СМ-Сити рискует потерять участки в Красноярске

Красноярская прокуратура потребовала признать ничтожной сделку по передаче застройщику «СМ Сити» участка земли в переулке Телевизорном. Сейчас там строится жилой комплекс «Октябрьский».

Как сообщили в арбитражном суде края, в 1989 году заводу электромонтажных изделий треста «Электромонтажконструкция» предоставили в бессрочное пользование 4,3 гектара земли в Телевизорном переулке. В 2009 году эту землю администрация Красноярска передала в собственность уже ОАО «Завод электромонтажных изделий». Договор купли-продажи, заключенный между земельным департаментом краевой администрации и заводом, как раз и оспаривает теперь прокуратура.

В 2021 году спорный участок перешел в уставный капитал ООО «Телевизорный» (позже – ООО «Специализированный застройщик «Телевизорный», дочернее предприятие «СМ Сити»). От участка отрезали по краю небольшой кусок в 0,3 гектара, его арендовала индивидуальный предприниматель Марианна Броневская, которая открыла там магазин морепродуктов «У Марианны».

Оставшуюся землю поделили на шесть участков. На четырёх больших запланировали четыре секции будущего ЖК, маленькие оставили под размещение коммунальных услуг, скорее всего – трансформаторных подстанций. В сентябре 2024 года первый дом уже заводят под крышу, на втором заканчивают первый этаж. Остальные участки пока стоят пустые.

По мнению прокуратуры, сделки по распоряжению этим участком ничтожны, ведь изначально земля находилась в собственности края и городская администрация не имела права распоряжаться федеральной собственностью.

В связи с этим прокуратура требует признать отсутствие права собственности на участки у застройщика и взыскать с него 189 миллионов рублей как неосновательное обогащение. Договор аренды с владелицей магазина, соответственно, также требуют признать недействительным.

2 октября суд принял дело в производство и наложил запрет на любые действия с участками. Теперь их нельзя перерегистрировать, строить на них тоже нельзя. Прокуратура также хотела наложить запрет на здание магазина, но он не принадлежит застройщику, поэтому в этом суд отказал. Судебное заседание назначили на 7 ноября.

Очевидно, что дольщиков жилого комплекса обеспокоил иск прокуратуры. Однако в «СМ Сити» уверяют, что дома достроят без проблем. В прокуратуре также заверили, что будущих жильцов дело не коснется.

Действительно, участки 24:50:0100219:2024 и 24:50:0100219:2025, где начато строительство домов, в которых уже продают квартиры, в иске не фигурируют. Там перечислены только пять участков: четыре пока пустуют, а на пятом стоит магазин. К слову, на рендере будущего ЖК на месте магазина изображена парковка.

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=265762

bytes: 2916 / 2636

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Автор текста: Саша Савельева, журналист.

На сайте опубликовано 4146 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Бесконечная борьба с КРТ: итоги судебного заседания по иску от жителей красноярской Николаевки

Частные дома в красноярской Николаевке ещё в 2022 году попали под комплексное развитие территорий (КРТ), и с тех пор между местными жителями, застройщиками и администрацией Красноярска идёт постоянная борьба за микрорайон. Так, 19 ноября прошло очередное заседание суда по делу о КРТ в Николаевке.

Денис Большаков

НедвижимостьПолитикаОбществоКрасноярск

7325

22.11.2024

«Город должны застраивать не дураки»: красноярский архитектор поделился мнением о КРТ

Красноярский архитектор и генеральный директор проектной мастерской А2 Борис Шаталов считает, что Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) должен пойти на пользу развитию городов, а сам Красноярск значительно отстаёт от других российских мегаполисов в развитии жилищного строительства.

Денис Большаков

НедвижимостьОбществоКрасноярск

2514

15.11.2024

Чемпион среди миллионников: Красноярск лидирует по росту цен на аренду жилья

Жизнь в Красноярске продолжает дорожать с огромными темпами. В октябре город возглавил рейтинг российских городов-миллионников по росту цен на аренду жилья. По оценкам экспертов, всего за год стоимость аренды квартир в Красноярске выросла на 66,3%.

Денис Большаков

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

10159

01.11.2024

Красноярский дендрарий снова отстояли в суде

СО РАН не дадут вырубить дендрарий под застройку. Третий апелляционный суд оставил в силе решение арбитражного суда Красноярского края. Красноярский дендрарий создали в 1977 году энтузиасты Института леса. Сейчас он принадлежит научному центру СО РАН.

Саша Савельева

НедвижимостьКрасноярск

2737

17.10.2024

«Вы бессовестно врёте!» Николаевцы ответили мэру Логинову

В минувшую субботу, 12 октября, жители многоскандальной Николаевки провели сход против комплексного развития территории (КРТ), на который пришли более ста человек.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

10860

15.10.2024

Под прицелом: незаконные земли «СМ.Сити»

Красноярская прокуратура требует вернуть незаконно приватизированные земли в Телевизорном, где возводят «Сити-квартал «Октябрьский». Строительство многоэтажек начали в 2023 году, завершить планируют в конце 2025-го. Иск от прокуратуры поступил в краевой Арбитражный суд.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

13735

11.10.2024

СМ-Сити рискует потерять участки в Красноярске

Красноярская прокуратура потребовала признать ничтожной сделку по передаче застройщику «СМ Сити» участка земли в переулке Телевизорном. Сейчас там строится жилой комплекс «Октябрьский».

Саша Савельева

НедвижимостьКрасноярск

2759

07.10.2024

Нам пишут. Удачный продают «лоскутками»

Не утихает недовольство жителей, касающееся острой темы комплексного развития территорий (КРТ). И хотя последний так называемый проект глобального КРТ пересматривали и отправляли на доработку, жителям он всё равно не внушает доверия. Один из примеров тому – обращение в красноярскую редакцию.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

10214

25.09.2024

Александр Коропачинский: показательные выступления в «Южном береге»

В двадцатых числах июня в Красноярске состоялся межрегиональный архитектурный фестиваль «Зодчество в Сибири». Кроме основной насыщенной программы молодым российским архитекторам провели экскурсию по микрорайону «Южный берег».

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

15886

03.07.2024

Инсайд. Трудно быть мэром – 2

Смотрим мы на сухой релиз «Городских новостей», посвящённый встрече Владислава Логинова, руководителей отраслевых подразделений мэрии и представителей компании «РусГидро», да по привычке читаем между строк. В ходе встречи обсуждался уже начавшийся переезд работников с членами семей.

Кирилл Богданович

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

16051

25.06.2024

Инсайд. Школа на «Южном берегу»: в поисках финансирования

В мэрии Красноярска долго думали, кого «организовать» для решения проблем, которых подкинул муниципалитету президент Союза строителей Красноярского края, авторитетный застройщик Александр Коропачинский.

Кирилл Богданович

НедвижимостьОбразованиеЭкономика и бизнесКрасноярск

15785

24.06.2024

«Красноярск – зона сплошного КаРаТэ»

Очередной скандал, связанный с комплексным развитием территории, накрыл Красноярск. Несколько дней назад, благодаря журналистам, стало известно, что примерно пятую часть города красноярские власти собираются отдать под комплексное развитие территории.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

16092

21.06.2024

Лица Сибири

Сумароков Павел

Пимашков Петр

Серышев Анатолий

Сафронов Александр

Гущин Иван

Векшин Владимир

Хохолков Николай

Гаврикова Инга

Курбатова Татьяна

Колмаченко Василий