Артур Скальский

© АИФ в Восточной Сибири

It`s my life...Иркутск

2422

17.07.2003, 18:57

Нью-Йорку наши цены и не снились

Трехэтажные квартиры-стадионы с фонтанами и садами, мраморные подъезды с консьержками, спутниковое телевидение с десятками каналов, магазины и салоны "только для своих", злобная охрана, не пускающая посторонних даже во двор и, разумеется, заоблачные цены... Вокруг новостроек Иркутска, слишком отличающихся от сереньких серийных "панелек", циркулирует масса мифов. Журналист "АиФ в ВС" попытался увидеть эти мифические удобства воочию.

Большой чердак для Карлсона

Первое впечатление: подъезд как подъезд - почище, конечно, чем, например, в моем доме. Однако ни мраморов, ни километровых холлов, ни даже керамической плитки. Лишь одна характерная деталь: кое-где на этажах не три двери, а две, а то и одна. Только так можно догадаться, что за этой дверью могут быть и сады, и фонтаны, и мрамор... Бесшумных лифтов, вернее, вообще никаких лифтов в подъезде обозреваемой мною пятиэтажки обнаружить тоже не удалось. По словам строителей, лифт - удобство дорогое, оправданным оно становится только в высотных зданиях в 7-9 этажей. Так что богатеньким квартировладельцам приходится топать на пятый этаж. Ирония судьбы заключается в том, что самые дорогие квартиры, 2-3 уровней, находятся как раз на последних этажах. Да, не "Алые паруса"...

- Да, конечно, - согласились со мной в компании "Иркутскгипродорнии". - Но в "Алых парусах" содержание всей этой красоты и удобств обходится жильцам примерно в пять долларов за квадратный метр ежемесячно. Наши люди к такому не готовы, а без ухода даже самая простенькая плитка на полу в подъезде зимой - причина массовых переломов. Поэтому иркутские строители и не пытаются "гнуть пальцы". Если кому-то понадобятся плитка и консьержка, об этом можно договориться с соседями после заселения.

Но, как правило, самое большее, на что скидываются владельцы элитных квартир - это охранник в подъезде. Скупость - не от бедности, просто никому не хочется тратить лишнее. Это "лишнее" приберегается для квартир - вот тут уж границы (и площади, и роскоши) зависят только от кредитоспособности жильца. "Вон видите: башенка, - показывают мне на чердак "элитной" пятиэтажки сотрудницы СК "Новый город", - в этой квартире три уровня. А в самой башенке хозяева сделали бильярдную". Иногда в мансардах современные Карлсоны устраивают сауны. Иногда - кладовки. Квартиры под крышей не только самые просторные, но и самые высокие - если на этажах высота потолков колеблется от 2,75 до 3 метров, то в мансарде она может достигать пяти!

Стадионы повышенной комфортности

Типовые квартиры, без индивидуальных изысков, воображение не поражают. Ну да, прихожая в однокомнатной квартире может быть раза в полтора больше "хрущевской" кухни. Соответственно, современная кухня лишь немногим уступает по размерам "хрущевской" спальне. Но согласитесь, 20 кв. метров для гостиной - это не "супер". Он получается тогда, когда кто-нибудь покупает целиком этаж и сносит все стены, за исключением внешних. Тогда и возникают те самые легендарные "стадионы" с зимними садами. Но многих вполне устраивает и экономичный типовой вариант - три комнаты, две или одна. При этом однокомнатная квартирка обойдется почти в миллион. Без всякой отделки.

- Первые дома мы сдавали практически под ключ, - поясняет странный способ продавать полуфабрикатное жилье Галина Кузняная, зам. гендиректора по рекламе СК "Новый город". - Но жильцы, въезжая, как правило, начинают перестраивать квартиру на свой вкус - плиты, обои, сантехника, батареи оказываются на помойке. Чтобы экономить и время, и деньги, мы стали продавать квартиры только с оштукатуренными стенами и выводами коммуникаций. Если, конечно, жильцы отдельно не указали, что хотят получить квартиру под ключ.

Отделка, между прочим, может вылиться в стоимость, близкую к стоимости квартиры. А она обходится в 17-20 тыс. рублей за квадратный метр.

Меняю корову на апартаменты

Цены на жилье в Иркутске - разговор особый. Застройщики плачут, что расходы на строительство очень велики. Итак, что же приходится оплачивать счастливым новоселам? Во-первых, квартиры для жильцов тех избушек, что стояли на этом месте. Расселение - это головная боль строительных компаний. Мало того, что идет "война" с Центром сохранения наследия, готовым в каждой землянке видеть памятник истории и культуры. Так приходится судиться с хозяевами домишек под снос - в крошечных избушках прописываются порой человек по 20, закон это разрешает. Иные просят трехкомнатные апартаменты на улице Карла Маркса. Другие квартиру да еще и денег в придачу. Одна бабушка просила непременно дом с гектаром земли, но потом согласилась на дом и сено для коров. Во-вторых, в стоимость жилья включаются претензии мэрии - городские власти требуют, чтобы строители сами подключали коммуникации к городским сетям, а заодно и ремонтировали в окрестностях пару сотен метров городских коммуникаций. По крайней мере, так говорят строители. В-третьих, работа архитекторов и проектировщиков тоже не бесплатна.

