Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года

Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.

По мнению КС РФ, дата возведения самовольной постройки не меняет его природы как правонарушения, то есть не делает постройку законной. Поэтому тот, кто осуществил самострой, по общему правилу должен его снести. Не имеет значения, построен объект до того, как закон наделил местные власти правом принимать решение о сносе, или уже после.

Учитывая мнение КС РФ, можно порекомендовать не тратить силы на обжалование подобных решений местных властей. Скорее всего, их не отменят. Лучше исполнить решение в срок и снести постройку самостоятельно. Иначе это сделают принудительно, а "застройщик" должен будет возместить затраты властей на снос.

Местные власти уже больше года имеют право вынести решение о сносе постройки, если она создана на земельном участке, который для этого не предоставлен. Например, речь идет об участке, расположенном на территории общего пользования. Среди таких территорий - площади, улицы, бульвары. До 1 сентября 2015 года обязать снести самострой мог только суд.

Документ: Определение КС РФ от 27.09.2016 N 1748-О

Источник: Консультант+

URL: https://babr24.com/?IDE=151067

bytes: 1450 / 1368

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Максим Бакулев, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 3321 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость"

Иркутская недвижимость. На пороге обвала

Рынок жилой недвижимости в Иркутской области переходит в стадию кризиса — возможно, самого серьезного за последние десять лет. Впрочем, пока о полноценном обвале говорить рановато.

Антoн Херсонцев

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

22842

17.09.2021

Школе на воде в Красноярске — быть

В администрации Красноярска приняли принципиальное решение по строительству школы на насыпном участке на Абаканской протоке. Школе быть. Такое решение озвучил заместитель мэра по вопросам градостроительства Олег Животов на сессии Горсовета.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкологияКрасноярск

5009

16.09.2021

Строительный мошенник и экс-жириновец. В деле «Гражданпроекта» новые фигуры

В деле «Гражданпроекта» выкристаллизировались новые фигуры, весьма колоритные. Напомним, в Красноярске арестован заместитель директора «Гражданпроекта» (АО принадлежит региону) Антон Пагурец за получение взятки в особо крупном размере (часть 6 статьи 290 УК).

Макс Веселов

НедвижимостьРасследованияКрасноярск

10273

08.09.2021

Отель «Сибиряка»: уродливый долгострой в центре Красноярска

Театральной площади в Красноярске предписали тотальное обновление. С подачи губернатора Александра Усса общественное пространство окрестили визитной карточкой, которая обязательно должна преобразиться к 400-летию города (дату будут праздновать в 2028 году).

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2250

01.09.2021

Район-сад вместо нефтебазы: ловим мэрию Красноярска на слове

Отдать заброшенную промышленную зону под благоустройство — всегда хорошо, когда речь идёт о создании благоустроенных общественных пространств. И не всегда хорошо, если застраивать планируют жилыми свечками без комплексного развития территории.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

1858

31.08.2021

ОНФ опять чудит

Томские льготники, которым по закону положена земля под ИЖС, наконец-то получили участки в поселках Самусь и Копылово. Однако радоваться нечему. Земельные участки находятся в напрочь лишенном цивилизации месте. Не проведены электричество, водопровод и газ по причине отсутствия дорог.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбществоТомск

1255

31.08.2021

Инсайд. Все снова ненавидят "Бест Плюс"

18 августа состоялось судебное заседание по иску Октябрьской прокуратуры к компании-застройщику «Бест Плюс», администрации Улан-Удэ и комитету городского хозяйства с требованием произвести ремонтные работы по восстановлению подпорной стены по адресу улица Конечная, дом 1а, и обустроить ливневую ...

Андрей Светлов

НедвижимостьЖКХСкандалыБурятия

7235

30.08.2021

Подрядчики долгостроев работали за свой счёт из-за недостатка финансирования

Федеральный фонд дольщиков открыл финансирование на завершение строительства зданий застройщиками “Домстройкомплект”, “Промгражданстрой” и “Новосёл”. Компании получили первые выплаты.

Виктор Кулагин

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесБурятия

6068

24.08.2021

Телеграм Томска за неделю: регистрация долгостроя по Киевской, нападение на агитаторов ЛДПР, перебор с Леонтьевым

Бабр представляет обзор ключевых событий в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 16 по 22 августа включительно. Регистрация долгостроя по Киевской Многоквартирный дом на Киевской, 1 в Томске наконец-то поставлен на кадастровый учет. Дом должен был быть сдан еще в 2014 году.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьПолитикаОбществоТомск

7390

23.08.2021

Громадьё обновлений Центрального парка Красноярска

Обновление Центрального парка Красноярска обрело очертаемые контуры. Мэру Сергею Ерёмину представили эскизы поэтапной реконструкции общественного пространства, которая должна стартовать в 2021 году. Инвестором проекта выступает компания РУСАЛ.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2063

23.08.2021

ЖК «Квадро»: краевые власти не допускают обманутых дольщиков до спасительного Фонда

Обманутые дольщики красной нитью проходят через строительную повестку в Красноярском крае. Несмотря на то, что в регионе работает Фонд помощи обманутым дольщикам — проблема никуда не делась.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2655

16.08.2021

Домостроительный комбинат в Улан-Удэ запустят уже этой осенью

Домостроительный комбинат, расположенный в промзоне на юго-востоке Улан-Удэ, запустят в конце этого сентября. Об этом 16 августа сообщает пресс-служба мэрии.

Марк Яковлев

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоБурятия

7306

16.08.2021

Лица Сибири

Терещенко Николай

Зверьков Владимир

Гусев Владислав

Ерощук Светлана

Сендзяк Владимир

Скворцов Вадим

Кутищева Вера

Кулиш Александр

Балыбердин Борис

Семенов Бато