«Илим» сплавился по Фонтанке на сибирской тяге
Продолжаем с восторгом отслеживать растущее благосостояние владельцев компании «Илим», питающееся лесами Иркутской области. Штаб-квартира компании переезжает в Санкт-Петербурге, где платит основные налоги, с Марата, 17 в бывшее здание МВД на набережную на Фонтанке, 57.
Сама контора после новоселья займет только 12 тысяч «квадратов» офисных помещений в этом объекте. Оставшиеся шесть тысяч после реконструкции сдадут в субаренду, рассказал журналистам председатель совета директоров группы Захар Смушкин.
Да, пока многие его коллеги по российскому олигархату порастрясли свои миллиарды, Захар Давидович только процветает. Будучи №9 в местном рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга» в 2024 году, Смушкин вошел и в рейтинг богатейших людей мира Forbes в 2025-м.
Группа «Илим» получила право на долгосрочную аренду (до 2054 года) означенного памятника федерального значения в 2019 году, когда связанное с Захаром Смушкиным ЗАО «Марата 17» перекупило у шведской Ruric AB ООО «Литера» вместе с этим правом.
Здание было возведено в 30-х годах XIX века по проекту итальянского архитектора Карла Росси. С 1847 по 1917 год его занимало Министерство внутренних дел Российской империи, а с 1925 года здесь находилась типография «Лениздат».
Этот облюбованный «Илимом» объект на Фонтанке имеет отличную локацию в центре и прекрасные видовые характеристики. Но его внутреннее состояние было неудовлетворительным. Здание долго пустовало, его пытались сдавать многие брокерские компании, но необходимые большие вложения в ремонт делали площади непривлекательными для бизнеса. А вот «Илим», получается, смог себе позволить. Причем именно сейчас, пока многие другие крупные компании вынуждены только уменьшать свои аппетиты. Надо добавить, что в последние несколько лет такие крупные офисные площади в Петербурге арендовали только структуры и подрядчики «Газпрома».
Хороша сибирская древесина!
Кстати сказать, в декабре 2024-го Смушкин «высадился» со ставших неуютными Сейшел и проявился с 99,9 процента ООО «Регион», которое имеет портфель недвижимости в Петербурге. До того этот актив последовательно принадлежал сейшельской компании «Парелар Мэнэджмент ЛТД», коммерческой компании Британских Виргинских Островов «Тозис корп.», а также Pembroke Holdings Limited на Маврикии. В частности, «Регион» располагает участком в 3,1 гектара в поселке Комарово Курортного района города по соседству с загородной резиденцией губернатора Петербурга.
Также примерно год назад Смушкин стал прямым совладельцем компаний, связанных с проектом строительства города-спутника Южный: ему принадлежит 60,5 процента долей ООО «Город–спутник „Южный“» (также в числе совладельцев его племянник Семен).
Южный – это стратегический проект Санкт-Петербурга, в рамках которого намечено создание 9,6 миллиона квадратных метров жилой, коммерческой и административно-деловой недвижимости. Численность населения будущего города-спутника на территории более двух тысяч гектаров оценивается в более чем 130 тысяч человек. Около 100 гектаров в границах Южного займет научно-образовательный инновационный центр «ИТМО Хайпарк».
А тем временем в городах присутствия «Илима» в Иркутской области, где компания заготавливает около 70 процентов древесины для своих нужд, – в Братске и Усть-Илимске – ежегодно сокращается население. Напомним, в первом городе в 2010-м было 246 319 жителей, в 2024-м – 224 071. Во втором в 2010 году числилось 86 610 человек, в 2024-м – 77 762.