Цены на коммерческую недвижимость к лету подрастут на 5-7%
На 5-7% прогнозируется в Иркутске повышение цен на коммерческую недвижимость к маю-июню 2005 года. Спрос на офисные помещения уже возрос, однако цены пока остаются на прежнем уровне. К лету, когда на рынке появятся уже полностью готовые, отремонтированные в течение теплых месяцев объекты, цены на них будут подняты.
Как сообщил ИРА "Телеинформ" вице-президент Иркутской гильдии риэлторов Владимир Долгополов, повышение в любых других областях автоматически сыграет и на рынке недвижимости. Обещанное Правительством повышение доходов граждан в какой-то мере повлияет и на увеличение стоимости объектов недвижимости. Сегодня средняя стоимость офисного помещения в центре города составляет 30 тыс. рублей за квадратный метр.
По словам Долгополова, в последние месяцы оживился спрос на земельные участки, что обусловлено приближением строительного сезона. Однако доступного предложения на иркутском рынке земли сегодня практически нет. При покупке земельного участка под застройку покупателям предстоит получить массу согласований. "Желающие приобрести землю сейчас, не смогут начать строительство этим летом, поскольку не успеют подготовить всю документацию", - отметил Долгополов. Поэтому клиенты предпочитают приобретать участок уже с готовыми или частично готовыми документами, а таких вариантов на рынке совсем немного. Средняя стоимость земельного участка составляет 1300-1500 рублей за квадратный метр.
