Обманутые дольщики: первые подвижки есть, но фронт работ гораздо шире

Проблема обманутых дольщиков в Красноярском крае наконец начала двигаться в гору. Пока, конечно, рано говорить о глобальных сдвигах, но первые результаты уже есть.

Напомним читателям, Красноярский край возглавляет антирейтинг регионов по количеству проблемных строек и застройщикам, которые находятся в зоне риска и могут пополнить список банкротов, оставивших инвесторов своих домов на произвол судьбы. Поэтому для региональных администраторов тема дольщиков - узловая и предопределяющая рейтинг власти.

К осени этого года, когда всем известный закон об эскроу-счетах уже начал действовать, а дольщики стали активно привлекать к себе внимание митингами и уличными акциями, игнорировать проблемную ситуацию стало невозможно.

Региональный Фонд защиты дольщиков

Осенью краевое министерство строительства разработало законопроект о создании регионального Фонда защиты прав дольщиков, который должен взять на себя заботы по достройке проблемных домов. Фонд выполняет функции застройщика, а решение о том, какие дома целесообразно достраивать, принимает федеральный Фонд защиты прав дольщиков.

Критерий целесообразности при этом во многом тождественен степени готовности дома. Для того чтобы региональный фонд взялся за завершение дома, строительная компания по нему должна быть признана банкротом - это важное формальное условие.

В случае, если федеральный фонд признает достраивание проблемного объекта нецелесообразным, дольщикам будут выплачены денежные компенсации в размере рыночной цены на недвижимость.

Проект закона о создании регфонда утвердили в начале октября на сессии Законодательного собрания края.

Средства регионального фонда образуются на основе принципа софинансирования из федерального и регионального бюджетов. В 2019 году 25% средств от общего бюджета направит в фонд край (621 миллион рублей), 75% поступят из федерального Фонда защиты дольщиков (1,8 миллиарда).

15 ноября региональный фонд зарегистрировали в Минюсте. Руководителем фонда стал Вячеслав Голик, до этого возглавлявший жилищно-строительный кооператив №1.

Первые результаты

В октябре между федеральным фондом и правительством Красноярского края было заключено соглашение о софинансировании достройки 18 жилых домов в регионе. Это 10 домов «Реставрации», два дома «КрасЗападСибСтроя», а также дома строительных компаний «Емельяновская слобода», «АртиСтрой-М», «Строй Индустрия» и «Строй-Проект».

В ноябре стало известно, что 10 многоквартирных домов «Реставрации» решили не достраивать - вместо этого 1,5 тысячи инвесторам застройщика-банкрота выплатят компенсации. Такое решение было принято наблюдательным советом Федерального фонда защиты прав дольщиков. Компенсации должны выплатить до конца 2019 года.

Ожидается, что в декабре будут оценены перспективы достройки ещё 8 проблемных домов.

Ещё один момент, который до конца года предстоит определить, это очерёдность достройки домов.

И пара слов о другой мере поддержки дольщиков, которая сейчас реализуется - выплата обманутым дольщикам, не имеющим другого жилья, ежемесячных компенсаций за аренду квартир. 10 тысяч для тех, кто живёт один, 15 тысяч - для семейных. Решение о выплате компенсаций принимает краевой Минстрой.

Фронт работ гораздо шире

В Красноярском крае 11 застройщиков 29 домов официально признаны банкротами - в их отношении открыто конкурсное производство. Со списком проблемных домов можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

Однако есть и дома, застройщики которых официально не признаны банкротами, однако сроки строительства или передачи квартир дольщикам по ним нарушены более чем на 6 месяцев. В совокупности в Красноярском крае 76 проблемных домов.

То есть фронт работ на порядок больше того, что сейчас взят в разработку краевыми властями.

В связи с наличием формального условия инвесторы недостроев сейчас стремятся через суд добиться запуска процедуры конкурсного производства для своих девелоперов.

URL: http://babr24.com/kras/?IDE=195072

bytes: 4241 / 4010

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 427 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Войны подрядчиков в Красноярске: организованный саботаж провалился

В краевой столице установилась порочная практика. Частные придворные подрядчики, за плечами которых стоят лоббисты из мэрии, взяли повальную моду оспаривать через УФАС крупнейшие аукционы в сфере городского благоустройства и дорожного строительства, на которых выигрывают муниципальные предприятия.

Макс Веселов

НедвижимостьСкандалыКрасноярск

3076

28.05.2020

Строительный магнат Егоров и его элитный «Новоостровский»: победа олигархата

Судьба территории бывшего комбайнового завода в Красноярске — яркий пример победы олигархата над интересами простых горожан. Вспоминаем славную историю Комбайнового завода и рассказываем, что с его территорией происходит сейчас.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

8125

16.05.2020

Бунт подрядной знати, или Битва двух вице-мэров за сферы влияния

В Красноярске в отрасли дорожного ремонта и благоустройства произошёл передел в пользу муниципальных предприятий, на что частные придворные подрядчики, прикормленные вице-мэром Логиновым, отреагировали громогласным саботажем итогов аукционов.

