ЖК на Кузьмихе. Народ услышан – Грандстрою отказано в строительстве

Хорошие новости для жителей Академгородка и всего города: администрация Иркутска отказала бизнесмену Владимиру Чеботарёву и его Грандстрою в строительстве высоток в районе улицы Старо-Кузьмихинской между рестораном «Хуторок» и магазином «Капитель».

Без преувеличения утверждаем, что это заслуга активных жителей Академгородка, которые отчаянно и бесстрашно сражались с серьёзным и беспощадным противником, и Бабра, который всё это освещал. В неравной борьбе победила справедливость, и от этого вдвойне приятно.

Давайте вспомним и посмакуем

В начале года стало известно, что на берегу Ангары в районе улицы Старо-Кузьмихинская компания ООО «Специализированный застройщик Грандстрой Девелопмент» планирует начать строительство нового престижного жилищного комплекса. Участок располагается в водоохранной зоне. И каким-то непостижимым образом строительство в непосредственной близости от Ангары не смутило спикера городской думы Евгения Стекачева и местного депутата Александра Сафронова.

ООО «СЗ Грандстрой Девелопмент» (ОГРН 1213800024470) – строительная компания, конечным бенефициаром которой является крупный застройщик и бывший депутат Законодательного собрания Иркутской области Владимир Чеботарёв. Его Грандстрой занимался строительством другого точечного объекта поблизости – ЖК «Союз». На счету Грандстроя также ЖК «Sunsity», «Life», «Изумруд», «Прогресс», микрорайон Современник и другие.

Больше всего внимания в этой истории привлек вопрос перехода прав на землю к Грандстрою. Как это произошло и кто этому поспособствовал? Сейчас мы всё вспомним. А кто и без того знает – листайте ниже.

Известно, что земельный участок был передан из собственности Академии наук (то есть земля принадлежала Российской Федерации) в ДОМ.РФ, а оттуда ООО «СибирьИнвест». В итоге строить там собирался вообще Грандстрой, зарабатывая деньги не только непосредственно на строительстве высоток, но и на аренде у самого же себя. Об этом ниже.

ООО «Сибирь Инвест» (ОГРН 1133850025858) – фирма, принадлежащая АО «Стройактив» (ОГРН 1203800011942, учредить Владимир Ветров) и Таисии Чеботарёвой. Судя по фамилии и отчеству, Таисия – это дочь Владимира Чеботарёва. Она же является директором и соучредителем нескольких других связанных фирм. У Стройкатива же за два года деятельности нулевой оборот и такая же численность работников.

Затем участок был продан ООО «Символ», примерно же в это время ему был присвоен кадастровый номер 38:36:000029:21474, тогда как ранее участок имел номер 38:36:000029:19583. Возможно, это было сделано для того, чтобы сложнее было отследить судьбу участка. Вероятно, уже тогда фактический собственник знал, что фирму ждут проблемы с реализацией его задумок и что не за горами те времена, когда люди начнут задавать неудобные вопросы, а СМИ пестрить собственной фамилией. Ну, хватит размышлений, вернёмся к фактам.

ООО «Символ» (ОГРН 1183850032508) – организация, принадлежащая Владимиру Чеботарёву, ранее учредителем был упомянутый в другой организации Владимир Ветров.

В конце декабря прошлого года Грандстрой арендовал участок у Символа. Важно отметить, что договор аренды заключен до конца 2025 года и предусматривает последующий выкуп территории. А это значит, что застройщик запланировал закончить строительство жилищного комплекса как раз к этому времени, не забывая платить до договору аренды земельного участка по сути у самого же себя.

Держим в голове, что ООО «Символ» и ООО «СЗ Грандстрой Девелопмент» принадлежат одному человеку – Владимиру Чеботарёву, крупному застройщику и бывшему депутату Законодательного Собрания Иркутской области, который, к слову, является одним из самых богатых людей нашей области.

