Завладеть общежитием любой ценой. Компания Левчугова победила?

Общага на (нет, пока не на крови) улице Трудовой, 22 может вновь стать собственностью фирмы «Оазис», которая приобрела это здание вместе с людьми у Томской домостроительной компании. Ранее договор купли-продажи был признан недействительным. Как он превратился в действительный, узнаете из статьи.

Общежитие на Трудовой, 22

Здание на Трудовой, 22 долгое время принадлежало Томскому шпалопропиточному заводу. Этот завод был создан в 1941 году на основе эвакуированного из Брянской области Злынковского шпалопропиточного завода.

К концу 2012 года продукция завода (шпалы) стала совсем невостребованной. Из-за чего в 2013 году предприятие закрыли и выставили его имущество на торги за 320,9 миллиона рублей.

Участок, на котором располагался завод, купило открытое акционерное общество «Томская домостроительная компания», принадлежащее экс-депутату облдумы, члену партии «Единая Россия» Александру Шпетеру. На этой земле ТДСК возвела жилой комплекс Радонежский.

ОАО «ТДСК» (ОГРН 1027000761040) – советская и российская строительная организация сибирского региона, крупнейший застройщик в Томске и Томской области. Компания создана в 1963 году, головной офис расположен в Томске. Холдинг ТДСК состоит из 23 предприятий, обеспечивающих полный цикл проведения профильных работ: от проектирования и производства строительных материалов до обеспечения телекоммуникациями и жилищно-коммунального обслуживания сданных объектов. Размер уставного капитала: 77 573 149 рублей.

Общежитие, где жили и живут бывшие работники Томского шпалопропиточного завода, тоже досталось фирме Шпетера.

9 апреля 2021 года ТДСК продала здание на Трудовой, 22 обществу с ограниченной ответственностью «Оазис». Вскоре «Оазис» захотел, чтобы общежитие опустело. 1 июня 2021 года компания объявила жильцам, что необходимо съехать в трёхдневный срок.

Разумеется, жильцы (львиная доля которых – пенсионеры) были против. Они обратились за помощью к уполномоченному по правам человека Елене Карташовой. Благодаря ей в начале зимы 2021 года Ленинский районный суд Томска постановил: договор купли-продажи между ТДСК и «Оазисом» недействителен, поскольку ещё в 2015 году общежитие стало муниципальным, несмотря на то что городская администрация не зарегистрировала право собственности. Звучит странно, не правда ли?

В справке об объекте недвижимости упоминается лишь одна компания – ООО «Желдортехника» (ОГРН 1027000892698):

«Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): общество с ограниченной ответственностью «Желдортехника».

И это не менее странно: ведь упомянутая компания ликвидирована 18 апреля 2008 года. Её руководителем был Владимир Александрович Бородич.

Кому принадлежит «Оазис»

ООО «Оазис» (ОГРН 1127017024463) зарегистрировано 27 сентября 2012 года в Томске. Размер уставного капитала: 34 962 302 рубля. Директором фирмы является некто Оксана Александровна Никулина, а вот среди учредителей мы находим хорошо известного томичам Владислава Викторовича Левчугова и его давнего делового партнёра Андрея Валерьевича Князева.

Также учредителями фирмы выступают: Наталия Анатольевна Левчугова (вероятно, жена Владислава Викторовича), Ольга Вячеславовна Емельяненко (думаем, она – дочь Левчугова, сменившая фамилию после замужества) и Павел Андреевич Князев (сын Андрея Валерьевича).

Бо́льшая доля компании принадлежит Князеву-старшему, Левчугов имеет долю несколько меньшую. Однако Левчугов стал учредителем «Оазиса» гораздо раньше своего делового партнёра – 7 сентября 2012 года.

Основной вид деятельности общества с ограниченной ответственностью – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Судя по финансовой отчётности организации, в 2022 году её доход составил 1,6 миллиарда рублей, расход – 1,3 миллиарда рублей, чистая прибыль – 291,2 миллиона рублей. В «Оазисе» числится 17 сотрудников, поэтому прибыль очень даже хорошая. Заметим, что в предыдущие годы она была более скромной.

Дело Левчугова

Владислав Левчугов был задержан в один день с экс-начальником отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Томской области Сергеем Арефьевым – 2 декабря 2021 года. Левчугову инкриминируется посредничество при передаче взятки в особо крупном размере (часть четвёртая статьи 291.1 УК РФ), а Арефьеву – получение через посредника взятки в особо крупном размере (часть шестая статьи 290 УК РФ). Взяткодателем выступил предприниматель Сергей Чуловский, против которого ранее было возбуждено уголовное дело за неуплату налогов. Левчугов и Арефьев якобы вымогали деньги у Чуловского.

