Гегемония «Сибиряка»: до добра не доведёт

Бесконечно долго можно смотреть не только на воду, но и на то, как раз за разом строительная компания «Сибиряк» демонстрирует замашки гегемона. Близкий к губернатору застройщик развернулся в Красноярске не на шутку и планирует прибрать к рукам внушительные территории. Большая цель определяет средства.

+18 га в Николаевке

Застройщика не пустили на торги по застройке участка в 18 гектаров в Николаевке. Мэрия Красноярска выставила на торги участок в 10 кварталов под комплексное развитие территории — со стартовой ценой в 10,8 миллиона рублей. «Сибиряка» и ещё две компании не допустили до торгов по причине некорректности предоставленных организатору аукциона документов.

Контракт предусматривает строительство в Николаевке детского сада на 270 мест, спортивного центра площадью не менее 445 квадратных метров, а также культурно-досуговых помещений площадью 318 квадратных метров.

Комплексное освоение района Николаевки — капиталоёмкий и долгоиграющий проект, который строительный олигарх Владимир Егоров не может упустить. Кроме того, участок выгоден застройщику под освоение с точки зрения логистики — он находится рядом с застраиваемой им территорией бывшего комбайнового завода, которая тоже осваивается в рамках договора о комплексном развитии. На площади 52 гектара «Сибиряк» должен возвести около миллиона квадратных метров жилья.

«Сибиряк» повёл себя предсказуемо, внеся хаос и раздор в процесс проведения торгов по участку в Николаевке. Застройщик подал жалобу с намерением оспорить решение. Старая схема. В итоге аукцион приостановлен — до решения антимонопольной службы.

+17 га в Железнодорожном районе

Ещё одна территория, за которую «Сибиряк» борется, тоже находится рядом с уже упомянутой территорией бывшего комбайнового завода, — участок 17 гектаров в Железнодорожном районе между Ломоносова и железной дорогой. Сейчас участок забит гаражными и складскими постройками.

Притом, как выяснило издание NGS, близость к шумному объекту транспортной инфраструктуры «Сибиряка» не смущает. Гендиректор компании Владимир Егоров сообщил, что «существуют различные защитные зоны и экраны», которые «помогают перекрыть этот шум».

Застройщик обратился в мэрию с просьбой перевести земельный участок в зону комплексного развития территории (КРТ). Сделать это будет возможно после принятия новых Правил застройки и землепользования. В сентябре в красноярской администрации принимали предложения от граждан и организаций. Ответ чиновников на предложение девелопера пока не последовал — проекту ПЗЗ ещё предстоят публичные слушания. Но уже есть информация, что намерения компании Егорова склонны удовлетворить.

Что значит комплексная застройка?

Площадку в рамках комплексного развития территории разыгрывают на торгах. Победитель торгов должен выкупить у владельцев недвижимость, а затем снести её. Часть освободившейся земли отдаётся муниципалитету под социальные объекты, остальная часть застраивается частным инвестором под коммерческую реализацию недвижимости. Помимо многоквартирных домов, застройщик берёт на себя обязательство обеспечить новый жилой район дорогами, парковками и инженерной инфраструктурой.

***

Очевидно, что градостроительная отрасль в Красноярске всё больше монополизируется. Гегемоны вроде «Сибиряка» прибирают к рукам огромные территории, выживая более мелких игроков.

В конце августа красноярским Горсоветом был утверждён новый Генплан города, который удовлетворил аппетиты крупных застройщиков, прозонировав город выгодным для них способом. В числе выгодоприобретателей, помимо «Сибиряка», оказался другой близкий к губернатору застройщик — компания «СМ.Сити».

Пример того, насколько пагубным может быть такая гегемония, лучше всего показала Универсиада 2019 года. «Сибиряк» стал центральным бенефициаром большого спортивного события, собрав в свой карман все самые денежные подряды общей стоимостью более 20 миллиардов рублей.

Строительство хирургического корпуса краевой больницы обернулось уголовным делом о хищениях для сына Владимира Егорова, который в должности исполнительного директора «Сибиряка» отвечал за поставки медицинского оборудования для учреждения. Сам хирургический корпус был сдан застройщиком в нарушение оговоренных контрактом сроков. Возведение забора вокруг кампуса Сибирского федерального университета тоже вылилось в уголовное дело — объект был сдан «Сибиряком» с нарушениями.

