Андрей Игнатьев

© Babr24.com

НедвижимостьТомск

6923

10.11.2020, 16:15

"Жилищная амнистия" в Томске не оправдала надежд

Во второй половине ХХ века томичи активно возводили самострои – жилища, построенные без получения на это необходимых разрешений. С наступлением нынешнего века владельцы домов узаконили свою недвижимость через суд, однако они не могли оформить земельные участки. Зимой 2017 года в Томске вступила в силу так называемая «жилищная амнистия», гласящая: граждане, чьи дома построены до 2001 года, могут бесплатно оформить на себя земельный участок. Это касается частного сектора в поселке Нижний Склад, на Каштаке, улиц 2-й Поселок ЛПК и Усть-Киргизка, районов Спичфабрики и Московского тракта.

Процитируем часть документа:

«Жилищная амнистия» реализуется органами администрации города Томска в 2 этапа:

1 этап: предварительное согласование предоставления земельного участка, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;

2 этап: предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Последующие действия, а именно государственная регистрация права собственности на земельный участок, обращение в суд с целью признания права собственности на индивидуальный жилой дом осуществляются собственником земельного участка без непосредственного участия администрации Города Томска».

К 2018 году от томичей поступило более 600 заявлений на узаконивание собственности, а одобрено было только 250 обращений. Почему так мало? А вот почему: если на участке, где находится дом, есть другие строения (пристройки, бани, гаражи) – отказ; если объекты муниципальной инженерной инфраструктуры или линии электропередачи – тоже отказ.

В 2019 году до депутатов дошло-таки, что «жилищная амнистия» малоэффективна, что её необходимо упростить. Они внесли новые изменения в Закон региона от 9.07.2015г. № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области». Упростить упростили, да только воз и ныне там. За всё время действия «жилищной амнистии» из 695 заявок было удовлетворено только 37 %. 14 граждан оспорили отказ в суде. Большая часть исков судами была удовлетворена.

Сейчас в Томске около 500 домов с неоформленными участками. С момента «упрощения» появились новые причины отказов. Отказывают из-за того, что земельный участок якобы располагается в охранной зоне. Ну, хоть не в природоохранной зоне. Также чиновники говорят «нет», когда им кажется, что «предоставление испрашиваемого земельного участка приведет к ненормативному уменьшению ширины улицы». Каким образом, спрашивается? Владельцы начнут расширять границы? Заборы к дороге пододвинут? Чиновники, судя по всему, рассуждают так: раз он (владелец) столько лет прожил на неоформленном участке, что ему стоит ещё отхапать и новой «амнистии» дождаться. Реже названных причин отказа встречается «вклинивание земельного участка». То есть разделил некто свой участок на два – один бесплатно можно оформить, другой платно.

И теперь самое странное: по оценке мэрии, выпадающие доходы бюджета по налогам на землю и имущество от таких домовладений составляют 1,3 миллиона рублей в год. Да, деньги относительно небольшие, но всё же – зачем ими пренебрегать, уважаемые чиновники? Наш ответ: затем чтобы, во-первых, создавать видимость работы, а во-вторых, чувствовать своё превосходство над «обычными» томичами.

Андрей Игнатьев

© Babr24.com

НедвижимостьТомск

6923

10.11.2020, 16:15

URL: http://babr24.com/tmk/?IDE=206944

bytes: 3404 / 3182

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Андрей Игнатьев.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Томск)

Спикер Гордумы Томска встретился с руководителем ТДСК

Спикер Гордумы Томска Чингис Акатаев встретился с руководителем Томской домостроительной компании (ТДСК) и областным депутатом Александром Шпетером. Обсудили исторические границы города, норматив по количеству машиномест для каждой новостройки и планы ТДСК. Встреча длилась около часа.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьТомск

5351

11.11.2020

"Жилищная амнистия" в Томске не оправдала надежд

Во второй половине ХХ века томичи активно возводили самострои – жилища, построенные без получения на это необходимых разрешений. С наступлением нынешнего века владельцы домов узаконили свою недвижимость через суд, однако они не могли оформить земельные участки.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьТомск

6923

10.11.2020

Томский микрорайон «Заповедный»: экологический дисбаланс

Бабр продолжает рассказывать о мутных схемах томского афериста Александра Беляева - скандально известного предпринимателя и по совместительству депутата Думы Томского района.

Александра Рубинштейн

НедвижимостьРасследованияЭкономика и бизнесТомск

13732

26.10.2020

Томск «ограниченый»

800 метров в длину и 450 миллионов в рублях - умеют власти удивлять томичей! - Это будет великолепная набережная в граните, - сообщил на днях местным СМИ мэр города Иван Кляйн.

Вика Лисичкина

НедвижимостьРасследованияОбществоТомск

10111

06.10.2020

Дом, который не снёс «Газпром»

Четыре года назад Томский районный суд постановил снести дом семьи Калакуцких по иску «Газпром трансгаз Томск». Дело дошло до Верховного суда РФ и решение было отменено. Мечты сбываются, как говорится. Другим семьям повезло меньше.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьТомск

3969

24.09.2020

Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года

Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.

Максим Бакулев

НедвижимостьМир

5825

21.10.2016

Юрисконсульт. Капитальный ремонт без участия регионального оператора

Могут ли собственники помещений многоквартирного дома аккумулировать денежные средства на капитальный ремонт без участия регионального оператора и впоследствии проводить капитальный ремонт дома за счет этих средств, рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Мария Рижская и Елена ...

Лера Крышкина

НедвижимостьМир

4156

08.12.2015

Юрисконсульт. ТСЖ в общежитии

Здание общежития на праве собственности принадлежит РФ и находится в оперативном управлении у федерального государственного учреждения.

Лера Крышкина

НедвижимостьМир

4788

06.10.2015

Юрисконсульт. Договор теплоснабжения напрямую

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (домом управляет управляющая компания) хочет заключить договор теплоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией. Имеет ли он на это право, или на заключение такого договора требуется решение общего собрания собственников?

Лера Крышкина

НедвижимостьМир

9332

17.09.2015

Интерактивное шоу «Капремонт»

Россияне смогут следить за капремонтом онлайн. Правительство России сообщило о введении новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Это позволит создать всероссийскую автоматизированную систему для мониторинга и контроля за выполнением программ капремонта. vk.

Фрося Бурлакова

НедвижимостьМир

3861

13.07.2015

Кризис ипотеке не помеха

Квартиры ипотечных должников спасены. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное правительством Российской Федерации, запускает проект «Наем с правом выкупа».

Фрося Бурлакова

НедвижимостьМир

4404

17.02.2015

Лица Сибири

Ильичев Виктор

Перевозников Вадим

Жуков Константин

Косяков Анатолий

Большешапов Михаил

Баданов Юрий

Воронцов Юрий

Кайнова Валентина

Галажинский Эдуард

Жемчужников Алексей