«СуперВосток» с видом на кладбище. Томичи против возведения микрорайона

ТДСК вновь в центре скандала. Жители Томска написали объёмное (52 страницы) открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину, где раскритиковали проект микрорайона «СуперВосток». Их не устраивает отсутствие градостроительной документации, утверждённой в установленном порядке, и отсутствие транспортной инфраструктуры. Кроме того, шпетеровские халупы должны появиться рядом с функционирующим кладбищем, а это, мягко говоря, небезопасно.

Копии письма отправлены директору ФСБ Александру Бортникову, председателю СК Александру Бастрыкину, председателю Госдумы Вячеславу Володину, уполномоченному по правам человека Татьяне Москальковой.

«Уважаемый Владимир Владимирович! Обращаются к Вам жители города Томска. В связи с появившейся в последнее время в СМИ информацией о начале строительства нового микрорайона «СуперВосток» на территории ограниченной проспектом Новаторов, посёлком ИЖС «Росинка», проектируемым участком дороги, улицей Ивановского в Томске, требуем принять меры по остановке данного строительства как незаконного и нарушающего наше право на благоприятную среду проживания, гарантированное Конституцией РФ», – говорится в начале письма.

Далее идёт предыстория. 3 июля 2014 года компания ООО «Диалог», владевшая тогда этим участком, попросила администрацию города изменить его земельный статус на ОЖ (общественно-жилая зона). До этого он был разделён на следующие зоны: 1-4 Ж-3, Р-2, О-1. 23 декабря 2014 года прошли общественные слушания, мол: изменять или нет? В них участвовало 57 человек все – абсолютно ВСЕ – проголосовали за. Завидное единодушие!

Администрация: А чего вы задумали?

ООО «Диалог»: Ничего пока. Продадим, наверное.

Администрация: Ладно, но за ГОД вам необходимо разработать проект планировки и проект межевания территории.

ООО «Диалог»: Ясен пень!

За отведённый год компания не разработала проекты. Однако 7 июля 2015 года гордума изменила земстатус участка на ОЖ.

«Таким образом, решение думы Томска от 07.07.2015 <…> принято в отсутствие документации о планировке территории, ссылка на наличие которых указана в пояснительной записке к проекту данного решения. В связи с вышеуказанным, требуем инициировать отмену этого решения как незаконно принятого на основании несуществующих документов», – настаивают томичи.

ООО «Диалог», добившись желаемого, продало землю ОАО «ТДСК». Представляем, как гендиректор Александр Шпетер ликовал – 242674 «квадратов» всё-таки. В городе не так уж много свободного места.

Скриншот публичной кадастровой карты.

Перейдём к самому интересному. Данный участок попадает (вернее, попадал до 2017 года) в санитарно-защитную зону городского кладбища «Бактин». По закону, СЗС для предприятий П класса опасности (в том числе, для кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га) должна составлять 500 метров. 1 июня 2017 года эту зону уменьшили, руководствуясь тем, что погост больше не действует. Томичи же уверяют: действует, подзахоронения осуществляются. Следовательно, будущие жильцы «СуперВостока» рискуют что-нибудь подхватить.

Несмотря ни на что, 4 марта 2022 года дочка Томской домостроительной компании – АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» – получила разрешение на возведение микрорайона «СуперВосток». Не менее важной проблемой, чем соседство с кладбищем, является отсутствие транспортной инфраструктуры.

«Мы видим, что существующая с советских времён улично-дорожная сеть Томска сейчас уже не справляется с возрастающим автомобильным трафиком, и до того момента, пока не будут построены проспект Новаторов, участки дорог от улицы Энтузиастов до улицы Демьяна Бедного, Объездная дорога вокруг города (предусмотренная генеральным планом), ведение активного жилищного строительства в районе «СуперВостока» не допустимо. Тем более, что данные дороги существуют лишь в виде проекта на транспортной инфраструктуре генерального плана. А планы так и остаются на данный момент планами. А микрорайон «СуперВосток» вырастет в ближайшем будущем!», – отмечается в обращении.

Действительно, ТДСК никогда не заботило, как люди будут добираться до своих жилищ. Взять хотя бы микрорайон «Южные ворота» – узкие улочки и машины по бокам. Ни проехать, ни пройти…

В письме Путину томичи неоднократно обвиняют застройщика-монополиста в недобросовестности. Например, вспоминают случай, имевший место в 2019 году. Тогда ТДСК попросила городскую комиссию по землепользованию и застройке увеличить список дозволенных видов использования территории, находящейся в зоне О-4 (научно-производственная и технико-внедренческая зона). То есть, помимо строительства зданий опытного производства, офисов, многофункциональных бизнес-центров и научных учреждений без ограничений этажности, застройщик задумал строительство жилья и социальных учреждений. Жители близлежащих микрорайонов Академгородок и Наука выступили против изменения статуса участка. Администрацией Советского района было решено провести публичные слушания. На них явилось 300 с лишним неравнодушных человек. 344 томича проголосовали против, 18 – за, 2 воздержались. Однако спустя какое-то время выяснилось, что можно голосовать из офиса ТДСК. В итоге из 1402 людей за увеличение списка дозволенных видов использования территории проголосовало 865. Победила домостроительная компания. Но мэр Томска Иван Кляйн встал на сторону народа.

В общем, в том, что ТДСК плевать на народ – нет ничего удивительного. Мы привыкли. Однако до сих пор на неё никто не жаловался Кремлю. Может быть, «СуперВосток» таки не возведут? С другой стороны, адресату письма сейчас не до запретов строек, есть дела и поважнее.