Как только стало известно о планах бизнесмена, жители Академгородка всерьёз обеспокоились перспективой строительства очередных свечек на берегу реки. Ведь появление нового ЖК угрожало относительно спокойной жизни местного населения. И не просто так. Эти дома обеспечили бы ещё большую загруженность социальных объектов и инфраструктуры. Местные школы, детские сады и поликлиника не справились бы с натиском новых жильцов. А Старо-Кузьмихинскую и Академический мост ещё сильнне бы одолели пробки.

Известные своей активной жизненной позицией жители Академгородка написали обращение в администрацию, созвали слушания, где голосовали против строительства. А Бабр взялся освещать эту историю.

Много было сказано познавательного о спикере гордумы Евгении Стекачеве и депутате Александре Сафронове. Не обошлось и без скандально известного академика Игоря Бычкова. Последние двое так были оскорблены нападками в свой адрес, что один стал утверждать, что не имеет совершенно никакого отношения к бизнесу Владимира Чеботарёва, а второй начал публично оправдываться, обвинять других людей в своих грехах, а нашу редакцию во лжи.

К их несчастью, у нас на руках были документы, при наличии которых другой стороне уже невозможно было аргументированно спорить. Мы имеем в виду общее деловое прошлое депутата Сафронова и Владимира Чеботарёва, а также смешную историю с виртуальным помощником Сафронова, которого активисты Академгородка живо поставили на место.

А в отношении Игоря Бычкова нам достоверно известно, что у академика, вопреки его утверждениям, всё же была возможность распоряжаться землями Иркутского научного центра.

Подробнее можно почитать тут:

ЖК на Кузьмихе: академик Бычков, депутат Сафронов и (не)их лошадь

Итак, после продолжительной борьбы и взаимных претензий и обличений, «наши» победили. В конце марта стало известно, что чаяния жителей Академгородка были не напрасны – стройки не будет.

Решение комитета по градостроительной политике администрации Иркутска опубликовано 24 марта 2022 года в газете «Иркутск Официальный» №11(964). Решение об отказе принято после публичных слушаний, где жители Академгородка единогласно проголосовали против уплотнения, и совещания в мэрии с участием представителей ТОС "Академгородок".

«Комитет отказывает в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных в градостроительном регламенте... »

Комитет принял такое решение из-за многочисленных нарушений плана:

- часть пожарного проезда расположена на смежном участке;

- масштаб чертежа не соответствует масштабу в штампе;

- площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в запросе;

- транспортная подстанция, которую Чеботарёв хотел установить рядом с новым ЖК, расположена на смежном участке, а к ней самой не указана санитарно-защитная зона;

- также не указан тип гаражей, а въезд на подземную парковку не предусмотрен.

В итоге все рады, все счастливы (конечно, кроме упомянутых интересантов), водоохранной зоне ничего не угрожает. Казалось бы, всё закончилось, но пока выиграна лишь битва. При желании Чеботарёва и Ко нас могут ждать ещё попытки застроить берег Ангары. Однако сейчас предлагаем насладиться промежуточным результатом и надеяться, что у этой истории не будет продолжения, и жители Академгородка будут спать спокойно. Поздравляем «наших».

URL: https://babr24.com/irk/?IDE=227298

bytes: 7879 / 7124

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Роман Русских, журналист.

На сайте опубликовано 187 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Расследования" (Иркутск)

Нам пишут. Горе-"рейдеры" из Росприроднадзора не смогли отжать турбазу

19 января 2024 года на территорию опережающего развития «Мыс Капитанов», расположенную на границе Бурятии и Иркутской области у берегов Байкала, явились три человека, представившиеся сотрудниками Росприроднадзора.

Лера Крышкина

РасследованияТуризмЭкономика и бизнесИркутск Байкал

12555

03.04.2024

И свет подключить, и компенсацию получить: как некоторые иркутяне пытаются шантажировать энергетиков

В иркутских телеграм-каналах началась весенняя активность: некоторые райтеры активно продвигают историю о том, что участок жителя региона с февраля не могут подключить к сетям.

Лера Крышкина

РасследованияЭкономика и бизнесИркутск

10948

28.03.2024

Иркутский аграрный университет может потерять охотничьи угодья

Созданное в 1961 году учебно-опытное охотничье хозяйство «Голоустное» Иркутского государственного аграрного университета на 180 тысячах гектаров может быть выставлено на аукцион.