Своего стоят и стройматериалы, особенно если их привозят издалека - в монолитных домах особое требование к их качеству. И про себя (то есть кровную прибыль) компании не забывают. А в итоге получается, что цена на метр иркутских квартир выше, чем... в Нью-Йорке.

Настя Перова

Артур Скальский

© АИФ в Восточной Сибири

It`s my life...Иркутск

2422

17.07.2003, 18:57

URL: https://babr24.com/irk/?ADE=8231

bytes: 5243 / 5199

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Артур Скальский.

Другие статьи в рубрике "It`s my life..." (Иркутск)

«Плохой парень» второго плана. Ушёл из жизни Майкл Эммет Уолш

19 марта в Сент-Олбансе, штат Вермонт, на 89 году жизни скончался известный американский киноактёр, лауреат премии «Независимый дух» М. Эммет Уолш. По сообщению The Washington Post со ссылкой на менеджера актёра Сэнди Джозефа, причиной смерти стала остановка сердца.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

5826

21.03.2024

Мэр-легенда Олег Боровский: Саянск осиротел

Когда в январе 2024-го мэр Саянска Олег Боровский заявил о своем намерении переизбраться, все пожали плечами: ну понятно! Кто ж его победит! Тоже новость! А в феврале Олега Валерьевича не стало. Саянск осиротел. И это, к сожалению, не фигура речи.

Георгий Булычев

It`s my life...ОбществоПолитикаИркутск

15833

27.02.2024

Юра, мы всё… К 90-летнему юбилею первого губернатора Иркутской области

Юрий Абрамович Ножиков – человек-легенда. Легенда в героическом эпосе об идеальном губернаторе, который открыто вставал в конфронтацию с центральной властью. Первый всенародно избранный губернатор и добровольно ушедший в отставку.

Лилия Войнич

It`s my life...ПолитикаИсторияИркутск

23130

17.02.2024

Восточный маэстро европейской музыки. Ушёл из жизни Сейдзи Озава

В Токио на 89 году жизни скончался выдающийся дирижёр, кавалер японского ордена Культуры, французского ордена Почётного легиона, австрийского Командорского креста и российского ордена Дружбы Сейдзи Озава.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

6733

10.02.2024

Экранизатор «Иисуса Христа». Ушёл из жизни Норман Джуисон

20 января в своём доме в Лос‑Анджелесе на 98 году жизни скончался выдающийся канадский кинорежиссёр, лауреат Берлинского и Московского кинофестивалей, премий BAFTA, «Золотой глобус» и Ирвинга Тальберга, почётный кавалер Ордена Канады Норман Джуисон.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

8551

24.01.2024

Последняя из последних. Не стало Глинис Джонс

4 января в Лос-Анджелесе на 101 году жизни скончалась выдающаяся британская актриса театра и кино, лауреат премий «Тони» и «Драма Деск» Глинис Джонс.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

10921

06.01.2024

Чтобы помнили. Кого мы потеряли в 2023‑м

Подлинная урна усопшего не на кладбище, а в забывчивых сердцах. Жан Кокто Наступил последний день 2023 года. Перед тем как сесть за праздничный стол, чтобы встретить новый 2024 год, мы по сложившейся традиции ещё раз вспоминаем тех, кого забрал с собой год уходящий.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

37474

31.12.2023

Звезда второго плана. Ушёл из жизни Том Уилкинсон

30 декабря на 76 году жизни скончался выдающийся британский актёр театра и кино, лауреат премий «Эмми», BAFTA и «Золотой глобус», кавалер ордена Британской империи Том Уилкинсон. Печальную новость сообщил телеканал Sky News со ссылкой на семью актёра.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

9760

31.12.2023

Франко-грузинский киногений. Ушёл из жизни Отар Иоселиани

Меня очень беспокоит, что число кретинов на этой планете растёт.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

11681

18.12.2023

От «Истории любви» до «Золотой малины». Ушёл из жизни Райан О’Нил

8 декабря в Лос-Анджелесе на 83 году жизни скончался знаменитый голливудский актёр, лауреат премии «Давид ди Донателло» Райан О’Нил. Печальную новость сообщила семья актёра, у которого полтора года назад был диагностирован рак предстательной железы.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

10614

09.12.2023

И их осталось пять... Ушёл из жизни Мэттью Перри

28 октября в своём доме в Лос-Анджелесе скончался популярный канадо-американский комедийный актёр, исполнитель одной из шести главных ролей в культовом ситкоме «Друзья», лауреат Премии Гильдии актёров США в номинации «Лучший актёрский состав в комедийном сериале» Мэттью Перри.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

12329

30.10.2023

От матери Кэрри до жены Геббельса. Ушла из жизни Пайпер Лори

14 октября в Лос-Анджелесе на 92 году жизни скончалась знаменитая американская актриса театра, кино и телевидения, лауреат премий «Эмми» и «Золотой глобус» Пайпер Лори.

Филипп Марков

It`s my life...КультураМир

13130

17.10.2023

Лица Сибири

Лагунова Ирина

Воронов Яков

Дубынин Степан

Евчик Сергей

Дронов Михаил

Усов Леонид

Новокрещенов Николай

Торопкин Максим

Потапов Владимир

Безденежных Владимир