Компромисс или массовый отказ? УК в Новосибирске хотели бросить малоэтажки

В середине октября 2024 года управляющие компании прислали жителям более 20 малоэтажных домов в левобережье Советского района Новосибирской области уведомление о расторжении договоров. По словам УК, тарифы растут, а долги увеличиваются, так как жители не справляются с оплатой услуг. Совсем скоро начнутся холода, а тут такое заявление.

В начале месяца в почтовые ящики дома на Красноуфимской, 13 закинули письма с уведомлением о том, что ООО УК «ПБ-ЖЭУ2» (ОГРН 1115476149821) в одностороннем порядке расторгает договор по причине того, что жильцы дома не платят вовремя по счетам. Старшая по дому сообщила, что срок окончания исполнения обязанностей УК приходится на конец октября.

Конечно, проживающие в этом доме новосибирцы прекрасно понимают своё положение, а также признают, что содержание их домов действительно не выгодно для управляющей компании в экономическом плане. Однако ещё одной причиной УК назвали низкие тарифы. Как сообщила старшая по дому, в октябре тариф составлял 27 рублей на квадратный метр, хотя средний по Новосибирску был около 25 рублей.

Но если подумать логически, в подобных двухэтажных домах проживают в основном пожилые люди, пенсионеры. А как известно, повышение тарифа может только усугубить уже имеющиеся проблемы с оплатой услуг. Пожилым людям тяжело приходится, когда дорожают коммунальные услуги, а в этой ситуации их и вовсе могут отключить, а холода уже на пороге.

Сама управляющая компания, кстати, славится количеством жалоб, поступающих от собственников жилья. Среди отзывов в интернете встречаются как хорошие, так и плохие. Кто-то благодарит за содержание дворов и подвалов в чистоте, а кто-то жалуется на то, что «понабрали домов, а обслужить не могут».

В доме на Красноуфимской около десяти лет назад проводили капитальный ремонт, а в конце сентября 2024 года рабочие налаживали отопительную систему. Правда, без последствий не обошлось, в доме стояла ужасная вонь, запах ацетона не давал собственникам спать, а кому-то даже пришлось вызывать скорую помощь из-за сильных головных болей и тошноты. Ответа от управляющей компании касательно этого случая так никто и не получил. Жильцам приходилось постоянно проветривать подъезды и квартиры, хотя это не сильно помогало избавиться от запаха ацетона.

Но не только этот дом пострадал. Более восьми таких зданий попали под обстрел письмами о расторжении договоров. Действительно, как уже было сказано ранее, управляющим компаниям экономически невыгодно возиться с малоэтажными домами. Но это же не значит, что нужно бросить собственников этих квартир на произвол судьбы и перестать их обслуживать. Кто-то же должен этим заниматься.

Старший дома на Красноуфимской, 17 сообщил, что в нём всего 12 квартир, что тяжелее для УК. Обслуживать здание, в котором больше 200 квартир, конечно, легче, ведь они приносят гораздо больше прибыли.

Ещё больше пострадавших

Но не только УК «ПБ-ЖЭУ2» отказалась обслуживать двухэтажные строения. Жители дома на Сердюкова, 1 сообщили об идентичной ситуации с ООО УК «Советская» (ОГРН 1085401007515). После того как дали отопление, в одной из квартир выбило пробку из батареи. Кипяток заливал «всё и везде». Когда собственники звонили в единую дежурно-диспетчерскую службу, ответ просто выбил из колеи. «У вас нет управляющей компании, решайте вопросы сами», — вот такой ответ получили жители дома. Конечно, ситуацию разрешить удалось, на помощь подоспела администрация Советского района.

На проживающих скинули ответственность за оплату коммунальных услуг, заставляя напрямую их оплачивать через поставщиков без участия управляющих компаний. От УК только уборщика, да дворника можно дождаться. Хотя и тут у собственников возникает множество вопросов и претензий.

Ответ УК

Директор ООО «ПБ-ЖЭУ2» утверждает, что относится с пониманием к пенсионерам и сложившейся ситуации, однако просит понять и его. Главной целью управляющей компании он ставит развитие бизнеса, а маленькие дома мешают этому процессу. Именно поэтому он может отказаться от тех 19 домов, которые не приносят никакой прибыли организации, в пользу 29, её приносящих. Директор УК Василий Алешин сообщил:

«Как говорится, лучше поздно, чем никогда. По этим 19-ти многоквартирным домам накопились огромные долги. Например, у нас есть дом на Сердюкова, 2, в котором 12 квартир, при этом нет ни одной, которая не имеет задолженности. Общая сумма задолженностей на 12 квартир — больше полумиллиона рублей».

Комментарий Антона Бурмистрова

Депутат горсовета Новосибирска и представитель микрорайона в Советском совете депутатов Антон Бурмистров сообщил, что уже около 50 домов получили подобные письма от управляющих компаний. Он не исключает и тот факт, что вскоре список будет только увеличиваться. Новосибирцы обеспокоены этой проблемой, ведь в любой момент в их доме может случиться какая-то авария, а помочь никто не сможет.

Итоги

Возмущения и огласка столь резкого заявления об отказе от обслуживания всех 19 домов всё-таки повлияли на окончательное решение ООО УК «ПБ-ЖЭУ2». Директор организации предложил иной выход, а именно: заключить новый договор, в рамках которого компания продолжит обслуживать маленькие дома, однако перечень работ будет урезан.

