Виталий Рябцев

© Babr24.com

ЭкологияБайкал

9395

31.08.2014, 01:39

О том, как построить «домик своей мечты» на байкальском берегу

Берега западного побережья Байкала, в том числе в границах Прибайкальского национального парка (ПНП), привлекают пристальное внимание земельных спекулянтов. Яркий пример их успехов – появление огромной элитной туристической базы в красивейшей бухте Ая.

Фото 1. Бухта Ая, сентябрь 2010 г.

Фото 2. Строительство продолжается. Август 2014 г.

Фото 3. Хорошо иметь в качестве приложения к своей недвижимости байкальскую бухту!

Правда, забор был проложен как раз через лужу, где нерестилась монгольская жаба, занесенная в региональную Красную книгу. Здесь обитает одна из примерно 20 популяций этого реликтового земноводного, имеющихся в Иркутской области. Но кому это интересно? Тем более, что уже года два как эта лужа, а также почти все другие небольшие водоемы Тажеранской степи, пересохла (последствия климатических перемен?). То есть популяция вполне способна погибнуть и по «естественным причинам».

Почему турбаза элитная? Полагаю, об этом свидетельствует и ее архитектура и наличие огромного теплого гаража, подобных которому я на нашем берегу еще не встречал.

Фото 4. Налицо желание продвинуть забор к самому пляжу.

Труднее ответить: по какому праву эта база возникла на землях сельскохозяйственного назначения, на которых можно заниматься лишь традиционным сельским хозяйством? Но представители Ольхонской районной администрации все объяснили. Причина – «прорехи в действующем законодательстве». На землях этой категории закон допускает создание дачных (или садоводческих) некоммерческих товариществ. Умные люди скупили бывшие колхозные земельные паи (поближе к берегу), назвались дачным товариществом, затем продали земельный участок. И новый хозяин со спокойной совестью строит свои объекты, не имеющие ничего общего с дачами. Но это уже никого не интересует. А сам новый хозяин (хотелось бы узнать его имя) официальными лицами именуется «добросовестным приобретателем».

Более свежий пример – появление на острове Ольхон в 2013 г. дачного товарищества «Ханхой».

Фото 5. «Ханхой», август 2014 г.

Фото 6. Огороженный участок имеет очень приличные размеры, несколько домиков уже построены.

Это земли той же категории – «сельскохозяйственной». Но в данном случае речь идет об участке, включенном в границы ПНП. А на территории национальных парков упомянутую лазейку на строительство дачных товариществ перекрывает прямой запрет («Закон об ООПТ»). Про который лица, руководившие ПНП в 2013 г., предпочли забыть. Эта забывчивость, судя по всему, не причинила им каких-либо неприятных последствий ни по служебной, ни по прокурорской, линиям. Кстати, на этих «дачах», расположенных на песках, даже трава почти не растет. Грядок или теплиц нет и в помине. Наиболее вероятная цель «дачного товарищества» — прием туристов. По итогам нашей экспедиции 2013 г., мы сообщили в Западно-Байкальскую межрайонную прокуратуру об этом факте. Из ответа следовало, что сама прокуратура уже выявила данное нарушение, признала возведенные строения незаконными.

По сведениям прокуратуры, учредителем строящегося дачного товарищества является глава администрации Хужира Огдонов и его родственники. И вот прошел год – а картина все та же, ничего не изменилось. На своих местах остаются и незаконные строения и незаконная вывеска. А ведь еще в 2013 г. сообщалось, что «прокурором внесено представление об устранении нарушений» и «принимаются меры прокурорского реагирования, направленные на восстановление нарушенной экологической системы озера Байкал» - /?IDE=121896

Если эти строения, вместе с забором, не снести, то можно не сомневаться: такие же «дачные товарищества» появятся и на других участках Ольхона и Приольхонья. Ведь здесь располагается 110 тыс. га земель сельхозназначения, включенных в Прибайкальский национальный парк. Часть из них – берега, очень привлекательные для туристов.

Среди них – Улан-Хушинский залив (Ольхон).

Фото 7. Залив Улан-Хушин

На этом заливе в 2013 г. появились столбики для будущего забора, огородившие изрядный участок, примыкающий к берегу. Здесь много лет располагался экологический лагерь Иркутского дворца детского творчества. Новоявленный хозяин земли заставил перенести лагерь «за забор».