Георгий Булычев

РасследованияОбществоИркутск

21013

15.03.2024

ИГУ: тридцатилетняя война на борту тонущего корабля

Предстоящий год будет насыщен предвыборными событиями. Напомним, что уже в 2025 году стартуют сразу несколько выборных компаний, имеющих непосредственное влияние на жителей региона.

Леонид Улих, социальный эколог

РасследованияОбразованиеПолитикаИркутск

64138

06.03.2024

Детский сад «Мишутка». Детский бизнес с недетскими проблемами

Частные дошкольные учреждения уже не редкость в нашей стране. Правда, большая часть коммерческих детсадов является «подъездными» или «первоэтажными». То есть располагаются они не в отдельных зданиях, как государственные детсады, а в квартирах или в коммерческих помещениях.

Лера Крышкина

РасследованияОбразованиеИркутск

26592

01.03.2024

Евгений Мельгунов: кто ответит за безопасность?

На прошлой неделе в СМИ просочилась новость о едва избежавших столкновения двух самолетах в небе над Омском. Вечером 15 февраля чудом разошлись Ан-72 и Ил-76. Сообщалось о своевременных действиях авиадиспетчеров, которые предотвратили происшествие. Но как они в принципе допустили сближение бортов?

Николай Головин

РасследованияТранспортРоссия Иркутск

30328

20.02.2024

Операция «Ы», или Посторонним вход разрешен (многострадальная история собственников дома в Академгородке)

Бабр продолжает рассказывать про мутные схемы депутата Думы города Иркутска Александра Сафронова в его округе, куда входит иркутский Академгородок. Статья написана при поддержке активных жителей Академгородка. Напомним историю ООО «УО Прогресс», владельцем которой является Сафронов А.В.

Лера Крышкина

РасследованияНедвижимостьИркутск

31586

09.02.2024

Уголовное дело Дмитрия Матвеева. Шестой год судебных мытарств

В новом 2024 году закончился январь, отступили морозы. А в Иркутском областном суде совершенно неспешно продолжает вариться уголовное дело против умершего 14 месяцев назад известного иркутского мецената и общественного деятеля Дмитрия Матвеева.

Мария Скворцова

РасследованияСкандалыКриминалИркутск

33047

05.02.2024

«Сегежа» будет массово вырубать Красноярский край? Или обанкротится?

За новогодней суетой без особого внимания остался крайне любопытный и многообещающий информационный вброс от лица красноярского губернатора Михаила Котюкова.

Вера Назарова

РасследованияЭкономика и бизнесКрасноярск Иркутск Бурятия

26762

17.01.2024

Нам пишут: два года молчания, или Как администрация Катангского района приближает экологический апокалипсис

Устав стучаться в закрытые двери администрации Катангского района и получив десятки одинаковых и совершенно пустых по сути своей ответов от ответственных ведомств, в редакцию Бабра обратился житель села Подволошино Катангского района, обеспокоенный тем, что на территории поселковой школы хранятся ...

Глеб Севостьянов

РасследованияЭкологияСкандалыИркутск

16622

16.01.2024

Строительство обхода Усолья-Сибирского вылилось в нарушение экологических правил: прокуратура утвердила обвинительное заключение

Прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 38-летнего жителя региона, которого обвиняют в нарушении правил охраны окружающей среды при производстве работ.

Анна Моль

РасследованияЭкологияИркутск

22294

11.01.2024

Нам пишут. Иркутская «Аллея» - настоящий мастер просрочки

Уважаемая редакция Бабра! Вы много и со вкусом ругаете иркутскую сеть «Слата», и правильно делаете. «Слата» всегда славилась не очень качественными товарами и высокими ценами. Хотя хлеб у них всегда вкусный, нельзя не признать.

Лера Крышкина

РасследованияЭкономика и бизнесИркутск Красноярск

22605

08.01.2024

Лица Сибири

Ружников Дмитрий

Верхозин Александр

Касьянова Ирина

Охлопков Николай

Боровский Олег

Шаврин Константин

Козырев Евгений

Яблоков Михаил

Каминская Татьяна

Иванов Алексей