Возможна ли реновация в Томске?

Реновация… Это волшебное слово мы впервые услышали несколько лет назад – и до сих пор не можем забыть. Ре-но-ва-ция: кончик языка совершает путь в четыре шажка вниз по небу, чтобы на последнем толкнуться о зубы. Но возможна ли она в Томске?

Тем, кто всё же забыл, напомним: реновация – это снос старых малоэтажных многоквартирных домов и постройка на их месте новых современных высотных домов, отвечающих современным стандартам и нормам проживания. Жителям «хрущёвок» и «сталинок» предоставляются новые квартиры.

В Москве реновация началась в 2017 году. За 3 года там было расселено 115 многоквартирных домов. Возведено и введено в эксплуатацию – 60 жилых зданий. В данный момент проектируются и строятся 262 объекта общей площадью более 4-х миллионов квадратных метров. Немного для столицы, однако и немало. Нормально.

Итак, теперь поговорим о Томске. Глава ТДСК (Томская домостроительная компания) Александр Шпетер уверен, что реновация в сибирском городе и возможна, и невозможна одновременно.

«В том формате, который практикуется сегодня в Москве, реновации не будет ни в одном другом городе страны. Напомню, что московская реновация – это федеральный проект и осуществляется за счет федеральных средств. Между тем, в конце прошлого года на федеральном уровне был принят закон о комплексном развитии территорий (КРТ). В результате изменений, внесенных в Градостроительный кодекс РФ и ряд других действующих актов, в стране появились нормы, опираясь на которые, власти любого поселения могут осуществлять такое развитие на законных основаниях» – сказал Шпетер в интервью Телеграм-каналу «Милый Томск имени Козловской».

Закон, упоминаемый гендиректором ТДСК, ещё «ребёнок» – 23 декабря 2020 года Путин поставил на нём свою закорючку. Единый механизм комплексного развития территорий якобы позволит расселить то аварийное жилье, на которое не хватало средств федерального и региональных бюджетов. Регионы смогут привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. Как это будет – нам только предстоит узнать. Остаётся надеяться на лучшее. Раньше о таком способе расселения и речи не шло. Теперь идёт. Следовательно, какие-то сдвиги произойдут непременно.

Какой же район (если вообще реновация в Томске начнётся) попадёт под программу в первую очередь? По мнению Шпетера, Черемошники:

«Если перенести действие этого закона на территорию Томской области и конкретно Томска, то здесь есть такие депрессивные территории, и одна из них – Черемошники. Но нужно понимать, что законодательные изменения предписывают целую череду действий, которые должна осуществить местная или региональная власть для принятия решения о КРТ. И только потом в процесс смогут включиться строители. И ещё: в Черемошниках всё достаточно сложно с экономикой строительства. Например, за последние 30 лет там выросли такие коттеджи, что экономические перспективы их сноса достаточно туманны».

На самом деле Томску ещё далеко до реновации. Её нужно проводить, когда большинство по-настоящему аварийных домов будет расселено. В Черемошниках здания, слава богу, не на грани разрушения. Просто они не отвечают современным стандартам и нормам проживания. Но ведь в городе полно многоквартирок (около 300, общей площадью более 72-х тысяч квадратных метров), которые могут рухнуть хоть завтра. Вот где должен проявить себя закон о комплексном развитии территорий. Нацпроект «Жильё и городская среда» один не справляется. Тут должен работать врачебный принцип: сначала тяжелобольные, потом все остальные.

Известно, что по программе «Жилье и городская среда» в 2020-2021 годах в Томской области планируется переселить 820 человек из 309 квартир в аварийных домах в Томске, Томском и Каргасокском районах. В 2020 году общий объем финансирования программы расселения ветхого и аварийного жилья в регионе составил 675 миллионов рублей. Заказчик – областное государственное казённое учреждение «Облстройзаказчик», получившее необходимые территории. В Томске возведение таких домов ведётся на переулке Целинном (в них планируется расселить 368 жителей ветхих и аварийных домов).

О нацпроекте «Жилье и городская среда»

В настоящее время в РФ реализуется нацпроект «Жилье и городская среда». Его ключевые цели – обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе через ипотеку, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды и прямое участие граждан в этом процессе, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилфонда.

Включает в себя четыре проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Новости Томской области - теперь в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

URL: http://babr24.com/tmk/?IDE=210834

bytes: 5018 / 4656

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 213 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Томск)

Томичи смогут сами решать, когда и на сколько отключат воду

Не было печали, как появились новые СанПиН. По ним власти Томска с 2021 года больше не могут штрафовать коммунальщиков за нарушение сроков отключения горячей воды. Теперь ответственность берут на себя сами потребители – сроки они должны лично согласовывать с ресурсной компанией через свои УК и ТСЖ.