Справка

Томская домостроительная компания (ИНН 7014036553, ОГРН 1027000761040) – советская и российская строительная организация сибирского региона, является крупнейшим застройщиком в Томске и Томской области. Компания создана в 1963 году, головной офис расположен в Томске.

Холдинг ТДСК состоит из 23 предприятий, обеспечивающих полный цикл проведения профильных работ: от проектирования и производства строительных материалов до обеспечения телекоммуникациями и жилищно-коммунального обслуживания сданных объектов.

Особенностью компании, является практика возведения целых жилых микрорайонов (Радонежский, Зеленые Горки, Южные Ворота и другие).

Размер уставного капитала 77 573 149,00 рублей.

Фото сделано не в Томске.

Новости Томской области - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/tmk/?IDE=226865

bytes: 6658 / 6266

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 641 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Томск)

Блогнот. Ульянова: «Я против бездумной траты 2,5 миллиарда рублей!»

22 ноября на заседании томского комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре спорили не о том, строить или не строить аникинскую развязку на Богашевском тракте, рубить или не рубить лес из-за новой развязки в особо охраняемой природной территории возле поселка Геологов.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоЭкономика и бизнесТомск

4296

01.12.2022

«Шняга шняжная – жизнь общажная»: об этом певец из Томска знает не понаслышке

30 октября на телеканале Россия-1 вышел в эфир очередной выпуск шоу Андрея Малахова «Песни от всей души». В начале выпуска выступил томич Юрий Чигирин, который уже семь лет живёт в Москве.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоЭкономика и бизнесТомск

7117

01.11.2022

Инсайд. Чёрный вторник. Томский обзор

Какая-то нервная получилась неделя. Вроде бы ничего экстраординарного не происходило. Но чувствовалось, что реакция на события идет полярная, и в обществе, и в элитных группах. Так, вносит определенную сумятицу отсутствие конкретной даты по выборам мэра Томска.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаЭкономика и бизнесТомск

5015

18.10.2022

«Томскводоканал» построит в Томске сливные станции за 50 миллионов рублей

«Томскводоканал» до 2023 года планирует потратить 50 миллионов рублей на строительство в городе двух точек сброса для ассенизаторских машин. При этом в компании отмечают – объекты не смогут решить стоящую в Томске проблему незаконного слива жидких бытовых отходов.

Пепел

ЖКХЭкономика и бизнесТомск

8820

09.09.2022

Мусорный король — новая должность Александра Цымбалюка

Экс-заммэра Томска Александр Цымбалюк постепенно становится “мусорным магнатом". Его доля в уставном капитале скандально известного мусорного оператора "АБФ-Логистик" выросла с 35% до 58,3%. ООО "АБФ Логистик" было зарегистрировано в 2013 году.

Соня Совушкина

ЖКХСобытияРасследованияТомск

8850

23.08.2022

Решили — с кем не бывает. «Томскводоканал» обманул томичей почти на 15 миллионов

Томичи переплатили «Томскводоканалу» около 15 миллионов рублей. В антимонопольной службе компанию пожурили и заставили вернуть деньги — однако, как повелось, ничего предосудительного в ее действиях не нашли.

Пепел

ЖКХЭкономика и бизнесТомск

12836

22.08.2022

Изюминки культурного наследия. Приставы ликвидируют незаконные санузлы в томских Красных казармах

Несколько лет назад один из собственников жилья в бывших Красных казармах в Томске разбил свою квартиру на четыре малогабаритных помещения и отвел стоки под фундамент дома. В результате здание покрылось испарениями, влажностью и плесенью.

Пепел

ЖКХПроисшествияКультураТомск

16519

04.08.2022

У мошенников открыт сезон охоты

Начало лета - начало поры мошенничества и аферизма. Сейчас мошенничество распространилось на все сферы деятельности. Одни из наиболее опасных афер - аферы с ЖКХ. В редакцию "Бабра" обратился томич с рассказом об одном из видов подобного мошенничества.

Соня Совушкина

ЖКХКриминалРасследованияТомск Россия

13126

01.06.2022

Резников, сам того не заметив, раскрыл свою золотую жилу

Садовые некоммерческие организации (СНТ), передавшие электрохозяйство "Горсетям", довольны результатом принятого решения. Мир сходит с ума все больше и больше? Или "Горсети" встали на путь исправления своих многочисленных ошибок? В СНТ "Кедр" — 1 400 участков на площади 92 гектара.

Соня Совушкина

ЖКХСобытияОбществоТомск

10789

31.05.2022

Инсайд. Супервосток и суперглупость

Любуемся классическим примером, когда поспешные и необдуманные решения томских властей привели к новому локальному кризису.

Андрей Игнатьев

ЖКХЭкономика и бизнесОбществоТомск

8919

15.05.2022

Воровал, но честно: за одиннадцать лет всего девять миллионов унёс

В отношении экс-генерального директора ПАО "Томская распределительная компания" (ТРК) было возбуждено уголовное дело УФСБ по Томской области. Речь идет об Олеге Петрове, бывшем генеральном директоре ТРК. Он обвиняется в растрате денег, принадлежащих ТРК.

Соня Совушкина

ЖКХСкандалыРасследованияРоссия Томск

10825

12.04.2022

Телеграм Томска за неделю: растрата народных денег «Томскводоканалом», Диденко вместо Жириновского, микрорайон на костях

Бабр представляет обзор ключевых событий в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 28 марта по 3 апреля 2022 года включительно.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаЭкономика и бизнесТомск

9559

04.04.2022

Лица Сибири

Шумихина Галина

Аникин Валерий

Талюк Алексей

Дамов Василий

Сахиуллин Альфрит

Душутин Николай

Антоненко Александр

Мамаджанов Константин

Шмидт Александр

Навальный Алексей