «Альт-Хаус» всё же получило разрешение на застройку — правда, не высоток, а подземной одноуровневой автостоянки. Застройщик обнёс территорию железным забором, но строительство не велось.

Осенью 2019 года фирма снова направила обращение в администрацию города по внесению изменений в проект планировки и межевания ЖК «Яблони». При этом «Аль-Хаус» отказался давать комментарии СМИ, что за изменения предусмотрены. По городу пошли слухи, что на этот раз хотят строить досуговый центр. И жители Покровки забили тревогу.

В ноябре 2019 года они организовали акцию протеста с гигантским плакатом «Покровка не резиновая»:

В мае 2020 года местные жители записали видеоролик, который распространяли под хэштегами #Покровка_не_резиновая и #Мы_против.

После привлечения общественного внимания, 27 мая, мэрия отозвала разрешение на точечную застройку в Покровском.

У ООО «Аль-Хаус» нет права аренды участка — прокуратура

Между тем под сомнением находится право компании на аренду участка земли. Прокуратура Красноярского края требует признать недействительным договор на аренду участка, который заключён между ООО «Альт-Хаус» и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска.

Договор между департаментом и «Альт-Хаус» был продлён без торгов в целях завершения строительства подземной одноуровневой автостоянки. Однако проверка прокуратуры показала, что на участке объект незавершенного строительства отсутствует, а имеющиеся там железобетонные блоки нельзя считать фундаментом.

Это значит, что компания получила право на аренду муниципального участка в результате подлога (представив по документам железобетонные блоки как объект незавершённого строительства), что делает договор аренды недействительным.

Мэрия подыгрывает застройщику?

В середине июня мэр Сергей Ерёмин подписал постановление о продлении сроков для внесения изменения в проект планировки ЖК «Яблони» до 31 декабря 2020 года. Это значит, что «Альт-Хаус» сможет вновь попытаться пролоббировать строительство нужных фирме объектов.

Этот поступок городской администрации можно расценить как подыгрывание застройщику, хотя в самой мэрии уверяют, что не могли отказать фирме, так как это муниципальная услуга.

Пока надежда жителей Покровского — на решение Арбитражного суда, который будет рассматривать иск прокуратуры о лишении фирмы права аренды земельного участка.

«Альт-Хаус» — фирма-должник

ООО «Альт-Хаус» существует с 2015 года. В системе СПАРК в качестве основного вида деятельности указана «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Строительный профиль идёт как дополнительный.

Директор и учредитель «Альт-Хаус» — Александра Поленова, которая параллельно возглавляет и числится учредителем в двух других компаниях — ООО «Альянс-Строй» и ООО «Галерея Вкуса».

Все три компании — «Альт-Хаус», «Альянс-Строй» и «Галерея вкуса» — имеют один адрес регистрации юридического лица. Это улица Маерчака, дом 38, офис 10-00. По указанному адресу зарегистрированы ещё три фирмы — ООО СК «Горизонт», ООО «Оазис» и ООО «Промбезопасность». Налицо массовая регистрация, что делает перечисленные выше юрлица контрагентами, с которыми опасно иметь финансово-экономические отношения. 

Судя по данным сервиса Rusprofile, хозяйственно-финансовая деятельность фирмы «Альт-Хаус» находится в состоянии глубокого анабиоза. За 2018 год ООО отчиталось о нулевой выручке. При этом в 2017 году доходы компании составили 50 миллионов рублей.

«Альт-Хаус» — фирма-должник. В отношении компании возбуждено 13 исполнительных производств, связанных с имущественными и налоговыми взысканиями на общую сумму 1,1 миллиона рублей.

Кроме того, в настоящий момент фирма числится ответчиком по исковому требованию на сумму 207 тысяч рублей. Истец — муниципальный департамент горимущества. В совокупности у Rusprofile имеются данные о 10 завершённых судебных делах с участием фирмы — все они относятся к экономическим спорам. В подавляющем большинстве исков «Альт-Хаус» выступает ответчиком.

URL: http://babr24.com/kras/?IDE=201871

bytes: 5884 / 5332

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 427 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

ООО «Альт-Хаус»: четыре года попыток создать уплотнительный коллапс

Красноярск богат на недобросовестных застройщиков. В жилом районе Покровском разыгрался типовой по своей драматургии градостроительный конфликт. Застройщик ЖК «Яблони», «Монолитхолдинг», на этапе строительства пообещал жителям яблоневую аллею — как символ, отражающий название ЖК.

Макс Веселов

НедвижимостьСкандалыКрасноярск

2964

18.06.2020

Войны подрядчиков в Красноярске: организованный саботаж провалился

В краевой столице установилась порочная практика. Частные придворные подрядчики, за плечами которых стоят лоббисты из мэрии, взяли повальную моду оспаривать через УФАС крупнейшие аукционы в сфере городского благоустройства и дорожного строительства, на которых выигрывают муниципальные предприятия.

