Артур Скальский

© Комсомольская правда

НедвижимостьМир

2578

10.04.2013, 00:04

Когда человека нельзя выписать из квартиры?

Российское законодательство таково, что в некоторых случаях человек имеет полное право пожизненно проживать в квартире, не имея на нее права собственности.

Зачастую право на проживание может оказаться пожизненным — и «выписать» жильца невозможно даже при смене собственника. В каких случаях из-за прописки гражданина нельзя выселить из квартиры, рассказывает адвокат Олег Сухов .

1. Чаще всего «вечная» прописка возникает у нанимателей в результате приватизации. Граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, имеют бессрочное право пользования жильем. Подобное положение абсолютно обоснованно — родственные связи могут прекратиться, и гражданин, всецело доверявший в свое время близкому человеку, рискует остаться на улице. Верховный Суд РФ неоднократно высказывался на этот счет: требования о прекращении права пользования или снятии с регистрационного учета в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, удовлетворению не подлежат.

2. Право на бессрочную прописку и регистрацию может возникнуть, например, при передаче наследства. Гражданин, проживающий в квартире, предоставленной ему по завещательному отказу, сохраняет данное право и при смене собственника — в пределах срока, определенного завещанием. Как правило, такой срок устанавливается пожизненно. 3. Члены или бывшие члены жилищно-строительных кооперативов, их супруги приобретают пожизненное право на оплаченную недвижимость. Если в кооперативной квартире прописан гражданин, выплативший хотя бы часть пая, то выселить его невозможно. Жилец может и не являться собственником, но если документ о внесении пая за квартиру сохранен — выдворение исключено. 4. Если между супругами заключены брачный контракт или соглашение о разделе имущества, в которых определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире — выселение и снятие с регистрационного учета такого бывшего члена семьи также невозможно. 5. Несовершеннолетние при проживании в детском доме или ином детском учреждении в связи с назначением опеки сохраняют право на вынужденно оставленное жилое помещение и не могут быть лишены регистрации в нем.

«Приведенные выше категории граждан обладают правом пожизненного владения и пользования занимаемым жильем. При покупке квартиры следует обращать особое внимание на зарегистрированных в ней лиц, чтобы удостовериться, что выбранное жилье не обременено проживающими в ней «вечными» квартирантами», — дает напоследок совет адвокат Олег Сухов.

Артур Скальский

© Комсомольская правда

НедвижимостьМир

2578

10.04.2013, 00:04

URL: https://babr24.com/?ADE=113970

bytes: 2472 / 2472

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Последние новости

08.12 08:26
Мэрия Томска обратится в суд по факту незаконной реконструкции «Гринвича»

08.12 07:09
Шарыповский район стал первым в крае с коллективным иммунитетом выше 80%

07.12 20:23
Предприниматели Улан-Удэ могут обзавестись собственным омбудсменом

07.12 19:41
Монголия и Россия обсудили развитие пунктов пропуска через свои границы

07.12 19:08
Под Красноярском школьники подожгли дом учителя ради ролика в TikTok. Видео

07.12 18:39
117 детей с ковидом в Прибайкалье лежит в больницах

07.12 18:37
В Бурятии 17-летний мотоциклист насмерть сбил пешехода. Теперь его ждет суд

07.12 17:34
Губернатор Томской области принял отставку Сергея Ильиных. Его обязанности возложены на Анатолия Рожкова

07.12 17:14
Дело томича о контрабанде наркотиков из Италии будет рассматривать московский суд

07.12 17:05
Николая Емонакова избрали главой Иволгинского района Бурятии

Другие статьи в рубрике "Недвижимость"

Конкурс объявлен, бюджет не готов: Томску не хватает денег для ремонта восьмого лицея

Председатель Думы города Томска Чингис Акатаев встретился с директором восьмого лицея Алиной Чолокоглы и представителем родительского комитета Аленой Яковлевой. Как выяснилось в ходе встречи, у города есть лишь половина необходимой суммы для завершения ремонта учреждения.