Фото 8. Детский экологический лагерь, переселенный за забор.

{C}{C}{C}{C}В природном отношении данный район очень интересен. На древней песчаной дюне растут лиственницы необычных форм. Возраст некоторых, вероятно, составляет 400-500 лет – они выросли во времена «малого ледникового периода». Это свидетели иного климата, не похожего на современный. Вероятно самое ценное и интересное из них – «Дерево-Паук». Девять лежащих на песке стволов, растущих из одного корня. Окружность самого толстого ствола – 2 м 53 см.

Фото 9. «Дерево-Паук». Июль 2011 г.

И это уникальное дерево оказалось прямо на линии забора!

Фото 10. «Дерево-Паук» на линии столбов. Август 2014 г.

Т.е. вполне можно ожидать – придут рабочие и спилят стволы, мешающие натягиванию сетки (либо прибиванию досок) на столбы.

Об этих безобразиях – огораживании участка, угрозе уникальному дереву – мы также написали в 2013 г. в прокуратуру. А она отослала наш запрос в соответствующие инстанции. Их ответы обескуражили. Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии (а следом Росприроднадзор и ПНП) сообщила, что земельный участок площадью 14,47 га находится в собственности (не буду называть имя владельца), категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – ведение крестьянского хозяйства. Признаков нарушения земельного законодательства – нет. Про «Дерево-Паук» никто, включая ПНП, отвечать не стал. Зачем? Ведь это такая же никому не интересная мелочь, как и монгольская жаба.

После таких ответов, я был готов увидеть в августе 2014 свидетельства «освоения участка». Но по сравнению с 2013 г. ничего не изменилось. В экологическом лагере с нами поделилась свежей информацией. Оказывается, недавно было судебное разбирательство (по инициативе районной прокуратуры), которое не признало прав «заборостроителя» на земельный участок. Если это действительно так – огромное спасибо Ольхонской прокуратуре!

А ведь кадастровая служба все назвала законным. Оставалось лишь создать дачное товарищество и продать землю «добросовестному приобретателю», который бы ее и застроил, по своему усмотрению. Люди, занимающиеся туристическим бизнесом на Ольхоне, называют в качестве такового приобретателя фирму, владеющую Baikal View Hotel (Ольхон), а также кафе рядом с мысом Бурхан. Последнее имеет полное право быть включенным в обзор антиэкологических безобразий, «украсивших» это священное место - http://valeriymaleev.livejournal.com/104849.html

Надеюсь, в данном случае беда обошла стороной Улан-Хушинский залив. Но надолго ли?

А вот это объявление, увиденное в августе 2014 г. в пос. Хужир (главное поселение на Ольхоне), меня шокировало:

Фото 11.

Сарайская губа – самый большой песчаный пляж Ольхона (3 км). Он привлекает основную часть туристов–палаточников (далеко не все они с машинами). В начале августа 2014 г. т мы насчитали здесь 299 палаток. Это как минимум 600 человек (единовременно). А за летний сезон здесь успевает отдохнуть порядка 20 тыс. человек. На дюнах растет уникальный лес (остатки древнего священного «Шаманского леса», примыкавшего к мысу Бурхан) – деревья особых форм, приспособившиеся к жизни на песке. Одна из сосен (возраст примерно 400 лет), включена в кадастр деревьев – памятников природы России. Здесь на песках еще встречаются травянистые растения – эндемики и реликты (некоторые виды – в единичных экземплярах).

Фото 12. Вот он, Сарайский пляж.

Фото 13. «Шаманская сосна» близ Сарайского пляжа.

Фото 14. Туристические стоянки у Сарайского пляжа.

Берега Сарайской губы продают под застройку??? Стыд и позор! Зашел на сайт с объявления. Прилагаю фото с него. Надо полагать, здесь находятся предлагаемые участки.

Фото 15. Фото с www.invest-baikal.ru

И текст оттуда же:

• Покупая землю на Ольхоне, вы приобретаете актив, который ежегодно растет в цене на 10-25%, и строите дом для своей семьи в экологичных природных условиях: с чистой водой (20% мировых запасов питьевой воды), прозрачным воздухом и солнцем более 300 дней в году.

