Гегемония «Сибиряка»: до добра не доведёт

Бесконечно долго можно смотреть не только на воду, но и на то, как раз за разом строительная компания «Сибиряк» демонстрирует замашки гегемона. Близкий к губернатору застройщик развернулся в Красноярске не на шутку и планирует прибрать к рукам внушительные территории. Большая цель определяет средства.

+18 га в Николаевке

Застройщика не пустили на торги по застройке участка в 18 гектаров в Николаевке. Мэрия Красноярска выставила на торги участок в 10 кварталов под комплексное развитие территории — со стартовой ценой в 10,8 миллиона рублей. «Сибиряка» и ещё две компании не допустили до торгов по причине некорректности предоставленных организатору аукциона документов.

Контракт предусматривает строительство в Николаевке детского сада на 270 мест, спортивного центра площадью не менее 445 квадратных метров, а также культурно-досуговых помещений площадью 318 квадратных метров.

Комплексное освоение района Николаевки — капиталоёмкий и долгоиграющий проект, который строительный олигарх Владимир Егоров не может упустить. Кроме того, участок выгоден застройщику под освоение с точки зрения логистики — он находится рядом с застраиваемой им территорией бывшего комбайнового завода, которая тоже осваивается в рамках договора о комплексном развитии. На площади 52 гектара «Сибиряк» должен возвести около миллиона квадратных метров жилья.

«Сибиряк» повёл себя предсказуемо, внеся хаос и раздор в процесс проведения торгов по участку в Николаевке. Застройщик подал жалобу с намерением оспорить решение. Старая схема. В итоге аукцион приостановлен — до решения антимонопольной службы.

+17 га в Железнодорожном районе

Ещё одна территория, за которую «Сибиряк» борется, тоже находится рядом с уже упомянутой территорией бывшего комбайнового завода, — участок 17 гектаров в Железнодорожном районе между Ломоносова и железной дорогой. Сейчас участок забит гаражными и складскими постройками.

Притом, как выяснило издание NGS, близость к шумному объекту транспортной инфраструктуры «Сибиряка» не смущает. Гендиректор компании Владимир Егоров сообщил, что «существуют различные защитные зоны и экраны», которые «помогают перекрыть этот шум».

Застройщик обратился в мэрию с просьбой перевести земельный участок в зону комплексного развития территории (КРТ). Сделать это будет возможно после принятия новых Правил застройки и землепользования. В сентябре в красноярской администрации принимали предложения от граждан и организаций. Ответ чиновников на предложение девелопера пока не последовал — проекту ПЗЗ ещё предстоят публичные слушания. Но уже есть информация, что намерения компании Егорова склонны удовлетворить.

Что значит комплексная застройка?

Площадку в рамках комплексного развития территории разыгрывают на торгах. Победитель торгов должен выкупить у владельцев недвижимость, а затем снести её. Часть освободившейся земли отдаётся муниципалитету под социальные объекты, остальная часть застраивается частным инвестором под коммерческую реализацию недвижимости. Помимо многоквартирных домов, застройщик берёт на себя обязательство обеспечить новый жилой район дорогами, парковками и инженерной инфраструктурой.

***

Очевидно, что градостроительная отрасль в Красноярске всё больше монополизируется. Гегемоны вроде «Сибиряка» прибирают к рукам огромные территории, выживая более мелких игроков.

В конце августа красноярским Горсоветом был утверждён новый Генплан города, который удовлетворил аппетиты крупных застройщиков, прозонировав город выгодным для них способом. В числе выгодоприобретателей, помимо «Сибиряка», оказался другой близкий к губернатору застройщик — компания «СМ.Сити».

Пример того, насколько пагубным может быть такая гегемония, лучше всего показала Универсиада 2019 года. «Сибиряк» стал центральным бенефициаром большого спортивного события, собрав в свой карман все самые денежные подряды общей стоимостью более 20 миллиардов рублей.

Строительство хирургического корпуса краевой больницы обернулось уголовным делом о хищениях для сына Владимира Егорова, который в должности исполнительного директора «Сибиряка» отвечал за поставки медицинского оборудования для учреждения. Сам хирургический корпус был сдан застройщиком в нарушение оговоренных контрактом сроков. Возведение забора вокруг кампуса Сибирского федерального университета тоже вылилось в уголовное дело — объект был сдан «Сибиряком» с нарушениями.

