Мария Кунле, Елена Шарпаева

© Известия.Ру

НедвижимостьМир

3832

07.11.2012, 12:13

Мошенникам будет легче отнимать квартиры у душевнобольных

Призванные искоренить нарушение прав людей с психическими расстройствами поправки могут им же и навредить.

Российское правительство намерено предоставить гражданам с психическими расстройствами право самостоятельно заключать сделки и совершать другие юридически значимые действия — перечень разрешенного определит суд. Такие поправки планируется внести в ст. 29 Гражданского кодекса, изменения подготовлены ко второму, ноябрьскому чтению пакета президентских поправок в ГК (текст правительственных поправок есть в распоряжении «Известий»).

По замыслу правительства, сделки теперь сможет совершать не только опекун гражданина, признанного недееспособным из-за психического расстройства, но и сам душевнобольной, отвечая за такие сделки собственным имуществом. Степень свободы человека будет определять суд при принятии решения о признании гражданина недееспособным. При этом подать в суд заявление о такой частичной реабилитации сам больной не может — такое право есть у членов семьи, опекунов и органов опеки и попечительства.

Как рассказали «Известиям» в государственном Институте законодательства и правоведения (ИЗИСП, готовил первую версию президентских правок в ГК), поправка о правах душевнобольных была разработана Минюстом после принятия Конституционным судом решения по делу Ирины Деловой.

Инвалид детства Ирина Делова, живущая в психоневрологическом интернате в Санкт-Петербурге, в 2010 году была признана недееспособной и лишилась возможности распоряжаться своей пенсией. При принятии решения об этом суд опирался на формулировки действующего ГК, которые подразумевают только полное признание гражданина недееспособным — несмотря на то, что эксперты признали, что Делова вполне в состоянии принимать решения на уровне бытовых сделок.

— При стабильном снижении интеллекта моя доверительница всю жизнь распоряжалась своей пенсией, имела возможность покупать продукты, одежду, делать подарки близким, — пояснял в Конституционном суде, куда Делова подала заявление об ущемлении ее прав, ее адвокат Дмитрий Бартенев.

Этим летом Конституционный суд рассмотрел заявление Деловой, заявившей, что такое положение дел ущемляет ее в правах, и решил, что до 1 января 2013 года необходимы поправки в законы — «в целях наиболее полной защиты прав и интересов граждан, страдающих психическими расстройствами». В Конституционном суде уверены, что права душевнобольных надо дифференцировать в зависимости от фактической способности понимать значение тех или иных действий.

Однако не всё так гладко и гуманно. Как отмечают опрошенные «Известиями» специалисты, если разработанные Минюстом поправки будут приняты, это может сыграть против самих граждан с психическими отклонениями.

Руководитель практики частных клиентов юридической фирмы ЮСТ адвокат Татьяна Старикова отмечает, что законодатель не стал придумывать дифференцированную в зависимости от заболеванию систему правомочий душевнобольных, переложив все обязанности на суд, который должен будет оценивать степень психического расстройства и устанавливать на этом основании перечень действий, которые сможет совершать человек. Эти вопросы остаются сугубо на усмотрении суда.

— Это отписка законодателя, которому Конституционный суд поручил проработать вопрос. Но в итоге предложенные поправки не облегчат ситуации, которая стала основанием для решения КС, — считает Старикова.

Кроме того, среди последствий такой правовой неопределенности — не только ситуации, когда родственников-опекунов лишат права оплачивать лечение состоятельного гражданина из его средств, но и активизация со стороны черных риелторов. Получив информацию из районной поликлиники об одиноких «дееспособных» инвалидах, они «помогают» совершать сделки по отчуждению принадлежащих им квартир, говорит Старикова. В Минюсте не смогли предоставить оперативный комментарий.

Исполнительный директор Общественного антикоррупционного комитета Дмитрий Пакка также видит коррупционную лазейку, открывающуюся с новыми поправками.

— Уверен, что с введением их в действие найдется масса инициативных предпринимателей, которые воспользуются брешами в законодательстве, которых и так немало, — говорит Пакка. — Это позволит, например, совершать сомнительные сделки по продаже того или иного имущества, используя при этом граждан с психическими отклонениями, как пешки. Ведь даже если такая сделка будет признана ничтожной, уголовная ответственность им не грозит. Его неприкосновенность останется, а функционал расширят.

При этом коррумпированность российских судов только вырастет, уверен собеседник. В настоящий момент, по данным проекта Bribr.org, на суд приходится примерно 8% российских взяток. Ресурс corrupcia.net приводит примерные суммы взяток: в судах общей юрисдикции по гражданским делам «заносить» приходится от 50 тыс. до 2,5 млн рублей в зависимости от региона и вопроса иска; решения по уголовным делам дороже — от 100 тыс. до 10 млн рублей, а в арбитраже взятка, как правило, составляет порядка 10% от иска. По данным Transparency International, за год в России примерно 17% населения так или иначе сталкивается со взятками в судах.

