Как спасти ЖКХ: и волки сыты, и овцы целы
Многомиллионные долги усольчан перед ресурсоснабжающими организациями, накопленные населением, не дают управляющим компаниям возможности содержать и своевременно ремонтировать жилой фонд, из-за чего они несут большие убытки, да еще и постоянно слышат нарекания от жителей.
Этого мнения придерживаются многие руководители усольских УК, но выпускать дома из-под своего контроля тем не менее не хотят. 25 ноября на планерном совещании коммунальных служб в администрации города руководителям управляющих компаний напомнили, что в Жилищном кодексе есть еще одна интересная статья о способе управления многоквартирными домами, которая может устроить все стороны. То есть и жильцы будут довольны, и управляющие компании внакладе не останутся. Речь идет о непосредственном управлении, которое в нашей области еще не слишком распространено. Это означает, что жильцы не через управляющие компании или ТСЖ, а сами должны отвечать за все платежи перед ресурсоснабжающими организациями. Подрядчиком, обеспечивающим содержание общедомового фонда и проведение своевременного ремонта, собственники нанимают какую-либо управляющую компанию. Другими словами, вместо коллективной ответственности наступает ответственность индивидуальная.
Выгода состоит в том, что в случае задолженности ресурсоснабжающим организациям нужно будет взыскивать долги не с УК, где проще всего арестовать счета, и собранные на ремонт деньги пойдут в качестве уплаты долга за тепло или воду, а непосредственно с должника. Кроме того, вопрос об отключении целого дома от благ цивилизации из-за какого-то недобросовестного собственника полностью исключен. Каким образом Энергосбыт, тепловые сети или представители газовой службы будут выбивать долги, никого не волнует. Зато все средства, переведенные по статьям «ремонт и содержание жилья», можно будет потратить непосредственно на эти нужды.
В теории это выглядит просто, а вот как будет на практике?
