Мэрия в кепках игнорирует смертельную опасность для иркутян
Вся сущность действующей мэрии Иркутска проявилась, как в капле воды, в истории с подпорной стеной домов ТСЖ «Зеркальное». Держится она который год на честном слове, грозя в какой-то момент рухнуть под тяжестью десятиэтажного дома.
...Жилой комплекс «Зеркальный» находится в одной из самых высоких точек города. Означенная стенка подпирает пригорок, на котором расположены дома на улице Вампилова 26 и 28.
Под стеной – разнообразные строения: магазины, аптека, автомоечный комплекс.
И вот по этой стене поползли трещины. Несколько лет назад. Товарищество собственников жилья в 2020 году заказало за свой счет исследование у профильной организации – ООО «Предприятие Иркут-Инвест». И та уже пять лет назад констатировала «отклонение отдельных участков стены от вертикальной плоскости», «горизонтальное смещение фрагментов стены в ее верхней зоне достигает 110 миллиметров, в нижней – 240 миллиметров». Также – «множественные силовые трещины по парапетной части подпорной стены», «некачественный шов бетонирования в зоне парапетной части на всей протяженности подпорной стены».
Да все это видно по асфальту, который окружает удерживаемые стеной строения.
В целом техническое состояние подпорной стены оценили как недопустимое.
Дома просто отделяются от земли по периметру
Арбитражный суд Иркутской области определил, что эти изменения «свидетельствуют о наличии чрезвычайной ситуации».
Да, товарищество в 2023-м обратилось в суд с иском к городской мэрии, чтобы та провела капитальный ремонт.
Никто не знает, когда стена рухнет. А это может произойти в любой момент. Она нестабильна. Жильцы определили человека, который ведет замеры. И он фиксирует постоянные изменения.
Во время дождей вода попадает в трещины, просачивается в гаражи, которые находятся ниже. Сквозь разрывы в стене можно разглядеть соседнюю улицу.
Но мэрия встала в позу.
Мол, стена является неотъемлемой частью при строительстве этих жилых домов. И поэтому переходит бесплатно в общедолевое имущество собственников (стена пролегает на границе земельного участка 38:36:000030:399, на котором расположены многоквартирные дома 20, 22, 24, 26, 28 по Вампилова (ТСЖ «Зеркальное»), и частных земельных участков. Так что пущай сами скидываются и ремонтируют.
Изменения поверхности из-за наклона стены видно невооруженным глазом
Арбитражный суд с этим не согласился и указал, что подпорная стена вообще не может быть отдельным объектом собственности, поскольку не имеет самостоятельного назначения. Далее, земельные участки для эксплуатации каждого отдельно взятого дома ЖК «Зеркальный» вообще не сформированы. А земельный участок может быть предоставлен собственникам одного конкретного многоквартирного жилого дома, а не группе домов. Такое не делалось.
Заставить граждан проводить ремонт не своей собственности по закону нельзя.
Более того, вообще не удалось найти концов, кто эту стену возводил (история строительства там сложная). В частности, не застройщик жилого комплекса «Зеркальный» (это АО «Восток Центр Иркутск»).
В общем, суд обязал мэрию провести капремонт в течение шести месяцев со вступления решения с законную силу.
Да собственно, в таких ситуациях городские власти должны принимать немедленные меры и безо всякого суда. Речь идет о непосредственной угрозе жизни и здоровью людей. Прямая обязанность городских властей. Даже конкурс на выбор подрядчиков проводить в таких случаях закон не требует.
Но мэрия... принялась обжаловать решение.
Дело дошло до Верховного суда!
И Верховный суд в январе 2025-го отклонил ее кассационную жалобу.
А стена все ползет.
После того вердикта прошло уже четыре месяца. Но в единой информационной системе в сфере закупок нет данных о заключении контракта.
Зато за пять истекших месяцев 2025-го много контрактов на общую сумму 19 миллионов рублей на оказание услуг по информационному освещению деятельности администрации Иркутска посредством телевидения, интернета, газет... Это бюджетные деньги.
Покупают какие-то бейсболки на 390 тысяч рублей.
Шапку какую-то за 600 тысяч.
Люди живут как на пороховой бочке. Стена ползет...