Антон Бурмистров тоже решил протянуть руку помощи жителям этих домов. Он сообщил, что предложит властям создать государственную управляющую компанию или начать субсидировать управление малоэтажными зданиями на законодательном уровне из областного бюджета. Бабр продолжит следить за развитием событий.

Фото: ngs.ru

URL: https://babr24.com/nsk/?IDE=266722

bytes: 5967 / 5547

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра в Новосибирской области:
[email protected]

Автор текста: Андрей Тихонов.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Новосибирск)

Повышенная неготовность снегоуборочной техники к зиме

Мэрия Новосибирска просто обожает придумывать сказки, жаль, что конец у них выходит всегда невесёлый. Зима началась, и сразу появились вопросы о готовности снегоуборочной техники к сезону.

Адриан Орлов

ЖКХПолитикаНовосибирск

5822

19.11.2024

Компромисс или массовый отказ? УК в Новосибирске хотели бросить малоэтажки

В середине октября 2024 года управляющие компании прислали жителям более 20 малоэтажных домов в левобережье Советского района Новосибирской области уведомление о расторжении договоров. По словам УК, тарифы растут, а долги увеличиваются, так как жители не справляются с оплатой услуг.

Андрей Тихонов

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесНовосибирск

11182

30.10.2024

Паутина МУП «САХ». Ситуация не меняется

МУП «Спецавтохозяйство» — это старейшее новосибирское предприятие. Когда данное предприятие стало региональным оператором, вся область надеялась, что ситуация с мусорным вопросом решится. МУП «САХ» пришло на смену скандальной «Экологии-Новосибирск».

Адриан Орлов

ЖКХЭкономика и бизнесНовосибирск

12997

21.10.2024

«Обращения разбиваются о стену формализма»: «КПО Правобережный»

Жители села Плотниково Новосибирского района уже не раз говорили о том, что они против строительства комплекса переработки отходов «КПО Правобережный» в нескольких километрах от их домов. Выступить против решения администрации уже успели как экологи, так и учёные Академгородка.

Адриан Орлов

ЖКХЭкономика и бизнесНовосибирск

12693

07.10.2024

МУП «САХ»: глава сменился, привычки — нет

1 апреля 2024 года в Новосибирске сотрудниками ФСБ был задержан директор МУП «Спецавтохозяйство» («САХ») Андрей Зыков. Противоправная деятельность Зыкова, да и любая другая, таким образом была пресечена.

Адриан Орлов

ЖКХЭкономика и бизнесНовосибирск

12577

25.09.2024

Мусорный полигон в Верх-Туле отстаёт почти на 300 дней

Концессионером по созданию и эксплуатации полигона и комплекса по переработке отходов в Верх-Туле Новосибирской области является МУП «Спецавтохозяйство». И так как у Министерства ЖКХ и энергетики региона появилась масса вопросов, было проведено контрольное мероприятие в отношении концессионера.

Адриан Орлов

ЖКХЭкономика и бизнесНовосибирск

12925

13.09.2024

Ничего не строится: Новосибирск тонет в мусоре

Концессионное соглашение о строительстве мусороперерабатывающих/мусоросортировочных комплексов с полигонами в Новосибирской области было провалено. Примечательно то, что это произошло дважды. Сначала с «Экологией-Новосибирск», а теперь с МУП «САХ».

Адриан Орлов

ЖКХЭкономика и бизнесЭкологияНовосибирск

11955

02.09.2024

Мусорный застой, а не реформа 2.0

На сегодняшний день в Новосибирской области остался всего лишь один мусорный полигон. «Левобережный» перестал принимать ТКО после поджогов в мае 2024 года. Данная информация была подтверждена жителями улицы Малыгина и региональным министерством ЖКХ.

Адриан Орлов

ЖКХЭкономика и бизнесЭкологияНовосибирск

14699

28.07.2024

«Слепая зона закона»: УК делают, что хотят

Управляющие компании в Новосибирской области живут припеваючи. Массовые махинации с протоколами общих собраний собственников многоквартирных домов долгое время попадали в «слепую зону» закона.

Адриан Орлов

ЖКХОбществоНовосибирск

15573

06.06.2024

Как обстоят дела с ливневыми канализациями в Новосибирске?

Администрация Новосибирска планирует создавать и реконструировать сеть ливневой канализации в рамках концессионных соглашений. Уже даже было опубликовано постановление, по которому контролировать весь процесс будут департаменты транспорта и инвестиций.

Адриан Орлов

ЖКХОбществоПолитикаНовосибирск

16986

15.05.2024

Телеграм Новосибирска за неделю: предостережение Кудрявцеву, поиск работы Локтю и северное сияние

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в новосибирском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 6 по 12 мая 2024 года включительно. Предостережение Кудрявцеву Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев получил предостережение прокуратуры.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаСобытияНовосибирск

14859

14.05.2024

Баброконтроль. Новосибирская гостиница «Центральная»: депрессия и неудобства

Редакция Бабра побывала в гостинице «Центральная» рядом с площадью Ленина в Новосибирске. В материале мы расскажем о минусах и некоторых плюсах гостиницы. Гостиница «Центральная» была построена в советское время, что видно по цветовой гамме объекта.

Лев Блиссов

ЖКХТуризмРасследованияНовосибирск

19906

25.04.2024

Лица Сибири

Никитина Татьяна

Альцман Клавдия

Пашков Владимир

Гершевич Матвей

Лебедь Владислав

Кокорин Александр

Пономаренко Сергей

Мажукин Михаил

Алексеев Борис

Готовский Иван