Мария Кунле, Елена Шарпаева

© Известия.Ру

НедвижимостьМир

3832

07.11.2012, 12:13

URL: https://babr24.com/?ADE=109770

Bytes: 5095 / 5095

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра:
newsbabr@gmail.com

Автор текста: Мария Кунле, Елена Шарпаева.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость"

200 метров до обеда: зачем мэрия Улан-Удэ решила снести торговый центр своего главного застройщика

Между крыльцом комитета по архитектуре Улан-Удэ и торговым центром по улице Бабушкина, 37а — двести метров пешком. Многие годы чиновники ходили мимо этого здания на обед, за покупками или спортивной формой.

Виктор Кулагин

НедвижимостьРасследованияБурятия

4349

03.09.2026

Рекордные +241% на ночлеге перед таможней: как граница с Монголией обогатила кяхтинских рантье

25 августа сервис «Авито Путешествия» опубликовал ежегодный отчёт о динамике краткосрочной аренды жилья в малых городах России. Первую строчку рейтинга занял город Кяхта в Бурятии.

Виктор Кулагин

НедвижимостьТуризмРасследованияБурятия Монголия

5590

01.09.2026

Инсайд. Монголия: квартирный вопрос. Часть 2

Рыночный спрос в Монголии сконцентрирован ровно в нижнем сегменте нормативной таблицы.

Фокс Смит

НедвижимостьМонголия

1389

01.09.2026

Депутатский контроль: почему Цыремпилов и Бурдиков отдали дома после капремонта под снос

В августе мэрия Улан-Удэ определила победителя конкурса на застройку территории в Октябрьском районе. Право возвести 75 тысяч квадратных метров жилья получило ООО «Специализированный застройщик „Байкал Плюс“» (ОГРН 1247700028883) предпринимательницы Нины Пнёвой.

Виктор Кулагин

НедвижимостьРасследованияБурятия

7370

31.08.2026

Инсайд. Монголия: квартирный вопрос. Часть 1

Мы долго подходили к теме современных монгольских квартир, так как она не вписывается в один пост в телеграме и достойна целой книги. Поэтому пост будет не один.

Фокс Смит

НедвижимостьМонголия

1281

31.08.2026

Аварийный мост порождает страх обвала. «Боимся, что до ремонта не дотянет»

В марте 2026 года новосибирцы начали сильно беспокоиться за мост через реку Иня, который соединяет Первомайский район с селом Новолуговое Новосибирской области. Ещё с 2018 года мост начал сильно разрушатся, на дороге образовались глубокие ямы.

Андрей Тихонов

НедвижимостьСкандалыНовосибирск

1583

30.08.2026

Банкрот атакует: «Хотьковский автомост» выставил Бурятии встречный счёт на 157 миллионов

ОАО «Хотьковский автомост», бывший генподрядчик третьего моста в Улан-Удэ, 26 августа перешло в судебное наступление на правительство Бурятии.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономикаБурятия

2070

28.08.2026

ЖК «Мегаполис» в Улан-Удэ: как квадратные метры превратились в круглые нули на счетах эскроу

История улан-удэнского жилого комплекса «Мегаполис» разворачивается по законам финансовой пирамиды, замаскированной под дальневосточную ипотеку. Бенефициар проекта Владимир Хусаев находится под домашним арестом. При этом сотни семей выяснили в полиции, что на их счетах эскроу нет никаких сбережений.

Виктор Кулагин

НедвижимостьРасследованияБурятия

10372

27.08.2026

Водопады в Центральной больнице. Последствия пожара — причина потопа

В Центральной клинической больнице Новосибирска потоки воды стекают по крыше палаты. Хирургическое отделение не выдержало натиска воды, пациенты пожаловались на стекающую по стенам воду. Сразу возник страх, что в следующий период дождей вода может добраться и до электропроводки.

Андрей Тихонов

НедвижимостьЗдоровьеНовосибирск

2254

25.08.2026

Водный кодекс поставил Иркутск на паузу: новые правила могут ударить по строительству

Иркутский строительный рынок снова оказался в зоне риска. Город только успел разобраться с одними ограничениями, которые несколько лет назад поставили под вопрос целый ряд проектов, как получил новые правила игры. На этот раз проблема пришла из Водного кодекса.

Анна Моль

НедвижимостьЭкономикаПолитикаИркутск

20914

21.08.2026

Лес на Верхней Берёзовке в Улан-Удэ: «победа разума» мэра Шутенкова, или Тропа нездорового бартера

Народный фронт и мэрия Улан-Удэ, оказывается, одержали грандиозную «победу логики разума». Пост об этом был опубликован 3 августа.

Виктор Кулагин

НедвижимостьРасследованияБурятия

20112

21.08.2026

Красноярский девелопмент: избыток есть, возможности – нет

Российский рынок новостроек вновь столкнулся с проблемой непроданного жилья – в первой половине 2026 года усилился профицит предложения. В числе городов с самым долгим сроком реализации новых квартир оказался Красноярск.

Анна Роменская

НедвижимостьОбществоЭкономикаКрасноярск Россия

3793

20.08.2026

Лица Сибири

Лувсанвандангийн Болд

Тютрин Дмитрий

Серышев Георгий

Гуранин Алексей

Неупокоев Петр

Кириченко Виталий

Агафонов Глеб

Алексеева Эмма

Алешина Надежда

Стекачев Евгений