• Через 5 лет вы можете продать свой земельный участок в несколько раз дороже. По прогнозам аналитиков рост стоимости земли продолжится до 2020-2025 годов. В 2014 году средняя цена 1 сотки земли на Байкале – 100 000 рублей. Ожидаемая цена к 2020 году – 250-400 тысяч рублей.

• Построив на участке небольшой гостевой дом, вы сможете вернуть инвестиции за 3-4 летнего сезона. По необходимости мы поможем с управлением и строительством.

Комментарии излишни. Территория, имеющая огромную природную и рекреационную ценность, стала объектом земельных спекуляций!

Кстати, еще в июле 2011 г. примерно здесь же я сделал вот этот снимок, посчитав предложение явным жульничеством.

Фото 16. Близ Сарайского пляжа, июль 2011 г.

За минувшие 3 года размеры продаваемых участков уменьшились. Да и телефон изменился.

Может быть, прокуратуре следует уже сейчас, не дожидаясь появления заборов, разобраться: имеют ли продавцы земли законные права собственности на свой «товар»?

В южной окраине Нюрганской губы (Ольхон) в урочище Буругер местный житель возвел «родовую усадьбу». Прокуратура в 2013 г. установила: прав на землю у инициативного господина нет, налицо самозахват федеральной земли. - /?IDE=117381

Эта территория никак не связана с бывшими колхозными паями – она относится к лесному фонду ПНП. Ее полноправный хозяин – национальный парк. Но прошел год, а усадьба по-прежнему стоит на своем месте и «функционирует», т.е. принимает туристов.

Фото 17. «Родовая усадьба» в Буругере. 8 августа 2014 г.

Не пора ли национальному парку озаботится ее сносом? Иначе подобные «родовые усадьбы» будут расти в ПНП как грибы.

А как быть с д. Песчанка, находящейся рядом с Буругером - в заповедной зоне ПНП? Долгое время она была фактически заброшена. Лет 15 назад в ней постоянно проживала лишь одна пожилая женщина. Затем вдруг стали «оживать» полуразвалившиеся дома. А теперь идет новострой. Например, осенью 2013 г. мы обнаружили огороженный столбами участок, а на нем два новых сруба. В 2014 г. эта усадьба приобрела законченный вид.

Фото 18. Д. Песчанка (Ольхон), осень 2013 г.

Фото 19. Там же, август 2014 г.

Перед тем, как попасть в Песчанку, необходимо миновать шлагбаум ПНП, где туристам, следующим на северный конец Ольхона, выдают разрешения (их стоимость - 60 руб. с человека) на пресечение заповедной зоны. Песчанка находится именно в этой зоне.

Фото 20. Шлагбаум ПНП на границе заповедной зоны.

Получается, что проезд и проход через заповедную зону без разрешения запрещен, зато строительство «усадеб» в ней претензий со стороны ПНП не вызывает и идет полным ходом!

Возмутительно смотрится и вот это объявление, в заповедной зоне:

Фото 21. Песчанка, август 2014 г.

Вывод: если не будут снесены вышеперечисленные незаконные объекты, не начнется серьезная борьба с земельными спекулянтами, лучшие участки байкальских берегов будут распроданы и застроены. В том числе (а может быть – в первую очередь?) на особо охраняемой природной территории федерального уровня - Прибайкальском национальном парке.

Источник: Блог Виталия Рябцева

Виталий Рябцев

© Babr24.com

ЭкологияБайкал

9395

31.08.2014, 01:39

URL: https://babr24.com/?ADE=128338

bytes: 12747 / 11231

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра:
[email protected]

Автор текста: Виталий Рябцев.

Другие статьи в рубрике "Экология" (Байкал)

Преждевременные решения: в Бурятии снова заговорили о промышленном вылове омуля

В Бурятии вновь заговорили о снятии запрета на промышленный вылов омуля. На ежегодном выпуске личинок омуля в Большую речку Кабанского района 6 мая министр сельского хозяйства республики Галсан Дареев заявил, что уже в 2025 году планируется вернуть добычу ценной рыбы в режиме промразведки.

Денис Большаков

ЭкологияЭкономика и бизнесОбществоБурятия Байкал

6030

08.05.2024

Экологический манифест: государственные приоритеты до 2030 года

Экологическое благополучие вошло в число семи национальных целей развития страны до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Президент РФ утвердил ряд целевых показателей и задач, характеризующих достижение экологического благополучия.