Макс Веселов

НедвижимостьСкандалыКрасноярск

3608

28.05.2020

Строительный магнат Егоров и его элитный «Новоостровский»: победа олигархата

Судьба территории бывшего комбайнового завода в Красноярске — яркий пример победы олигархата над интересами простых горожан. Вспоминаем славную историю Комбайнового завода и рассказываем, что с его территорией происходит сейчас.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

8748

16.05.2020

Бунт подрядной знати, или Битва двух вице-мэров за сферы влияния

В Красноярске в отрасли дорожного ремонта и благоустройства произошёл передел в пользу муниципальных предприятий, на что частные придворные подрядчики, прикормленные вице-мэром Логиновым, отреагировали громогласным саботажем итогов аукционов.

Макс Веселов

НедвижимостьСкандалыКрасноярск

2605

13.05.2020

Усс и Ерёмин: как обмануть Путина и обхитрить доверчивое население

Парк имени «Прямой линии с Путиным» должен был стать торжеством победы красноярцев над муниципальной бюрократией и уплотнительной жилой застройкой. Но всё пошло не так.

Макс Веселов

НедвижимостьПолитикаКрасноярск

2836

07.05.2020

Реновация Театральной площади: конкурс, который ничего не значит

Мутный конкурс и влиятельный интересант. Собрали всё, что нужно знать о масштабном проекте реконструкции Театральной площади в Красноярске, который губернатор Александр Усс звучно окрестил «визитной карточкой» города.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2156

27.04.2020

Спасибо деду за надежду. Что известно о метро в Красноярске

Красноярское метро стараниями местных чиновников постепенно обретает контуры и очертания - пока лишь словесные. Негласным триггером для мобилизации планов относительно подземки в Красноярске стала декабрьская пресс-конференция Владимира Путина.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4840

24.02.2020

Олигарх Егоров и его «Сибиряк»: анфан-террибль в строительном бизнесе

Везде, где хотя бы косвенно фигурирует имя красноярского строительного олигарха Владимира Егорова, присутствуют судебные тяжбы, публичные конфликты или скандалы. Так вышло и с реконструкцией Театральной площади, о которой в Красноярске в последнее время много говорят.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4866

20.02.2020

Красноярск-сити: Ерёмин в погоне за столичностью и французская «оккупация»

В Красноярске в одну кучу смешались столичные амбиции мэра Сергея Ерёмина и оголтелая храмовая застройка. Получился гротескный микс, который может взорвать красноярское общество. Немного предыстории.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4693

30.01.2020

«Зарплату мы получаем, но работать не хотим», или Охамевший Стройнадзор

С хамским отношением работников Стройнадзора столкнулись жители третьего микрорайона жилмассива Солнечный в Красноярске. Госработникам глубоко наплевать на проблемы района.

Всеволод Владимиров

НедвижимостьОбществоСкандалыКрасноярск

4686

16.01.2020

Кейс «Реставрации»: людская жадность и Коваленко в Италии

Пришло время подводить предварительные итоги громкого дела дольщиков строительной компании «Реставрация». Благо, фактура для некоторых итогов уже есть.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3953

06.12.2019

Депутат Зубарев снова в деле? Теневые лоббисты за плечами краевых чиновников

Краевые власти задумали очень спорную и идиотическую реформу, которая уже наделала много паники в рекламном сообществе Красноярска.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4324

04.12.2019

Смарт: Бабр для умных

Чёрно-белый мир. Почему Америка не может справиться со своим прошлым

Ожесточённые и разгромные протесты под лозунгом «Black lives matter» в США показали, что спустя более полувека после отмены расовой сегрегации дискриминация чернокожего населения по-прежнему остаётся проблемой, волнующей американское общество.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

538

30.06.2020

Сбербанк «забронзовел»?

Сбербанк — безоговорочный гегемон на рынке банковских услуг. Последние события показали, что банк пользуется своим доминирующим положением — но не в пользу своих клиентов, которых окружает комиссиями и заморочками.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

2105

21.06.2020

Пьяное вождение: что светит

Инцидент с известным актёром Михаилом Ефремовым, который в состоянии алкогольного опьянения устроил ДТП со смертельным исходом, поднял вопрос о наказании для водителей, садящихся за руль пьяными. Актёр на большой скорости выехал на встречную полосу и врезался в фургон.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

4896

10.06.2020

То нельзя, а это можно. Долой замшелые мифы о питании

Продукты питания окутаны мифами. Диетологи и нутрициологи навязывают нам множество пищевых установок: что полезно, а что вредно; что помогает похудеть, а что, напротив, прибавит лишние килограммы.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

6527

26.05.2020

Что изменится с июля

Ключевые изменения в жизни россиян, которые произойдут в июле, — в традиционном обзоре SmartBabr. Индексация коммунальных тарифов Если есть в России незыблемые вещи, то ежегодная индексация тарифов на ЖКХ-услуги — из их числа.

Алиса Беглова

Интернет и ИТРоссия

234

01.07.2020

Лица Сибири

Фомин Андрей

Ворончихина Варвара

Матхеев Василий

Чимэдийн Сайханбилэг

Волошина Елена

Седых Марина

Васильев Григорий

Очиров Бато

Серов Борис

Суркова Анна