Макс Веселов

НедвижимостьСкандалыКрасноярск

2120

13.05.2020

Усс и Ерёмин: как обмануть Путина и обхитрить доверчивое население

Парк имени «Прямой линии с Путиным» должен был стать торжеством победы красноярцев над муниципальной бюрократией и уплотнительной жилой застройкой. Но всё пошло не так.

Макс Веселов

НедвижимостьПолитикаКрасноярск

2433

07.05.2020

Реновация Театральной площади: конкурс, который ничего не значит

Мутный конкурс и влиятельный интересант. Собрали всё, что нужно знать о масштабном проекте реконструкции Театральной площади в Красноярске, который губернатор Александр Усс звучно окрестил «визитной карточкой» города.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

1776

27.04.2020

Спасибо деду за надежду. Что известно о метро в Красноярске

Красноярское метро стараниями местных чиновников постепенно обретает контуры и очертания - пока лишь словесные. Негласным триггером для мобилизации планов относительно подземки в Красноярске стала декабрьская пресс-конференция Владимира Путина.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4569

24.02.2020

Олигарх Егоров и его «Сибиряк»: анфан-террибль в строительном бизнесе

Везде, где хотя бы косвенно фигурирует имя красноярского строительного олигарха Владимира Егорова, присутствуют судебные тяжбы, публичные конфликты или скандалы. Так вышло и с реконструкцией Театральной площади, о которой в Красноярске в последнее время много говорят.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4608

20.02.2020

Красноярск-сити: Ерёмин в погоне за столичностью и французская «оккупация»

В Красноярске в одну кучу смешались столичные амбиции мэра Сергея Ерёмина и оголтелая храмовая застройка. Получился гротескный микс, который может взорвать красноярское общество. Немного предыстории.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4355

30.01.2020

«Зарплату мы получаем, но работать не хотим», или Охамевший Стройнадзор

С хамским отношением работников Стройнадзора столкнулись жители третьего микрорайона жилмассива Солнечный в Красноярске. Госработникам глубоко наплевать на проблемы района.

Всеволод Владимиров

НедвижимостьОбществоСкандалыКрасноярск

4454

16.01.2020

Кейс «Реставрации»: людская жадность и Коваленко в Италии

Пришло время подводить предварительные итоги громкого дела дольщиков строительной компании «Реставрация». Благо, фактура для некоторых итогов уже есть.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3704

06.12.2019

Депутат Зубарев снова в деле? Теневые лоббисты за плечами краевых чиновников

Краевые власти задумали очень спорную и идиотическую реформу, которая уже наделала много паники в рекламном сообществе Красноярска.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4039

04.12.2019

Инсайд: мэрия Красноярска готовит «блицкриг» по новому кладбищу

Телеграм-канал «КРАСНОЯРСК Brief» со ссылкой на свои источники сообщил об активизации мэрии Красноярска по части поиска места под новое городское кладбище: «Как сообщает наш источник в департаменте городского хозяйства, знакомый с деталями переговоров, в настоящий момент рассматривается два ...

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3501

03.12.2019

Смарт: Бабр для умных

Социальная инженерия разрастается. Новый способ украсть у вас деньги

В ходу у мошенников — социальная инженерия, как верный способ втереться в доверие и с помощью психологических уловок заставить жертву добровольно расстаться с деньгами. В России появился новый способ мошенничества, при котором злоумышленники получают доступ к интернет-банкингу россиян.

Алиса Беглова

Интернет и ИТМосква

2699

19.05.2020

ОСАГО, техосмотр и водительские права: как быть, когда карантин

Разбираемся, как жить автомобилистам в период карантина.

Алиса Беглова

Интернет и ИТМосква

2746

14.05.2020

Физический факультет Иркутского государственного университета приглашает абитуриентов 2020 года

Физический факультет предлагает абитуриентам следующие направления подготовки по программам бакалавриата (4 года): Физика (профили: фундаментальная физика, солнечно-земная физика и астрофизика, физика конденсированного состояния).

Алиса Канарис

Интернет и ИТМосква

2138

22.05.2020

Кое-что о размерностях

Иркутский программист Александр Колчанов подобрал список размерностей в известном нам мире. Единица измерения - метры. 4.320000E+26 Размер наблюдаемой Вселенной 9.460000E+25 Великая стена Геркулес - Северная Корона 4.920000E+24 Крупнейшее сверхскопление - Ланиакея 1.

Дмитрий Аккерман

Интернет и ИТМосква

2170

22.05.2020

То нельзя, а это можно. Долой замшелые мифы о питании

Продукты питания окутаны мифами. Диетологи и нутрициологи навязывают нам множество пищевых установок: что полезно, а что вредно; что помогает похудеть, а что, напротив, прибавит лишние килограммы.

Алиса Беглова

Интернет и ИТМосква

1728

26.05.2020

Лица Сибири

Огородников Петр

Зураев Игорь

Стрельцов Михаил

Шевченко Иван

Сухорученко Владислав

Аникеев Сергей

Волошина Елена

Щапов Виктор

Маценко Жанна

Афанасьев Александр