Анна Моль

ЭкологияПолитикаЭкономика и бизнесИркутск Байкал

6724

08.05.2024

Дорогие проекты, грязные реалии: ВЭБ.РФ заигрывает с Байкальском

Байкальск – город с непростой экологической историей на берегу Байкала. В прошлом здесь располагался Байкальский целлюлозно-бумажный комбинат, чья деятельность нанесла серьезный ущерб природе региона.

Анна Моль

ЭкологияЭкономика и бизнесИркутск Байкал

8557

07.05.2024

Байкал под цифровым присмотром: грант на создание интеллектуальной платформы мониторинга

В марте 2024 года Министерство науки и высшего образования России определило 50 победителей конкурса на проведение крупных научных проектов. Среди них оказался иркутский Институт динамики систем и теории управления им. В.М. Матросова Сибирского отделения РАН.

Анна Моль

ЭкологияНаука и технологииГеоИркутск Байкал

9641

03.05.2024

Почему туризм на Байкале в опасности? Минэкономразвития под огнем критики

Депутаты Госдумы выразили неудовлетворение работой Министерства экономического развития России по развитию туризма на Байкале.

Анна Моль

ЭкологияЭкономика и бизнесПолитикаИркутск Байкал

19941

05.04.2024

Байкал: запрет на сброс неочищенных сточных вод, БЦБК и Усольехимпром

Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по реализации послания Федеральному собранию, опубликованный на сайте Кремля. Одним из важных пунктов в списке является запрет на сброс неочищенных сточных вод в озеро Байкал.

Анна Моль

ЭкологияЭкономика и бизнесПолитикаИркутск Байкал

20536

02.04.2024

Охрана Байкальской природной территории и санитарные рубки: комплексный доклад Рослесхоза

Руководитель Рослесхоза Иван Советников направил комплексный доклад о состоянии лесов и мерах по охране Байкальской природной территории (БПТ) председателю Правительственной комиссии по вопросам охраны озера Байкал – вице-премьеру Виктории Абрамченко.

Анна Моль

ЭкологияПолитикаИркутск Байкал Бурятия

18178

28.03.2024

Инсайд. Большой «распил» на экологии Байкала

Уже второй раз на известном сибирском портале выходит статья про Байкальского межрегионального природоохранного прокурора с нескрываемым желанием возмездия за все известные миру грехи. Поверьте, не она накопила наши экологические проблемы и в чисто правовом понимании сокращений не было.

Ярослава Грин

ЭкологияЭкономика и бизнесБайкал Иркутск Бурятия

26366

25.03.2024

ФГИС состояния окружающей среды: новый инструмент или коррупционная возможность для РЭО?

Федеральная государственная информационная система (ФГИС) состояния окружающей среды, которую утвердило правительство РФ, представляет собой новый инструмент сбора, обработки и анализа данных о состоянии окружающей среды в стране.

Анна Моль

ЭкологияЭкономика и бизнесИркутск Байкал

19141

21.03.2024

Тайны Байкала: грязевые вулканы подтверждают активность разлома и угрозу землетрясений

Научная экспедиция, проведенная учеными Института земной коры и Лимнологического института СО РАН в рамках исследования акватории Байкала, обнаружила новые грязевые вулканы.

Анна Моль

ЭкологияНаука и технологииГеоИркутск Байкал

29170

19.03.2024

Оценка антропогенного воздействия на Байкал: новая Методика от Минприроды

Методика расчета интегрального индекса антропогенного воздействия на Байкальской природной территории разработана Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

Анна Моль

ЭкологияПолитикаИркутск Байкал

22248

13.03.2024

Прибайкальский национальный парк: и снова ответственность лежит на плечах волонтеров

На острове Огой, расположенном в проливе Малое Море на Байкале, прошел субботник, организованный волонтерами.

Анна Моль

ЭкологияОбществоИркутск Байкал

21126

11.03.2024

Лица Сибири

Гупалов Виктор

Балданов Баир

Альмухамедов Алексей

Бадмаев Заян

Зайцев Константин

Ворожцов Михаил

Стопичев Александр

Балыбердин Борис

Аликберов Геннадий

Титов Анатолий