Тень Универсиады снова накрыла строителя Егорова

Новости Красноярского края - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=238403

bytes: 4934 / 4456

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1248 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

«СМ.Сити» строит дома в Академгородке незаконно

Крупный красноярский застройщик незаконно возводит жилые дома в Академгородке — к тому же в опасной близости от вредного промышленного объекта. В распоряжении редакции оказались результаты проверки Службы по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края. «Южный берег 2.

Макс Веселов

НедвижимостьРасследованияКрасноярск

7776

24.01.2023

Чёрная полоса для строительного магната Егорова

Фортуна поворачивается спиной к вездесущему строителю Владимиру Егорову. Губернаторский застройщик одну за другой теряет крупные и лакомые территории.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

6769

23.01.2023

Гид по недвижимости: самые дорогие квартиры

Подборка самых дорогих из имеющихся в открытой продаже. Квартиры подобного ценового диапазона не являются наиболее ликвидными объектами недвижимости, тем не менее в условиях резко экономического климата, как вариант сохранить активы, они тоже покупаются.

Михаил Костычев

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

11261

22.01.2023

Промзона превращается… Красноярскую судоверфь отдают под реновацию

Промзоны в Красноярске стало модным развивать. Огромную территорию бывшей судоверфи на правом берегу Енисея застроят к 2028 году. Явный пример освоения некогда производственных площадок — территория бывшего Судостроительного завода, где теперь расположен микрорайон Южный берег (застройщик — «См.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

6573

18.01.2023

Великое расселение Николаевки

Ключевой строительной площадкой Красноярска на ближайшие годы станет Николаевка. Району, который сейчас усеян старыми деревянными домами и сараями, предписали реновацию. В соответствии с модной нынче концепцией комплексного развития территории (КРТ).

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

11741

28.12.2022

Телеграм Красноярска за неделю. Прокуратура против «Сибиряка», реставрация вытрезвителей и чемпионат России

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в красноярском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 19 по 26 декабря включительно. Губернаторский застройщик незаконно занял земли Неожиданный поворот.

Макс Веселов

НедвижимостьОбществоСпортКрасноярск

2427

26.12.2022

После двух лет бума. Квадратные метры готовятся нырять на дно

Недвижка под конец года характеризуется нерасторопными покупателями и ожившими застройщиками. Все факторы указывают на то, что в 2023 году квадратные метры наконец подешевеют. Судя по сигналам, которые поступают под конец года, рынок недвижимости уходит в состояние анабиоза.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск Россия

12124

24.12.2022

Империя Коропачинского растёт на губернаторских дрожжах

Застройщик «СМ.Сити» стал лидером по объёму текущего строительства в Красноярском крае. По данным Единого ресурса застройщиков, сейчас компания строит в Красноярске десять многоквартирных домов в шести жилых комплексах. Общая площадь возводимого жилья составляет 207,4 тысячи квадратных метров.

Макс Веселов

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

7978

20.12.2022

Гегемония «Сибиряка»: до добра не доведёт

Бесконечно долго можно смотреть не только на воду, но и на то, как раз за разом строительная компания «Сибиряк» демонстрирует замашки гегемона. Близкий к губернатору застройщик развернулся в Красноярске не на шутку и планирует прибрать к рукам внушительные территории.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2416

07.12.2022

«Южный берег 2.0». Коропачинский хочет заработать «как можно больше денег»

Застройщик «СМ.Сити» вынашивает новый проект — микрорайон в духе жилого района «Южный берег» на правобережье Красноярска. Проектировщики сулят рай на берегу Енисея, но история района-прототипа подсказывает, что клиенты нечестного застройщика снова окажутся втянуты в «кидалово».

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2540

05.12.2022

Прокурорская проверка: ЖСК не подготовились к зиме

«Жилищные системы Красноярска» не преминули отличиться в свете начавшегося отопительного сезона. В деятельности управляющей компании выявлены многочисленные нарушения при подготовке к отопительному сезону.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесРасследованияКрасноярск

7653

07.11.2022

Рынок недвижимости: с горы или в гору?

Продолжают поступать противоречивые новости с рынка недвижимости, где всё повернулось вспять на фоне спецоперации, а потом и объявления частичной мобилизации. Издание «Дела» цитирует экспертов, оценки которых относительно состояния рынка недвижимости в Красноярске разнятся.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

8425

03.11.2022

Лица Сибири

Пшонко Елена

Федорова Елена

Киселев Павел

Бакштановский Юрий

Барышников Виталий

Сорокина Юлия

Гаськов Александр

Гайдукова Евгения

Леонов Сергей

Карих Юрий