Теневая политика Савельевых-2. ЦУМ

Губернатор Новосибирска Андрей Травников и депутат Госдумы Дмитрий Савельев продолжают гнуть свою линию. Сибирского представителя региона уже даже отчитали в Москве за предвыборные скандалы. Это второй из трёх материалов, посвящённый теневой политике Савельевых. Компания, аффилированная с ГК «Расцветай», выкупила здание ЦУМа и участок под ним в центре Новосибирска. При этом губернатор предоставил все условия для возведения изначально не предусмотренной 30-этажки.

«Эллада»

Зданием ЦУМа на проспекте Димитрова, 5 в Новосибирске с 2024 года владеет компания «Эллада» (ОГРН 1225400005291). Эта организация также числится и владельцем участка, на котором построен торговый комплекс. Таким образом, все права по этому кусочку столицы Сибири находятся у одной компании. При этом стоит отметить, что изначально территорию было разрешено использовать лишь под коммерческую застройку. То есть никаких жилых зданий на этом участке не было предусмотрено.

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Эллада» образовано в 2022 году. Директором значится Глеб Половников, учредителем — Владислав Савельев. Да, это всё тот же самый Владислав Иванович. Убыль вышеупомянутой фирмы на конец 2022 года составила 108 тысяч рублей. Через учредителя и владельца «Эллада» связана с ГК «Расцветай» (ОГРН 1255400003682). Ну, это если грубо. По факту всем просто владеет семья Савельевых.

Вернёмся же к ЦУМу. По плану генеральной застройки строить жилые дома на этом участке запрещено. В правилах землепользования и застройки действует ограничение в четыре этажа. Если застройщик захочет поднять этажность, ему придётся поменять зону. К тому же без слушаний и публичных обсуждений это никак по закону не сделать. Чтобы построить жильё на территории ЦУМа, необходимо отредактировать Генеральный план застройки Новосибирска, а это немалые затраты. Но компания «Расцветай» возводит лишь жилую постройку и никакие бизнес-центры ей не нужны.

Предыстория

В 2014 году ЦУМ и землю под ним продавали за 706 миллионов рублей. Прошлые владельцы обанкротились, и, по всей видимости, денежный вопрос стоял крайне остро. Ведь к октябрю 2015 года цена снизилась уже до 635,8 миллиона рублей. В 2016 году за 413,3 миллиона рублей здание купила Анна Большакова.

Новые владельцы задумали грандиозную реконструкцию и даже заказали проект у компании из Нижнего Новгорода. По планам, на крыше должна была появиться терраса, а в самом здании — атриум. Вокруг территории планировалось озеленение и снос киосков. Но до реализации планы так и не дошли. В 2023 году ЦУМ принадлежал разным физическим лицам и томской компании. После владельцем здания стало ООО «Эллада», аффилированное с ГК «Расцветай».

Индивидуальные условия

В 2024 году Максим Кудрявцев подписал постановление, согласно которому территория ЦУМа отдаётся под жилую застройку. Ради лишь одного Савельева будут внесены изменения в Генплан. Нынешняя общественно-деловая зона будет изменена на зону смешанной и общественно-деловой застройки. Самое интересное, что территория, которая идёт под КРТ, составляет менее одного гектара. При этом минимальный порог для КРТ ранее хотели обозначить в пять гектаров. Выходит, что закон в Новосибирске не одинаков для всех?

Комплексное развитие территории предполагает снос здания и реконструкцию спортивного объекта на территории лицея №22. На месте ЦУМа будет построено здание в 30 этажей, в котором разместятся коммерческий детский сад, магазин, подземная автостоянка и чуть более 1200 жителей. Также предполагается строительство делового управления в восемь этажей. Сроком реализации проекта значится 30 июня 2031 года.

Максим Кудрявцев всего лишь исполнял поручение своего начальника Андрея Травникова. Губеру, по всей видимости, совершенно безразлично, что рядом с ЦУМом находится проблемный участок дороги. Высотка в этом месте создаст немало проблем для нормального движения транспорта. В целом инфраструктура этой территории не рассчитана на появление 30-этажки. Почему власти в очередной раз игнорируют интересы жителей, спрашивать и вовсе не стоит. Бабр уже публиковал материал об интересах губернатора.

Скандал вокруг ЦУМа стих на некоторое время, но в связи с политической ситуацией в регионе он возродился ещё в большем масштабе. Савельевы получили слишком много влияния в Новосибирской области, и многим это пришлось не по нраву. К тому же молодые и амбициозные братья находятся на хорошем счету у губернатора. А это ставит их в приоритет перед остальными застройщиками и представителями элиты в целом. Однако выяснилось, что ситуация с КРТ в Новосибирской области ещё проверяется. Значит, есть шанс на отмену согласования сноса и возведения человейника.

Из-за ЦУМа на сессии разразился нешуточный скандал. Продолжение следует…

Фото: zsnso.ru, tantnata.tourister.ru, Бабр