Спайка Егоров-Усс дала сбой, или Строительный олигарх против прокуратуры

Над гегемонией губернаторского застройщика занесли топор. «Анфан террибль» строительного бизнеса Красноярска может лишиться самой лакомой и ценной территории.

Верните землю!

19 декабря во время интервью телеканалу «Енисей» прокурор Красноярского края Роман Тютюник заявил, что его ведомство через суд будет добиваться изъятия у строительной компании «Сибиряк» территории бывшего Комбайнового завода, которой застройщик владеет незаконно. Речь об участке общей площадью 658 тысяч квадратных метров.

Как показала проверка прокуратуры, территория завода является федеральной собственностью — и муниципалитет передал её в частные руки, не имея на то права.

Притом законодательство было нарушено ещё в 2012 году, когда завод приватизировал землю. Изначально же земли были предоставлены КЗК в аренду в мае 1997 года, в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. В этом статусе территория оставалась на протяжении 16 лет. 10 лет назад муниципалитет незаконно продал Красноярскому заводу комбайнов федеральные земли.

Соответственно, структуры «Сибиряка» получили землю тоже незаконно. Поводом для проверки стало то, что в проектной документации застройщика не оказалось планов на строительство объектов социальной инфраструктуры. Вопреки словесным декларациям и принципу комплексной застройки территории. Договор о КРТ обязывает застройщика вместе с жилыми домами возводить школы, детсады, больницы и так далее. Компания Владимира Егорова про этот принцип позабыла. Чем и может поплатиться.

«Прокурорская проверка показала, что территория завода является федеральной собственностью. Однако муниципалитет, не имея полномочий на распоряжение этой землей, передал её в собственность без согласия правообладателя.

В последующем право собственности перешло к ООО «Новоостровский» и ООО «Специализированный застройщик Жилой комплекс «Новоостровский», которые возводят на территории крупные жилые комплексы без учёта необходимости строительства объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады и пр.)», — разъяснило ведомство.

Там, где дома уже возведены либо начато строительство с привлечением дольщиков, прокуратура требует взыскать с компаний деньги в бюджет как неосновательное обогащение. Другие участки предполагается вернуть в федеральную собственность и прекратить на них право собственности.

Прокуратура направила в Арбитражный суд края иск об истребовании территории из чужого незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения на сумму почти 290 миллионов рублей.

Пока иск оставили без движения — прокуратуре нужно донести недостающие документы до 16 января.

Элитный район и красноярский «Москва-Сити»

Участки в рамках банкротства Красноярского завода комбайнов компания «Сибиряк» выкупила в 2017 году.

На территории бывшего Комбайнового завода девелопер сейчас возводит жилой комплекс «Новоостровский», который позиционируется как элитный. С крупногабаритными квартирами, закрытыми дворами, открытыми террасами и подземными парковками. Территория около 60 гектаров расположена на левом берегу Енисея, что придаёт ей большой рекреационный потенциал.

К 2019 году были выполнены основные работы по демонтажу цехов предприятия. Планы на бывшие промышленные земли у «Сибиряка» идут очень и очень далеко. Летом 2022 года в интервью телеканалу «Прима» генеральный директор застройщика Владимир Егоров возвестил о намерении построить здесь, помимо элитных жилых кварталов, три 45-этажных бизнес-центра общей площадью 245 тысяч квадратных метров, которые станут частью Красноярск-Сити. 

Планы «Сибиряка» были подкреплены и завизированы губернатором Александром Уссом. Последний похлопотал для своего товарища и распорядился разместить деловой квартал на территории бизнес-интересов Владимира Егорова. По замыслам «сладкой парочки», Красноярск-Сити интегрирует в себе офисы, апартаменты для проживания и досуга. Станет местом притяжения крупного бизнеса, который бросит насиженные места в столице, соберёт чемоданы, и переедет вместе со своими штаб-квартирами в столицу Красноярского края.

Наполеоновские планы олигарха Егорова

Звучит всё очень благостно. Егоров не скрывал ажиотажа по этому поводу.

…И тут прокуратура со своим иском грозится порушить и поломать грандиозные схемы.

Кто режиссирует?

События под занавес года развернулись максимально неожиданно. На протяжении 10 лет право собственности на землю никого не волновало — и вдруг такой выпад в адрес губернаторского застройщика.

О гегемонии компании «Сибиряк» на строительном рынке Красноярска Бабр писал незадолго до того, как прокуратура объявила о намерении потеснить зарвавшегося гегемона. Застройщика Владимира Егорова называют «кошельком» губернатора. Семья Усса может владеть долей в холдинге через номинальное непоименованное лицо. В противном случае довольно сложно объяснить, почему «Сибиряк» лопатой сгребает миллиардные господряды и получает самые лакомые участки под застройку в городе.

Гегемония «Сибиряка»: до добра не доведёт

Остаётся только догадываться, кто или что стоит за выпадом прокуратуры против Владимира Егорова. Быть может, взаимоотношения семьи Усса и семьи Егоровых дали трещину? Или мишенью является сам губернатор?

Одиозный олигарх был бы не самим собой, если бы не обвинил прокуратуру в необоснованных претензиях. Владимир Егоров заявил, что дело бесперспективное.

«Они хотят признать недействительной сделку продажи земли между городом и концерном «Тракторные заводы». Но это было в 2013 году. Прошли все сроки исковой давности. Зачем они это делают, понятия не имею. Дело бесперспективное, только шума навели», — цитирует Егорова «Коммерсантъ».

Будет интересно. Наблюдать за продолжением этой истории будем, вероятно, уже в следующем году. Притом ждать быстрого разбирательства не приходится. Строительный олигарх на судебных тяжбах собаку съел — судиться у него получается на несколько порядков лучше, нежели строить.

