Внимание! Вы должны продолжать платить за квартиру, которая вам уже не принадлежит

В новосибирском Академгородке разгорелся скандал. Квартиру новосибирячки без ее ведома перепродал застройщик. Девушке вернули 4,1 миллиона, однако такие квартиры, как у нее, в настоящее время стоят около 12 миллионов.

Деньги девушке вернули по договору, а вот перепродали квартиру в три раза дороже. Дело произошло в многоэтажке, находящейся по адресу бульвар Молодежи, 15. В настоящее время часть квартир этого дома находится в долгострое, который завершали средствами созданного дольщиками жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

Эту часть квартир дольщикам им не отдают, а с двумя из них и вовсе расторгли договоры, вернув деньги по ценам на жилье за 2016 год. Застройщиком является компания “Академмедстрой” и в данный момент она рассматривает возможность расторжения еще четырех договоров, а ЖСК планирует взыскать с дольщиков деньги на достройку. Идеальная схема: квартиры перепроданы дороже, деньги бывшим дольщикам отданы, и эти же отданные деньги пошли бы на “достройку”.

По такой же схеме этот же застройщик работал и в 2021 году. В конце 2021 года в Академгородке сдали в эксплуатацию долгострой — 18-этажную башню на бульваре Молодежи, 15. Компания “Академмедстрой”, которой руководит Александр Корсаков, задержала его ввод на 4,5 года. Для того, чтобы закончить строительство дома, инициативная группа дольщиков собрала ЖСК “Бульвар Молодежи 15” (“БМ15”), который и собрал деньги.

В итоге свои квартиры не все: одни дольщики не выплатили ЖСК взносы, а с другими застройщик просто расторг договоры.

Новосибирячка Дарья (имя изменено), которая поделилась своей историей, оказалась в числе обманутых дольщиков. Она рассказала, что первые документы на участие в стройке были подписаны ею вместе с супругом аж в 2015 году. Это были следующие документы: предварительный договор долевого участия на квартиру и договор о намерениях на парковку. Только в 2016 году был заключен полноценный договор об участии в долевом строительстве, от парковки семья Дарьи решила отказаться. Внесенные за парковку 250 тысяч рублей было решено зачесть в счет оплаты квартиры.

Стоимость квартиры по договору на 2016 год составила почти 4,4 миллиона рублей, из которых три миллиона были кредитными. Срок сдачи по договору был намечен на конец июня 2017 года, однако к этому времени, разумеется, квартиру никто не сдал. В 2018 году был образован ЖСК “БМ15”, в который Дарья не вступила по причине того, что сочла, что за свою квартиру уже расплатилась в полном объеме, а застройщик банкротом не объявлен.

После долгожданной сдачи дома в эксплуатацию Дарью не приглашали на “церемонию” передачи жилья, после чего она решила всё же внести требуемый взнос в ЖСК. Однако и после этого от руководство кооператива и застройщик от встреч уклонялись. Дарья рассказала, что до этого она могла беспрепятственно осматривать будущую квартиру.

С застройщиками Дарья поддерживала связь до 31 мая 2022 года, пока шло строительство.

“В этот день (31 мая 2022 года) мне утром позвонил представитель “Академмедстроя”, не сообщив, кто именно. Сказал, что нужно прийти и ознакомиться с документами по адресу Демакова, 30/4 — это гаражи. Я перезвонила, спросила, почему в гаражах-то. Мне сказали, что там на втором этаже небольшие помещения. Мы приехали туда, вышел представитель, юрист, завел нас в комнату, там были стул, стол и шкаф — и всё. Юрист показал доверенность и платежное поручение о том, что перечислены 4,1 миллиона на депозит нотариуса. Уже дома в почтовом ящике мы достали уведомление от нотариуса, что в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве на депозит от представителя ООО “Академмедстрой” внесены денежные средства, за которыми необходимо обратиться в нотариальную контору”, - рассказала Дарья.

Позже выяснилось, что застройщик и вовсе расторг договор в одностороннем порядке еще в конце 2021 года. В феврале 2022 года, когда девушка осматривала, “свою” квартиру, та уже была переоформлена на другого человека. В начале марте 2022 года квартира была оформлена на “третьего” человека, а в середине марта нашлась среди объявлений о продаже с ценой в 12 миллионов рублей.

В начале июня 2022 года Дарья направила запросы в банк и Росреестр, но ответы все еще не поступили. На данный момент девушка подала иск против “Академмедстроя”, согласно которому компания должна ее семье 3,2 миллиона рублей неустойки.

Немного о компании застройщика

Александр Корсаков владеет двумя компаниями с созвучными названиями: “АкадемМедСтроем”, который был застройщиком домов на бульваре Молодежи, 38 и 40, и “Академмедстроем”, строившим дома на бульваре Молодежи, 15. По предварительным данным, компания по исполнительным производствам задолжала 3,5 миллиона рублей, за год выступала ответчиком по искам еще на 1 миллион рублей. Компания получила ряд исков о банкротстве, но они были прекращены. То есть на данный момент ни одна из компаний, которыми владеет Корсаков, не являются банкротами.

Ситуацию с фактически обманной перепродажей квартир Корсаков комментирует следующим образом.

“В 214-ФЗ (закон “Об участии в долевом строительстве”.) написано черным по белому: если дольщик к концу строительства или по окончании договора полностью не рассчитался и был предупрежден, в одностороннем порядке застройщик имеет право расторгнуть договор. Что мы и сделали. Мы продали эти квартиры, и эти деньги пошли на погашение задолженности. У нас безвыходная ситуация”.

О том, сколько ему оставалась должна дольщица, Корсаков не уточнил. По его словам, у нее была возможность выплатить этот долг, а взаимозачет с неустойкой невозможен. По его словам, подобных расторжений было два, еще по четырем договорам сегодня только рассматривают такую возможность. Однако около 20 дольщиков заявили, что также получили уведомления о расторжении, точного подтверждения этому факту пока нет.

