Инсайд. Как занижали аренду для ТРЦ «Планета»
28 августа 2025 года суд приговорил к четырем с половиной годам колонии Елену Марченко, бывшую главу краевого Центра кадастровой оценки. Центр по поручению Минэкономики края оценивает государственные участки и здания, чтобы знать, сколько за них платить налогов и за какую сумму сдавать их в аренду.
В начале 2021 года Центр под руководством Марченко вычислил новую стоимость участка под ТРЦ «Планета» — 920 миллионов рублей. Соответственно, плата за аренду участка для хозяев ТРЦ выросла с 750 тысяч в месяц до 1,1 миллиона в месяц.
Дирекция крупнейшего комплекса Красноярска почему-то не хотела столько платить. «Планета» нашла адвоката, который был хорошо знаком с Марченко и мог «порешать вопросик».
Елена Николаевна взяла скромное вознаграждение — всего 100 тысяч рублей. И предложила «Планете» вариант: подать в суд, оспорить повышение, а она со своей стороны в этот суд не придёт и против иска возражать не будет. Зарплата у неё в тот момент составляла 140 тысяч. Зачем было мараться ради 100к? Мы никогда не поймём.
Всё прошло как по маслу. «Планета» наняла оценщика, который написал, что рыночная цена земли = 592 миллиона. С этой бумажкой ТРЦшники пришли в суд. Марченко и её подчинённые в суд не явились (хотя их приглашали). «Планета» выиграла, участок подешевел, арендная плата уменьшилась.
Год назад Елену Николаевну задержали. Обвинителем на её суде был сам прокурор края Роман Тютюник. Сегодня суд вынес приговор.
А взяткодателей от ответственности освободили за активную помощь следствию.
Как эта новость касается простых покупателей «Планеты»? А вот как. С 2021 года стоимость участка под «Планетой» менялась всего раз и то немного — повысили с 592 до 600 млн. Это значит, что за аренду земли торговый комплекс платит примерно как в 2021 году. Но теперь, после приговора Марченко, будет повод заново оценить участок и выставить «Планете» совсем другой счёт.
ТРЦ, конечно, переложит расходы на плечи своих арендаторов, а те — на покупателей. Или съедут в другие ТЦ.
А кто же хозяева «Планеты»? Через множество фирм-прокладок комплекс записан на кипрский офшор 🤷🏼♂️
Фото: t.me/krasnlions