СК России:

«После обращения учредителя коммерческой организации (Чуловского – Бабр) в правоохранительные органы с сообщением о противоправных действиях Арефьева и его посредника (Левчугова – Бабр) их дальнейшие переговоры о дате и времени передачи взятки происходили в условиях оперативно-розыскных мероприятий, проводимых по поручению следователя Главного следственного управления СК России. При непосредственной передаче взятки 2 декабря 2021 года посредник, а в дальнейшем и Арефьев задержаны».

30 марта 2022 года Левчугов направил к Чуловскому иск о взыскивании сумм по договору займа. 27-28 апреля 2022 года в Ленинском суде Томска представитель Левчугова Валерий Махров пытался доказать, что те 42,5 миллиона рублей, которые Левчугову вручил Чуловский, – не взятка Арефьеву, а возвращение долга. Но доказать не смог. Процесс отложили до окончания расследования уголовного дела.

2 ноября 2022 года стало известно, что в отношении Левчугова возбудили ещё одно уголовное дело – о незаконном обороте оружия, его основных частей и боеприпасов (часть первая статьи 222 УК РФ).

В данный момент дело Левчугова рассматривается Юргинским городским судом Кемеровской области. По первому обвинению Владиславу Викторовичу грозит до 12 лет лишения свободы, по второму – до четырёх лет.

Левчугов был / продолжает быть руководителем, совладельцем или учредителем следующих коммерческих компаний: ООО «Альянс региональных ритейлеров» (ООО «АРР») Жилищно-строительный кооператив «Лама» (упразднено), Жилищно-строительный кооператив «Прогресс-2000» (упразднено), Кредитный потребительский кооператив граждан «Кредитный союз «Лама» (упразднено), ООО «Лама-АВ» (упразднено – ныне действует ГК «Лама»), ООО «Лама+» (упразднено), ЗАО «Капитал групп» (упразднено), ООО «Голем» (упразднено), ООО «Автоснаб» (упразднено), ООО «Акциз» (упразднено), ООО «Ресторатор» (упразднено), ООО «Сибиринка-1» (упразднено), ООО «Управляющая компания «Ритейл»» (упразднено), ООО «Центр недвижимости» (упразднено), ООО «Рассвет», ООО «Управляющая компания «Изумрудный Город», ООО «Оазис», ТРОО «Томская областная федерация бокса», ОО «Томский союз боевых искусств», ООО «Бренд-мастер», ООО «СибАэроКрафт», ИП Левчугов Владислав Викторович, ООО «Триумф»(упразднено), ООО «РестГрупп» (упразднено).

Общежитие вновь в лапах «Оазиса»

13 октября 2023 года ТГ-канал «МИЛЫЙ ТОМСК» (@miliy_tomsk) опубликовал крик о помощи жильцов дома на Трудовой, 22:

«Нас снова готовят на выселение. В конце декабря 2021 года суд признал сделку купли-продажи незаконной, здание по улице Трудовая, 22 передали в муниципальную собственность. Из материалов суда стало известно, что в 2015 году здание передавалось городу, в течение года велась переписка с Ленинской районной администрацией. Передавалось, да не обнаружилось бумаги, договора. Суд в Кемерово в феврале и в июне 2023 года посчитал, что если договора нет, то и передачи в муниципалитет не происходило. Здание дома решением суда в Кемерово снова в собственности «Оазиса».

Кто ж виноват во всей этой ситуации? Прежде всего – чиновники. Какую вы там бумажку потеряли? А была ли она вообще? Из-за вашей безалаберности люди, вероятно, окажутся на улице. Кроме того, власть имущие, по словам жильцов, обещали им, дескать, вот-вот можно будет приватизировать жилплощади. Увы и ах.

Конечно, нельзя обойти стороной и бессердечность владельцев «Оазиса». Владиславу Левчугову сейчас не до какой-то общаги и каких-то несчастных томичей (сам несчастен, ему бы «условкой» отделаться). Однако он участвовал в первой попытке выселения. Его деловой партнёр Андрей Князев, предполагаем, попробует завершить начатое.

Бабр продолжит следить за развитием этой истории.

URL: https://babr24.com/tmk/?IDE=252666

bytes: 9285 / 8281

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 1031 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Расследования" (Томск)

Компания-Кронос: как «Томскнефть» съела своих «дочек»

Ещё 15 декабря 2023 года акционеры АО «Томскнефть» (ОГРН 1027001618918) решили, что четыре дочерних фирмы нужно включить в состав материнской компании. Недавно реорганизация была завершена. Об этом и о доходах «Томскнефти» за 2023 год – в материале Бабра.

Андрей Игнатьев

РасследованияЭкономика и бизнесТомск

7850

16.05.2024

Миллиарды для «уголовников» или кому отдали фактически все дорожные господряды в Томской области?