Пепел

ЖКХОбществоТомск

944

15.05.2021

Природные богатства не для томичей

В Томской области продолжает расти стоимость подключения к газопроводу в тех населенных пунктах, где магистральные газопроводные сети уже проведены.

Соня Совушкина

ЖКХОбществоСкандалыТомск

1187

13.05.2021

Бурая жижа и полное ничего: почему в Томске вода начала пропадать раньше срока

Вечером 22 апреля в Томске почти полностью пропала вода за несколько часов до планируемого масштабного отключения. Томичи жаловались, что не могут сделать запасы – из крана идет либо бурое месиво, либо не идет ничего.

Пепел

ЖКХПроисшествияТомск

7616

23.04.2021

НеУЮТ: жильцы томского дома не могут отделаться от управляющей компании

В начале 2021 года жильцам томского многоквартирного дома 17 на улице Береговой надоела управляющая компания «УЮТ ТДСК», и они решили организовать жилищный кооператив. Но УК не захотела их так просто отпустить. 5 марта прошло голосование собственников.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьСкандалыТомск

1578

06.04.2021

Томичи поставили застройщика на место. Дважды

В официальной группе Томской домостроительной компании появился интересный пост. В нём говорится о том, что земля на улице Ивановского, где ТДСК собирается возвести новый микрорайон, была куплена у частных лиц. Она – следует из записи – никогда не относилась ни к Академгородку, ни к поселку Наука.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесТомск

4628

31.03.2021

Микрорайон один, цены за тепло разные, или Подстава от ТДСК

Томский микрорайон Радонежский – одна большая проблема. Совсем недавно мы писали о том, что туда не ходит общественный транспорт (и, вероятно, никогда ходить не будет). Теперь стало известно, что жители разных домов почему-то по-разному платят за отопление.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоЭкономика и бизнесТомск

3771

18.03.2021

Томские Монтекки и Капулетти

В Томске в доме по адресу Иркутский тракт, 212 развиваются события шекспировской Вероны, воюют там два клана: клан «за отказ от своей управляющей компании (УК)» и клан «Всеми руками «за» смену УК». Сама УК, разумеется, со своими «родными» жильцами расставаться не хочет.

Соня Совушкина

ЖКХОбществоПроисшествияТомск

2466

17.03.2021

Жители томского Спутника жалуются на полные начисления по водоотведению

Жители поселка Спутник, который входит в состав Томска, получили коммунальные счета за февраль. Несмотря на проблемы с питьевой водой в начале года, им насчитали неоправданно большие суммы за водоотведение. Об этом 16 марта сообщила пресс-служба городской администрации.

Марк Яковлев

ЖКХОбществоТомск

1548

16.03.2021

Жвачкин vs парковки. Провал первого очевиден

Губернатор Томской области Сергей Жвачкин на строительном штабе по реализации национальных проектов высказался против парковок возле домов. Он считает, что нужно отдавать предпочтение паркингам и гаражным кооперативам. Нужно-то нужно, а возможно ли?

Андрей Игнатьев

ЖКХТранспортОбществоТомск

10052

13.03.2021

Тепло, батюшка, тепло, Морозушко!

В продолжение статьи «Тепло ли тебе, девица» о проблемах с отоплением в посёлке «Ягодный» Томской области. Не прошло и года, а ситуация с отоплением в посёлке Ягодном разрешилась.

Соня Совушкина

ЖКХПроисшествияТомск

4245

12.03.2021

История с погромами в томских домах продолжается…

Дочерняя компания «ТДСК», фирма ООО «Дом-Сервис Томской Домостроительной Компании» подала иск в Арбитражный суд против депутата гордумы Томска Дениса Ярмоша и его жены.

Андрей Игнатьев

ЖКХСкандалыТомск

5931

11.03.2021

Зверский аппетит ТДСК

Томская домостроительная компания утвердила и согласовала с муниципалитетом дорожную карту района Южные Ворота-2. И это несмотря на то, что первые Южные ворота ещё не готовы. Дальше – публичные слушания, к которым ТДСК относится наплевательски.

Андрей Игнатьев

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесТомск

2850

10.03.2021

Лица Сибири

Куглянт Ольга

Ерощук Светлана

Рыжкин Денис

Носенко Ольга

Резников Владимир

Самойлович Владимир

Диксон Виталий

Альмухамедов Алексей

Ощерин Леонид

Меринов Николай