Пепел

НедвижимостьОбразованиеТомск

1137

02.12.2021

Как Усс стал громоотводом для проектов благоустройства

В середине ноября архитектор и управляющий партнёр группы компаний «Проектдевелопмент» Антон Шаталов дал красноярскому изданию HGS занятное интервью, трактовать и расценивать которое можно по-разному.

Макс Веселов

НедвижимостьПолитикаКрасноярск

7322

23.11.2021

Дом, который построил кто?

Здание в Томске, с крыши которого упал и разбился рабочий, построено незаконно, сообщают жители соседней многоэтажки. Кто является собственником дома – неизвестно. Напомним, в четверг, 18 ноября возле жилой многоэтажки по улице Гоголя, 30/4 в Томске люди обнаружили тело человека.

Пепел

НедвижимостьЭкономика и бизнесПроисшествияТомск

11253

22.11.2021

Обманутые дольщики Красноярска: терпение и ещё раз терпение

Для 2,5 тысячи обманутых дольщиков Красноярска наступило просветление. На очередном совещании Фонда защиты прав участников долевого строительства было принято решение достроить 11 домов.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2399

19.11.2021

Единственный и закрытый: детский сад в Светлом не открывают с ремонта

Единственный детский садик в поселке Светлом под Томском летом закрыли на ремонт, пообещав закончить работы к началу октября. Прошло четыре месяца. Сад так и не открыли. Группа детского сада №3.

Пепел

НедвижимостьОбразованиеОбществоТомск

6109

16.11.2021

Детям – лучшее... и незавершенный ремонт

В одном из томских детских садов с лета не могут завершить ремонт крыши. Пока департамент путается в цифрах и обещает запустить детей в неотремонтированное здание, а подрядчика – оштрафовать, отчаявшиеся родители пишут обращения в СМИ и готовятся выходить на одиночные пикеты.

Пепел

НедвижимостьПроисшествияТомск

6196

04.11.2021

Безответственная практика. «Сибиряк» бросает объекты

Строительная компания «Сибиряк» взяла на вооружение порочную практику — отказываться от обязательств по контракту, не доделав объекты. Так произошло с комплексом общежитий «Университетский» в СФУ в Красноярске.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2337

01.11.2021

Выгородить отца любой ценой. Дочь Кляйна выступила в суде

Томский градоначальник – уверено следствие – незаконно выделил участок своей дочери. Та недавно дала показания в Советском районном суде. Если коротко: с папой я ничего не обсуждала, лично обращалась в администрацию, всё законно.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьКриминалРасследованияТомск

8075

23.10.2021

Томский дом с жар-птицами наконец отремонтируют

В 2022 году в Томске будет отреставрирован дом с жар-птицами, находящийся на улице Красноармейской, 67/1.

Соня Совушкина

НедвижимостьКультураОбществоТомск

6238

20.10.2021

Фронт проблем для нового министра строительства Красноярья

В Красноярском крае назначили нового министра строительства. Должность занял Михаил Рабушко, который до этого шесть лет руководил региональным управлением капитального строительства.

Макс Веселов

НедвижимостьПолитикаКрасноярск

7481

19.10.2021

Семейный подряд Егорова: на те же грабли?

В Красноярске началось строительство новой развязки в Николаевке, ради которой на целый год будет перекрыто движение по нескольким улицам. Самое интересное — это подрядчик, который будет вести строительство. Вернее, личность его владельцев.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2440

18.10.2021

Долгоиграющие проблемы Солнечного

Жители Солнечного в Красноярске снова бьются за социальные объекты — они собирают подписи для выкупа поликлиники, которая была заложена в проекте планировки ЖК «Нанжуль-Солнечный».

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2395

07.10.2021

Лица Сибири

Алексеев Игорь

Климов Антон

Матхеев Василий

Потапов Владимир

Сафронов Рево

Новосельцев Петр

Шергин Роман

Барышников Виталий

Сумароков Илья (старший)

Бриток Дмитрий