Между тем, как мы уже отметили, территория очень выгодная для коммерческой застройки и наверняка будет интересна игрокам строительного рынка федерального уровня. Зачищенная от производственных цехов площадка на время судебного процесса будет простаивать, так как прокуратура попросила об обеспечительных мерах — запретить структурам «Сибиряка» распоряжаться землями и строить на них. Для Красноярска, который готовится к 400-летнему юбилею, замороженная стройка на 60 гектарах является непозволительной роскошью. Время идёт неумолимо.

…Тем временем где-то тихо вздыхают сотрудники «Русгидро», которые должны переехать в строящийся «Новоостровский». То ли с облегчением, то ли с сожалением.

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=239169

bytes: 7383 / 6638

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1440 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Расследования" (Красноярск)

Михаил Заскалько и подельники: змеиное гнездо под боком у губернатора Котюкова

Не хотелось бы поминать всуе прекрасного во всех отношениях губернатора Красноярского края Михаила Котюкова, но он вполне может стать героем детской дразнилки «дом горит — баран не видит».

Вера Назарова

РасследованияНедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

5994

18.03.2024

Нам пишут. Андрей Болсуновский: фермер с образцовым хозяйством или организатор «потемкинской деревни»?

В редакцию Бабра поступило письмо, посвященное работе программы грантов, выделяемых для поддержки фермерских хозяйств Красноярского края.

Александр Тубин

РасследованияЭкономика и бизнесКрасноярск

6457

12.03.2024

Привет из прошлого. "Депутаты Александр Глисков и Аркадий Волков связаны с ритуальным бизнесом Вадима Абдулина"

Совершенно случайно красноярская редакция Бабра наткнулась на просторах интернета на крайне интересное интервью, проливающее свет на свежую историю опального депутата Александра Глискова.

Вера Назарова

РасследованияЭкономика и бизнесКрасноярск

14925

16.02.2024

Роман Гольдман: то ли в бегах, то ли в отпуске, но точно в розыске

Ситуация с беглым красноярским олигархом Романом Гольдманом далека от тривиальной. Напомним, в конце октября 2023 года Гольдман вместе со всей семьей отбыл в отпуск на Мальдивы.

Вера Назарова

РасследованияЭкономика и бизнесКрасноярск

17791

26.01.2024

Красноярское метро: Олег Митволь пугает, но никому не страшно

Опальный аферист Олег Митволь, находящийся под стражей по делу о масштабном отмывании денег на строительстве красноярского метро, никак не успокаивается.

Вера Назарова

РасследованияЭкономика и бизнесКрасноярск

16596

25.01.2024

«Сегежа» будет массово вырубать Красноярский край? Или обанкротится?

За новогодней суетой без особого внимания остался крайне любопытный и многообещающий информационный вброс от лица красноярского губернатора Михаила Котюкова.

Вера Назарова

РасследованияЭкономика и бизнесКрасноярск Иркутск Бурятия

24722

17.01.2024

Инсайд. Пензина, Глисков и схематозы ЛДПР

15 марта 2019 года по подозрению в мошенничестве, растрате в особо крупном размере, совершенного в составе преступной группы были задержаны советник губернатора Красноярского края, сын руководителя краевого ЛДПР Антон Натаров, бухгалтер краевого отделения ЛДПР Денис Бундюк, бывший исполнительный ...

Мария Скворцова

РасследованияСкандалыКрасноярск

16595

11.01.2024

Нам пишут. Иркутская «Аллея» - настоящий мастер просрочки

Уважаемая редакция Бабра! Вы много и со вкусом ругаете иркутскую сеть «Слата», и правильно делаете. «Слата» всегда славилась не очень качественными товарами и высокими ценами. Хотя хлеб у них всегда вкусный, нельзя не признать.

Лера Крышкина

РасследованияЭкономика и бизнесИркутск Красноярск

21596

08.01.2024

Красноярское метро: дамоклов меч Михаила Котюкова

История с «новым» красноярским метро сделала очередной вираж. Мы говорим о «новом» метро, в отличие от старого, еще советского проекта 1989 года, разработанного трестом «КрасТИСИЗ» и институтом «Харьковметропроект».

Вера Назарова

РасследованияЭкономика и бизнесКрасноярск

19851

25.12.2023

Роман Гольдман: победа над самим собой

Одно из самых запоминающихся заклинаний-мантр из тех, которые любил повторять олигарх Роман Гольдман: «Самая большая победа, которую вы можете одержать в жизни — это победа над самим собой». Нельзя не согласиться.

Вера Назарова

РасследованияЭкономика и бизнесКрасноярск

20304

21.12.2023

Трамвайная «Мовиста»: провал красноярской мэрии

История с трамвайной концессией в Красноярске обещает стать не менее скандальной, чем красноярское метро. За которое уже сидит несколько человек, и в ближайшее время сядут еще.

Вера Назарова

РасследованияТранспортЭкономика и бизнесКрасноярск

19356

04.12.2023

Суд вернул дело Олега Митволя в первую инстанцию

Олег Митволь, осужденный за хищение почти миллиарда рублей при проектировании метро в Красноярске, обжаловал свой приговор и потребовал больше времени для ознакомления с материалами дела. Красноярский краевой суд удовлетворил его ходатайство и отправил дело в суд первой инстанции.

Александр Мур

РасследованияКрасноярск

12933

24.11.2023

Лица Сибири

Дворниченко Виктория

Кузнецов Сергей

Будашкаева Светлана

Костин Александр

Кондрашов Виктор

Цыдыпов Тумун

Шопен Виктор

Родионова Екатерина

Каминская Татьяна

Днепровский Роман