Тень Универсиады снова накрыла строителя Егорова

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=238403

bytes: 4934 / 4456

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1440 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Усс говорит о строительстве – жди «СМ.Сити». Народная примета

Экс-губернатор Красноярского края Александр Усс не перестаёт удивлять. То, как он заботится о родном крае, можно было бы назвать бесценным, но нет, «язык не поворачивается». На днях сенатор Александр Усс поделился с красноярцами, казалось бы, приятнейшими известиями.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

5140

22.03.2024

Блогнот. Скандальный КНЦ СО РАН

Сегодня в очередной раз снимал «Блин-гору», где детскую лыжную секцию продолжает выселять Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (КНЦ СО РАН). Напомню, земля в этом месте не принадлежит городу – она федеральная. А управляет ей Сибирское отделение Академии наук.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

7008

13.03.2024

Блогнот. Центр Астафьева будет, как объекты СФУ?

Сколько уже сказано и пересказано о строительстве национального центра В.П. Астафьева в Овсянке, а он всё равно продолжает всплывать в информационном поле. И неудивительно, ведь до планируемой сдачи объекта осталось всего два месяца, но судя по тому, как идут работы, времени нужно гораздо больше.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

9412

08.03.2024

Схематозы в «Татышев-парке». Понять и простить?

Очередной скандал разгорается в Красноярске. На этот раз серьёзные нарушения при благоустройстве обнаружили в «Татышев-парке». Контрольно-счётная палата (КСП) провела проверку, которую инициировали депутаты красноярского горсовета. На заседании комиссии рассмотрели итоговый отчёт.

Валерий Лужный

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

9368

07.03.2024

Релокация «РусГидро» в Красноярск: началась незаметно, продлится долго

Грандиозный переезд компании «РусГидро» в Красноярск стартовал. Об этом на днях рассказал председатель краевого правительства Сергей Верещагин. Предположительно, релокация русгидровцев растянется на более продолжительное время, чем планировали изначально.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

10838

05.03.2024

Отсутствие контроля привело к хищению: скандал в Ачинске

После прокурорской проверки в Ачинске завели уголовное дело о хищении средств при реализации национального проекта. Подрядчик некачественно и не в полном объёме выполнил работы, но их приняли.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

10969

28.02.2024

Инсайд. Демонтаж наследия экс-губернатора

Продолжается демонтаж наследия бывшего губернатора Красноярского края Александра Усса. Вслед за проектом хореографического колледжа у краевой прокуратуры появились вопросы ещё к одному объекту планируемого ранее креативного кластера на Предмостной площади.

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

13225

22.02.2024

Инсайд. Скандальная восьмиэтажка на Вейнбаума, судебные разбирательства и династия Гуриевых

Оживление строительства Гуриевым-младшим помпезной восьмиэтажки на Вейнбаума происходит на фоне: 1) вступления в законную силу приговора бывшему руководителю регионального Росприроднадзора (РПН) Андрею Калинину (восемь лет колонии строгого режима + запреты и штраф); 2) продолжения судебных ...

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

16255

15.02.2024

Компенсациям – быть! Красноярские дольщики получат деньги за недострой

Вложение в недостроенные квартиры – это всегда риск. Хорошо, когда ты приобретаешь квартиру у надежного застройщика, в котором на 100% уверен. А что, если обещанные гарантии оказались фикцией, и сотни человек остались без денег и крыши над головой?

Антон Старков

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесКрасноярск

12868

02.02.2024

Инсайд. Богатые тоже плачут: жители элитного поселка под Красноярском опасаются строительства высотки

Участок земли на Большом бульваре в микрорайоне Горный давно стал предметом пересудов для местных жителей и тех, кто землей владел. Первые конфликты начались еще в 2016 году: тогда на участке было разрешено строительство частного дома на 512 квадратных метров, в три этажа вместе с подземной частью.

Мария Скворцова

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

14155

16.01.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12491

04.01.2024

«Не надо ставить над нами эксперименты. Мы – живые люди»: николаевцы обратились к властям

Новая волна возмущений о краевом законе о комплексном развитии территории (КРТ) прокатилась по Красноярску. На этот раз жители многострадальной Николаевки записали видеообращение. Поводом стало распоряжение красноярских властей об изъятии домов.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

18378

08.12.2023

Лица Сибири

Хасанов Геннадий

Хомич Альбина

Распопина Ирина

Полонин Андрей

Тарасков Геннадий

Агапитов Михаил

Татаринов Андрей

Саркисян Аркадий

Чемезов Сергей

Ощерин Леонид