Как говорится, я не я, и корова не моя. Вопросами о совести Корсакова не стоит задаваться. А вот что делать обманутым дольщикам - надо подумать.

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/nsk/?IDE=231163

bytes: 6214 / 5974

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Соня Совушкина.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Новосибирск)

Качество только для элиты: как выполнен ремонт на проспекте Дзержинского в Новосибирске

В Новосибирске сообщили о завершении ремонтных работ на проспекте Дзержинского. Только вот ремонт по каким-то причинам был выполнен только до районной администрации.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбществоНовосибирск

3158

21.09.2022

Еще ничего не началось, а всё уже опаздывает: как проходит "ремонт" Октябрьского моста в Новосибирске

В Новосибирске будет еще один долгострой? Стало известно, что капитальный ремонт Октябрьского моста отстает от графика практически на месяц. На данный момент подрядчик выполнил всего около 10% работ. «Отставание от графика составляет порядка 25 календарных дней.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбществоНовосибирск

3167

20.09.2022

Дворовая Санта-Барбара по-новосибирски

Очередная негласная война с ТСЖ у жителей «сталинки» в Новосибирске.

Соня Совушкина

НедвижимостьЖКХСкандалыНовосибирск

6489

14.09.2022

Как в сказке: стену жилого дома в Барабинске сдуло ветром

В теперь уже далеком 2017 году в городе Барабинске Новосибирской области был построен один дом. Использовать его хотели для расселения жителей ветхих домов. Однако по прошествии пяти лет благополучно рухнула часть стены дома.

Соня Совушкина

НедвижимостьЖКХСкандалыНовосибирск

5756

08.09.2022

Что ждет новосибирцев вместо старого недостроя на площади Маркса?

Новосибирский Дом культуры на площади Карла Маркса решили не достраивать, а снести. Активно ведутся работы по сносу здания недостроенного Дворца культуры на площади Карла Маркса в Новосибирске. Левое крыло здания уже полностью разрушено, теперь рабочие «разбираются» с центральной частью сооружения.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбществоСобытияНовосибирск

3249

02.09.2022

Квартира с видом на звезды — бонус после ремонта крыши

Потолочная вентиляция размером с весь потолок — и не такое увидишь в Новосибирске. Вечером 26 августа 2022 года на улице Народной, 63 при проведении ремонта кровли в одной из квартир обрушился потолок. Об этом стало известно 29 августа на оперативном совещании в правительстве Новосибирской области.

Соня Совушкина

НедвижимостьЖКХПроисшествияНовосибирск

6961

31.08.2022

Второе дыхание новосибирского Академпарка

Гендиректор Академпарка Новосибирска Дмитрий Верховод сообщил, что инвестиционный договор о строительстве второй очереди технопарка новосибирского Академгородка (Академпарка) на 1,3 миллиарда рублей был подписан на форуме "Технопром" 24 августа 2022 года.

Соня Совушкина

НедвижимостьСобытияОбществоНовосибирск

1827

27.08.2022

Негласная статистика: для решения жилищного вопроса необходимо не менее пяти лет

В Новосибирске начали работы в долгостроях на улице Вилюйской недалеко от Инюшенского бора. Об этом долгожданном событии рассказала новосибирячка. Почему событие долгожданное? Разберемся. “Тут два дома. Один построен и даже почти был застеклен.

Соня Совушкина

НедвижимостьСобытияОбществоНовосибирск

3943

25.08.2022

Неудачная стройка в Новосибирске: борьба закончилась проигрышем

В Новосибирске еще в 2020 году компания застройщик ООО “Енисей” получила разрешение на строительство многоэтажного жилого здания на улице Железнодорожная. До начала стройки на этом участке находилась шоколадная фабрика и их магазин “Шоколадница”.

Андрей Тихонов

НедвижимостьЭкономика и бизнесНовосибирск

7555

01.08.2022

Незаконно купленный остров в Новосибирске: провален план элитных коттеджей для "своих"

Остров в форме сердца в селе Морозово в Новосибирской области под названием Огуречный еще в 2014 году отдали под застройку дорогого коттеджного поселка. Однако в 2020 эту землю обязали вернуть в собственность государства, несмотря на то что там уже было построено несколько дачных участков.

Андрей Тихонов

НедвижимостьЭкономика и бизнесПроисшествияНовосибирск

11506

28.07.2022

Александр Корсаков: вор с чистой совестью

Недавно Бабр рассказывал о том, что творит одна из новосибирских компаний-застройщиков — "Академмедстрой". Продолжение "прекрасной" истории не заставляет себя долго ждать. Пострадавшие от действий "Академмедстроя" дольщики неоднократно обращались в надлежащие структуры с жалобами.

Соня Совушкина

НедвижимостьРасследованияЖКХНовосибирск Россия

9460

03.07.2022

Внимание! Вы должны продолжать платить за квартиру, которая вам уже не принадлежит

В новосибирском Академгородке разгорелся скандал. Квартиру новосибирячки без ее ведома перепродал застройщик. Девушке вернули 4,1 миллиона, однако такие квартиры, как у нее, в настоящее время стоят около 12 миллионов. Деньги девушке вернули по договору, а вот перепродали квартиру в три раза дороже.

Соня Совушкина

НедвижимостьЖКХРасследованияНовосибирск Россия

14275

30.06.2022

Лица Сибири

Дементьева Екатерина

Кальк Вадим

Моисеев Владимир

Орачевский Евгений

Чудновский Александр

Винокуров Михаил

Моисеев Роман

Дронова Ксения

Эдельман Татьяна

Чернышев Игорь