В июле 2023 года томские провластные СМИ торжественно сообщили всем о том, что в Томске заработал новый асфальтовый завод, который будет производить качественный асфальт.

Владимир Губанов

РасследованияТранспортЭкономика и бизнесТомск

55847

03.04.2024

«Вира» против мэрии Томска, или Неугомонный Аминов

«Вира» продолжит судиться с мэрией Томска, хотя парковочный норматив для строящегося жилья уже уменьшен (компания этого и добивалась). В чём дело, разбирался Бабр. Итак, восстановим хронологию событий.

Андрей Игнатьев

РасследованияЭкономика и бизнесТомск

16468

20.03.2024

Фельзингер-шоу. Момент не истины

Редакции «Момент истины» давно пора сменить название. Опубликованный на днях сюжет про Томск — тому подтверждение. Все, кто вникал в ситуацию, были в курсе — зачем, по чьей «просьбе» и за чей счет съемочная группа приезжала в Томск.

Александра Рубинштейн

РасследованияСкандалыТомск

36820

21.02.2024

Екатерина Фельзингер: Цирк уехал, клоуны остались

Вроде бы все порядочные люди знают и соблюдают такое правило: нарушил закон — не прикрывайся детьми, чтобы уйти от ответственности. Оно простое, негласное и безусловное. Но «высшему свету», похоже, это правило не писано.

Александра Рубинштейн

РасследованияТомск

90365

09.02.2024

Под "крышей" дома своего: арестованную Екатерину Фельзингер хотят спасти заказными публикациями

В уголовном деле гендиректора ООО «Сантэ» (Группа компаний «Здоровье») Екатерины Фельзингер, обвиняемой в мошенничестве с препаратами для онкобольных, появились новые заинтересованные лица. Журналисты «по вызову».

Александра Рубинштейн

РасследованияТомск

98319

25.01.2024

«Томскнефть» не будет восстанавливать лес?

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – с чего-то вдруг – решил «понять и простить» открытое акционерное общество «Томскнефть» ВНК, которое не засадило деревьями участок леса после добычи «чёрного золота».

Андрей Игнатьев

РасследованияЭкологияЭкономика и бизнесТомск

18142

29.11.2023

ТДСК против журналистов: суд как последний аргумент

Уникальная судебная история с «Томской домостроительной компанией» (ТДСК, ОГРН 1027000761040) произошла на днях у издания «Бабр». Бабр давно отслеживает деятельность компании, отдавая должное как ее реальным заслугам на поприще строительства жилья, так и грубые нарушения со стороны ТДСК.

Александра Рубинштейн

РасследованияЭкономика и бизнесТомск

58142

30.10.2023

Завладеть общежитием любой ценой. Компания Левчугова победила?

Общага на (нет, пока не на крови) улице Трудовой, 22 может вновь стать собственностью фирмы «Оазис», которая приобрела это здание вместе с людьми у Томской домостроительной компании. Ранее договор купли-продажи был признан недействительным. Как он превратился в действительный, узнаете из статьи.

Андрей Игнатьев

РасследованияОбществоЭкономика и бизнесТомск

24067

27.10.2023

Вторая древнейшая Томска: кадровое обновление от Владимира Мазура

7 сентября 2023 года стало настоящей «бомбой» для томской журналистики. Махровый чиновник от журналистики Алексей Севостьянов, заботливо окучивающий полянку распределения финансовых средств на районные и региональные СМИ аж с 2003 года, был отправлен в отставку. И вряд ли добровольно.

Александра Рубинштейн

РасследованияОбществоТомск

22949

12.09.2023

«С пеной у рта»: дорогой бывший мэр ведёт дешёвую игру

На днях в телеграм-канале «ВЧК-ОГПУ» вспомнили «бедного, несчастного» экс-мэра Томска Ивана Кляйна. Этот канал и раньше уже успел «запачкаться» в размещении эксклюзивов с явным фейковым налётом.

Александра Рубинштейн

РасследованияТомск

25349

08.09.2023

Что скрывает управление образования Томской области, за что арестован директор «Интеграции»

16 августа задержали директора школы «Интеграция» Томского района Орала Жарысбаевича Мусабекова. Ранее был громкий скандал с увольнением экс-директора этой школы Лилии Рахимовны Пикаловой . Её уволили 12 апреля 2022 года, а теперь нынешнего директора обвинили во взяточничестве и арестовали.

Андрей Тихонов

РасследованияОбразованиеКриминалТомск

16473

21.08.2023

Лица Сибири

Шульц Алексей

Круть Семен

Ушаков Максим

Костовский Анатолий

Газизов Марсель

Попов Максим

Мищенко Артем

Цыганова Маргарита

Калинин Алексей

Аксенов Владимир