Солнечный проект для Заларей
Новый жилой микрорайон скоро начнут возводить в поселке Залари. Всего планируется построить 137 одноквартирных домов, в которых будут жить преимущественно молодые семьи и переселенцы из ветхого жилья.
Это крупнейший строительный проект, осуществляемый за последние два десятилетия в Заларинском районе.
В Заларинском районе, как и в любой другой сельской территории, мало многоэтажных зданий, здесь предпочитают индивидуальную застройку. Из 8120 домов жилищного фонда только 68 многоэтажек, и большинство из них – в солерудном поселке Тыреть. Поэтому, когда появилась идея возведения в Заларях нового микрорайона Солнечного, было решено строить индивидуальные дома. К тому же сельские люди не могут себе представить жизнь без личного подсобного хозяйства, а разбивать огороды возле подъезда пятиэтажки, мягко говоря, неразумно.
Потребность в новом жилье в Заларинском районе очень высокая. Практически каждый седьмой дом признан ветхим или аварийным. Очень остро стоит и вопрос с квартирами для молодых специалистов. После окончания школы большинство залариницев уезжают в города и на родину больше не стремятся. Большие зарплаты на селе редкость, поэтому молодежь деньгами не заманишь, а вот новеньким жильем можно, ведь в Иркутске или Ангарске начинающему специалисту приобрести квартиру нереально.
Нельзя сказать, что до микрорайона Солнечного в районе жилье не возводилось, наоборот, последние два года в строительстве наметился подъем. По сравнению с 2005 годом количество земельных участков, выделяемых под застройку, увеличилось в 2,3 раза, а инвестиции в строительный бизнес выросли почти в четыре. Однако и этого очень мало, достаточно привести цифру, что за два года всего 24 молодые семьи смогли получить свидетельства на возведение и приобретение жилья.
Возможно, что после осуществления проекта «Микрорайон Солнечный» проблема привлечения молодых специалистов в Залари будет не такой острой. За три года на территории в 70 га будут возведены 137 одноквартирных домов площадью от 60 до 120 «квадратов», каждый по индивидуальному проекту. Основной строительный материал – брус.
– Наши люди пока не очень доверяют ноу-хау в строительстве, – рассказывает первый заместитель мэра Заларинского района Геннадий Чемезов. – Считают, что дома по новым технологиям пожароопасны, а еще прошел слух, что в них любят заводиться грызуны. Так что дерево привычнее заларинцам, к тому же этот вид материала у нас доступнее и дешевле.
Помимо молодых специалистов, часть квартир достанется переселенцам из ветхого жилья. Последние имеют преимущество, они получат дома безвозмездно. Молодежи придется оплатить 30% от стоимости, остальную сумму выделят областной и федеральный бюджеты. С учетом того, что цена квадратного метра в микрорайоне почти 30 тыс. рублей, для многих такая квартира может оказаться неподъемной.
– Реальная цена квадратного метра 24 тысячи рублей, но из-за того, что необходимо провести коммуникации, главная из которых – электроснабжение (стоительство ЛЭП и трех подстанций), стоимость увеличилась до 29,92 тыс. рублей, – комментирует ситуацию заместитель мэра Заларинского района по муниципальному хозяйству Владимир Самойлович.
Чтобы все-таки не перекладывать ценовой груз за возведение инженерных коммуникаций на плечи покупателей жилья, мэрия района решила выставить этот проект на конкурс в рамках программы «Социальное развитие села». И если удастся победить, то коммуникации будут проложены за счет государства.
– Стоит отметить, что мы возводим не только жи-лые дома, в этом микрорайоне также будет построен детский сад на 110 мест, спортивные площадки, разбита парковая зона, – рассказал первый заместитель мэра Заларинского района Геннадий Чемезов.
По словам вице-мэра, недавно в Заларинском районе создан благотворительный фонд, в который жители собирают деньги на возведение нового православного храма. Место под его строительство тоже выделено в микрорайоне Солнечном. Священник из Саянска отец Алексий уже освятил землю, на которой будет стоять церковь.
По мнению руководителей Заларинского района, жилье в новом микрорайоне все же будет востребовано, несмотря на серьезную цену. Как только будут проведены конкурсы для подрядчиков и начнется строительство, желающих поселиться в Солнечном будет хоть отбавляй.
